Modernes neuwertiges Einfamilienhaus in Alsdorf ohne Maklergebühren

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52477

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

3.441 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die exklusive Immobilie besticht durch zahlreiche LAN-Anschlüsse, die eine optimale Vernetzung und Flexibilität für Ihre digitale Lebensweise gewährleisten. Genießen Sie maximalen Komfort mit den elektrisch gesteuerten Rollläden, die Ihnen perfekte Privatsphäre auf Knopfdruck ermöglichen. Edle Materialien und handwerkliche Perfektion spiegeln sich in den strukturierten, eleganten Türblättern mit Holzzargen sowie in den hochwertigen Türbeschlägen wieder.

Das luxuriös ausgestattete Badezimmer bietet pure Entspannung mit einer großzügigen Walk-In-Regendusche sowie einer freistehenden Badewanne und stilvolle Badmöbel. Ein großes Panoramafenster sorgt für natürliche Helligkeit und eine erfrischende Atmosphäre im Badezimmer.

Das Schlafzimmer begeistert mit einem begehbaren Kleiderschrank, (optional Büro o. Kinderzimmer) der ausreichend Platz bietet. Für Wellnessmomente im Freien sind im Außenbereich sowohl ein Starkstromanschluss für eine Sauna als auch mehrere Wasseranschlüsse vorhanden, die Ihnen vielfältige Gestaltungs- möglichkeiten eröffnen.

Die einladende Outdoor-Bereich ist der perfekte Ort, unvergessliche Abende und kulinarische Freuden mit Ihren Gästen in einer malerischen Umgebung zu genießen.

Die durchdachte Ausstattung kombiniert Funktionalität mit Eleganz sowie Komfort mit Raffinesse und bietet Ihnen ein Wohn-Ambiente der Extraklasse. Da die weiteren Besonderheiten dieses Anwesens den Rahmen der Aufzählungen sprengen würden, stellen wir Ihnen diese sehr gerne im Rahmen einer Besichtigung vor!

Sonstige Angaben:

Glasfaseranschluss
Satelliten TV Anschluss auf jeder Etage
Wallbox (3 Phasen)
Hausanschluß Leerrohr für individuelle Installation (z. B. Gas) vorhanden
Drei Wohnetagen
Großzügige Einbauküche mit Kochinsel
Wohnmobilstellplatz + Stromanschluß
Ambientebeleuchtung im Outdoor-Bereich
Netzwerkfähige Außenkameras

Lage Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnsiedlung am ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße (kinderfreundlich) in Alsdorf Gemarktung Hoengen. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung. Eine Grundschule als auch eine Realschule sind in kurzer Distanz gelegen, was den Alltag erleichtert. Der ebenfalls nur drei Gehminuten entfernte Sportplatz und die aktive Kinder- und Jugendarbeit bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Anbei einige Beispiele (Schule, Supermärkte, Apotheke, Ärzte u. Tierarzt, Post, Bus- u. Bahnanbindung, usw.)

Auch Pendler kommen voll auf ihre Kosten: Die Bus- und Bahnanbindung ist schnell erreichbar u. a. nach Aachen und Köln. Die Autobahn A44 sorgt für eine hervorragende überregionale Anbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens vernetzt.

Für Erholungssuchende liegt das grüne Umland direkt vor der Tür. Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die Natur bieten einen perfekten Ausgleich zum Alltag.

Diese Lage in Alsdorf verbindet auf harmonische Weise Wohnqualität mit praktischer Lebensführung und bietet sowohl jungen Familien als auch Pendlern ideale Bedingungen.

Sonstiges Privatverkauf - Es fällt keine Käufercourtage an!

Besichtigungstermine erfolgen erst nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises.

Frei nach Absprache.

Um Ihnen alle Informationen zu diesem Objekt bereitstellen zu können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Informationen sowie alle Objektunterlagen ohne Gewähr sind und auf den Angaben des Eigentümers basieren.

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 2021 errichtete Einfamilienhaus besticht durch eine anspruchsvolle Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen.Das Haus ist dank der vielen sehr großen bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern bietet das Objekt vier Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Die Immobilie ist barrierefrei konzipiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand, da sie seit ihrer Errichtung im Jahr 2021 kontinuierlich gepflegt wurde. Ergänzend zum großzügigen Wohnbereich stehen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe/Strom, wobei das Haus nach Absprache bezugsfrei ist. Ausstattung Die exklusive Immobilie besticht durch zahlreiche LAN-Anschlüsse, die eine optimale Vernetzung und Flexibilität für Ihre digitale Lebensweise gewährleisten. Genießen Sie maximalen Komfort mit den elektrisch gesteuerten Rollläden, die Ihnen perfekte Privatsphäre auf Knopfdruck ermöglichen. Edle Materialien und handwerkliche Perfektion spiegeln sich in den strukturierten, eleganten Türblättern mit Holzzargen sowie in den hochwertigen Türbeschlägen wieder. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer bietet pure Entspannung mit einer großzügigen Walk-In-Regendusche sowie einer freistehenden Badewanne und stilvolle Badmöbel. Ein großes Panoramafenster sorgt für natürliche Helligkeit und eine erfrischende Atmosphäre im Badezimmer. Das Schlafzimmer begeistert mit einem begehbaren Kleiderschrank, (optional Büro o. Kinderzimmer) der ausreichend Platz bietet. Für Wellnessmomente im Freien sind im Außenbereich sowohl ein Starkstromanschluss für eine Sauna als auch mehrere Wasseranschlüsse vorhanden, die Ihnen vielfältige Gestaltungs- möglichkeiten eröffnen. Die einladende Outdoor-Bereich ist der perfekte Ort, unvergessliche Abende und kulinarische Freuden mit Ihren Gästen in einer malerischen Umgebung zu genießen. Die durchdachte Ausstattung kombiniert Funktionalität mit Eleganz sowie Komfort mit Raffinesse und bietet Ihnen ein Wohn-Ambiente der Extraklasse. Da die weiteren Besonderheiten dieses Anwesens den Rahmen der Aufzählungen sprengen würden, stellen wir Ihnen diese sehr gerne im Rahmen einer Besichtigung vor! Sonstige Angaben: - Glasfaseranschluss - Satelliten TV Anschluss auf jeder Etage - Wallbox (3 Phasen) - Hausanschluß Leerrohr für individuelle Installation (z. B. Gas) vorhanden - Drei Wohnetagen - Großzügige Einbauküche mit Kochinsel - Wohnmobilstellplatz + Stromanschluß - Ambientebeleuchtung im Outdoor-Bereich - Netzwerkfähige Außenkameras Lage Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnsiedlung am ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße (kinderfreundlich) in Alsdorf Gemarktung Hoengen. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung. Eine Grundschule als auch eine Realschule sind in kurzer Distanz gelegen, was den Alltag erleichtert. Der ebenfalls nur drei Gehminuten entfernte Sportplatz und die aktive Kinder- und Jugendarbeit bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Anbei einige Beispiele (Schule, Supermärkte, Apotheke, Ärzte u. Tierarzt, Post, Bus- u. Bahnanbindung, usw.) Auch Pendler kommen voll auf ihre Kosten: Die Bus- und Bahnanbindung ist schnell erreichbar u. a. nach Aachen und Köln. Die Autobahn A44 sorgt für eine hervorragende überregionale Anbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens vernetzt. Für Erholungssuchende liegt das grüne Umland direkt vor der Tür. Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die Natur bieten einen perfekten Ausgleich zum Alltag. Diese Lage in Alsdorf verbindet auf harmonische Weise Wohnqualität mit praktischer Lebensführung und bietet sowohl jungen Familien als auch Pendlern ideale Bedingungen. Sonstiges Privatverkauf - Es fällt keine Käufercourtage an! Besichtigungstermine erfolgen erst nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises. Frei nach Absprache. Um Ihnen alle Informationen zu diesem Objekt bereitstellen zu können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Informationen sowie alle Objektunterlagen ohne Gewähr sind und auf den Angaben des Eigentümers basieren.