Ruhiges Wohnen mitten in der City
Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50670
Kaufpreis
339.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
6.647 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Tolle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und mit separater Küche sowie Duschbad mit Fenster - auf Wunsch Waschmaschinenstellplatz im Bad möglich. Wohnung wird kurzfristig frei und wird dann umfangreich modernisiert: Neues Bad, neuer Parkettboden, neue Elektrik einschließlich Sicherungen uvm.
Bezug ca. Oktober 2026
Lage
Ruhige Einbahnstraßenlage unweit Mediapark, Christophstraße, Hansaring, WDR und Hauptbahnhof. Mitten im Kölner Centrum und trotzdem unglaublich ruhig.
Sonstiges
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Darüberhinaus suchen wir ständig Ein- und Mehrfamilienhäuser im Kölner Stadtgebiet. Zustand egal.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.900 €)
- 1.449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.800 €)
- 1.288 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.700 €)
- 1.127 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 572 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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