Solides MFH mit 6 Garagen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45276

Kaufpreis

598.000 €

155

Zimmer

Bäder

251 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.382 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses solide MFH in Essen-Freisenbruch / Stadtbezirke VII besticht durch seinen guten Zustand und die 6 dazugehörigen Einzelgaragen.

Währen die aktuellen "Freundschafts"-Mieten unter dem ortsüblichen Niveau liegen, bietet sich hier die herausragende Gelegenheit, durch moderate Mieterhöhungen bzw. evtl. Neuvermietungen die Wirtschaftlichkeit der Immobilie zu verbessern.

Für einen kaufmännisch denkenden Käufer erschließen sich hier signifikante Renditen durch marktübliche Mietanpassungen.

Die Mieter sind unkompliziert. Alle wohnen lange und gerne hier im Haus. Die Stimmung ist gut. Die Mieten werden lückenlos pünktlich und zuverlässig bezahlt.

Die monatliche Miete beläuft sich auf € 2.020,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 24.240,-.

Ausstattung Die 3 1/2-geschossige Immobilie ist voll unterkellert. In die Haustechnik wurde stets laufend und sinnvoll investiert, so dass sich die Ausstattung auf zeitgerechtem Niveau befindet.

Das Haus verfügt über folgende Flächen:

EG: ca. 38 m² + 41 m²

OG: ca. 89 m²
OG: ca. 41 m² + 42 m²

Lage Essen-Freisenbruch / Grenze Stadtbezirke VII bietet eine gut Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Essener-City ist knapp 8 km entfernt.

Sonstiges P.S.: Sie finden uns auch auf FACEBOOK! Abonnieren Sie uns … und erfahren Sie als Erstes über unsere neuesten Aktivitäten.

Objektbeschreibung Dieses solide MFH in Essen-Freisenbruch / Stadtbezirke VII besticht durch seinen guten Zustand und die 6 dazugehörigen Einzelgaragen. Währen die aktuellen "Freundschafts"-Mieten unter dem ortsüblichen Niveau liegen, bietet sich hier die herausragende Gelegenheit, durch moderate Mieterhöhungen bzw. evtl. Neuvermietungen die Wirtschaftlichkeit der Immobilie zu verbessern. Für einen kaufmännisch denkenden Käufer erschließen sich hier signifikante Renditen durch marktübliche Mietanpassungen. Die Mieter sind unkompliziert. Alle wohnen lange und gerne hier im Haus. Die Stimmung ist gut. Die Mieten werden lückenlos pünktlich und zuverlässig bezahlt. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 2.020,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 24.240,-. Ausstattung Die 3 1/2-geschossige Immobilie ist voll unterkellert. In die Haustechnik wurde stets laufend und sinnvoll investiert, so dass sich die Ausstattung auf zeitgerechtem Niveau befindet. Das Haus verfügt über folgende Flächen: EG: ca. 38 m² + 41 m² 1. OG: ca. 89 m² 2. OG: ca. 41 m² + 42 m² Lage Essen-Freisenbruch / Grenze Stadtbezirke VII bietet eine gut Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Essener-City ist knapp 8 km entfernt. Sonstiges P.S.: Sie finden uns auch auf FACEBOOK! Abonnieren Sie uns … und erfahren Sie als Erstes über unsere neuesten Aktivitäten.