Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ruhigem Wohnambiente!!

Dachgeschoss zum Kauf in Hamburg · 22761

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

537 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

687 €

pro m²

Beschreibung

Das vorhandenes Inventar kann nach Absprache übernommen werden und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Highlight ist der handgefertigte Tisch, der mit viel Liebe zum Detail gefertigt wurde und der Wohnung einen individuellen Charakter verleiht, zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 25 qm großen Dachboden im 6.OG mit attraktivem Ausbaupotenzial.

Das moderne Badezimmer mit eleganter Dusche rundet den zeitgemäßen Gesamteindruck ab. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 220 €. Ein Stellplatz kann separat erworben werden, optional besteht die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz zusätzlich zu kaufen.

Bei der letzten Eigentümerversammlung wurden folgende Sanierungsmaßnahmen beschlossen: Eindeckung des Dachs, eine Dachdämmerung und die Fassade wird gemacht, diese anstehenden Sanierungen wurden bereits finanziell von dem jetzigen Eigentümer abgedeckt. Für die neuen Eigentümer entstehen diesbezüglich keine zusätzlichen Kosten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen, klare Raumstrukturen und eine gepflegte Ausstattung legen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne!

Anmeldung für das Open House:

RE/MAX Hamburg Paulina Holzner Osterstraße 148 20255 Hamburg +49 (0) 1726259974 paulina.holzner@remax.de

Ausstattung – 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (5.OG) ohne Dachschrägen + Ausbaumöglichkeiten im Spitzboden ca. 25m2 – Großzügiges, helles Raumgefühl mit gut geschnittenem Grundriss

Dachboden mit Ausbaupotential – Modernes Badezimmer mit Dusche – Inventar gegen Abstandssumme nach Absprache – Handgefertigter Tisch kann übernommen werden – Wohngeld ca. 220 € monatlich – Stellplatz separat erwerbbar – Optionaler Erwerb eines zweiten Stellplatzes möglich – Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Hamburger Ottensen, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell zu erreichen sind.

Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die urbanes Wohnen mit einer ruhigen Umgebung verbinden möchten.

Sonstiges Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu.

Wer wir sind?

Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!

Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de

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Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre besondere Bauweise ohne Dachschrägen und bietet dadurch ein großzügiges, offenes Raumgefühl. Helle, gut geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das vorhandenes Inventar kann nach Absprache übernommen werden und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Highlight ist der handgefertigte Tisch, der mit viel Liebe zum Detail gefertigt wurde und der Wohnung einen individuellen Charakter verleiht, zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 25 qm großen Dachboden im 6.OG mit attraktivem Ausbaupotenzial. Das moderne Badezimmer mit eleganter Dusche rundet den zeitgemäßen Gesamteindruck ab. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 220 €. Ein Stellplatz kann separat erworben werden, optional besteht die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz zusätzlich zu kaufen. Bei der letzten Eigentümerversammlung wurden folgende Sanierungsmaßnahmen beschlossen: Eindeckung des Dachs, eine Dachdämmerung und die Fassade wird gemacht, diese anstehenden Sanierungen wurden bereits finanziell von dem jetzigen Eigentümer abgedeckt. Für die neuen Eigentümer entstehen diesbezüglich keine zusätzlichen Kosten. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen, klare Raumstrukturen und eine gepflegte Ausstattung legen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Anmeldung für das Open House: RE/MAX Hamburg Paulina Holzner Osterstraße 148 20255 Hamburg +49 (0) 1726259974 paulina.holzner@remax.de Ausstattung – 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (5.OG) ohne Dachschrägen + Ausbaumöglichkeiten im Spitzboden ca. 25m2 – Großzügiges, helles Raumgefühl mit gut geschnittenem Grundriss - Dachboden mit Ausbaupotential – Modernes Badezimmer mit Dusche – Inventar gegen Abstandssumme nach Absprache – Handgefertigter Tisch kann übernommen werden – Wohngeld ca. 220 € monatlich – Stellplatz separat erwerbbar – Optionaler Erwerb eines zweiten Stellplatzes möglich – Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Hamburger Ottensen, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell zu erreichen sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die urbanes Wohnen mit einer ruhigen Umgebung verbinden möchten. Sonstiges Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de RE/MAX Hamburg Paulina Holzner Osterstraße 148 20255 Hamburg +49 (0) 1726259974 paulina.holzner@remax.de Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.