Traumhaftes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung auf der Insel Rügen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18573

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.393 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnbereich, Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmern, sowie einem großen Badezimmer mit Dusche und Wanne . Von der Wohnküche aus erreichen Sie den Garten und den Außenbereich mit Terrasse, der auf dem ca. 898 m² großen Grundstück reichlich Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Das Grundstück wird als Pachtgrundstück (Kirchenland) geführt.

Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin und ein weiteres Schlafzimmer.

Das Haus wurde zuletzt 1997 liebevoll modernisiert und befindet sich in saniertem und sehr gepflegten Zustand. Die Gasheizung wurde 2023 mit einer neuen Heiztherme ausgestattet und sorgt damit für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung. Für die Anreise stehen zwei Stellplätze und ein Carport zur Verfügung.

Insgesamt bietet dieses Haus eine attraktive Kombination aus eigenem Wohnraum und einer nutzbaren Ferienwohnung in einer der begehrtesten Ferienregionen Deutschlands – ideal für Eigennutzer, die gleichzeitig von der touristischen Nachfrage auf Rügen profitieren möchten.

Ausstattung

150 m² Wohnfläche
Einfamilienhaus mit integrierter Ferienwohnung
Einbauküche vorhanden
Terrasse
Garten
Grundstück ca. 898 m² (Pachtgrundstück/Kirchenland)
Gasheizung, neue Heiztherme (Einbau 2023)
Carport
Objektzustand: gepflegt und saniert (zuletzt modernisiert 1997)
Einzugstermin nach Vereinbarung

Lage Altefähr OT Bandelvitz ist ein kleiner Ort an der Südwestspitze der Insel Rügen, unmittelbar gegenüber der Hansestadt Stralsund gelegen. Die Lage verbindet das ruhige Inselleben mit einer bemerkenswert guten Anbindung an das Festland – Rügen und Stralsund sind hier auf engstem Raum miteinander verknüpft.

Die Umgebung ist geprägt von der typischen Boddenlandschaft Vorpommerns mit ihren weiten Wasserflächen, Schilfgürteln und dem einzigartigen Blick auf die Silhouette der UNESCO-Welterbestadt Stralsund. Radfahrer, Spaziergänger und Naturfreunde finden hier ein attraktives Umfeld direkt vor der Tür.

Über den Rügendamm und die Rügenbrücke besteht eine direkte Verbindung nach Stralsund, wo eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Krankenhäusern, Bahnhof und Kulturangeboten zur Verfügung steht. Auch die Autobahn A20 ist über Stralsund gut erreichbar und stellt die überregionale Anbindung sicher.

Für Eigennutzer wie auch für Feriengäste bietet die Lage in Altefähr OT Bandelvitz einen echten Mehrwert: Die Insel Rügen mit ihren Badeorten, dem Nationalpark Jasmund, der Kreideküste und dem Königsstuhl ist von hier aus bequem zu erkunden, während Stralsund mit seinem historischen Altstadtflair und dem Ozeaneum unmittelbar erreichbar ist. Ein Standort, der Inselcharme und praktische Alltagsanbindung gleichermaßen bietet.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Haus in Altefähr OT Bandelvitz auf der Insel Rügen bietet ca. 150 m² Wohnfläche die sich auf zwei Etagen verteilen. Besonders interessant ist die Aufteilung: Das Objekt verfügt über eine integrierte Ferienwohnung, die sich ideal für eine zusätzliche Einnahmequelle oder die Unterbringung von Gästen eignet – ein klarer Vorteil in der nachfragestarken Ferienregion Rügen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnbereich, Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmern, sowie einem großen Badezimmer mit Dusche und Wanne . Von der Wohnküche aus erreichen Sie den Garten und den Außenbereich mit Terrasse, der auf dem ca. 898 m² großen Grundstück reichlich Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Das Grundstück wird als Pachtgrundstück (Kirchenland) geführt. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin und ein weiteres Schlafzimmer. Das Haus wurde zuletzt 1997 liebevoll modernisiert und befindet sich in saniertem und sehr gepflegten Zustand. Die Gasheizung wurde 2023 mit einer neuen Heiztherme ausgestattet und sorgt damit für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung. Für die Anreise stehen zwei Stellplätze und ein Carport zur Verfügung. Insgesamt bietet dieses Haus eine attraktive Kombination aus eigenem Wohnraum und einer nutzbaren Ferienwohnung in einer der begehrtesten Ferienregionen Deutschlands – ideal für Eigennutzer, die gleichzeitig von der touristischen Nachfrage auf Rügen profitieren möchten. Ausstattung - 150 m² Wohnfläche - Einfamilienhaus mit integrierter Ferienwohnung - Einbauküche vorhanden - Terrasse - Garten - Grundstück ca. 898 m² (Pachtgrundstück/Kirchenland) - Gasheizung, neue Heiztherme (Einbau 2023) - Carport - Objektzustand: gepflegt und saniert (zuletzt modernisiert 1997) - Einzugstermin nach Vereinbarung Lage Altefähr OT Bandelvitz ist ein kleiner Ort an der Südwestspitze der Insel Rügen, unmittelbar gegenüber der Hansestadt Stralsund gelegen. Die Lage verbindet das ruhige Inselleben mit einer bemerkenswert guten Anbindung an das Festland – Rügen und Stralsund sind hier auf engstem Raum miteinander verknüpft. Die Umgebung ist geprägt von der typischen Boddenlandschaft Vorpommerns mit ihren weiten Wasserflächen, Schilfgürteln und dem einzigartigen Blick auf die Silhouette der UNESCO-Welterbestadt Stralsund. Radfahrer, Spaziergänger und Naturfreunde finden hier ein attraktives Umfeld direkt vor der Tür. Über den Rügendamm und die Rügenbrücke besteht eine direkte Verbindung nach Stralsund, wo eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Krankenhäusern, Bahnhof und Kulturangeboten zur Verfügung steht. Auch die Autobahn A20 ist über Stralsund gut erreichbar und stellt die überregionale Anbindung sicher. Für Eigennutzer wie auch für Feriengäste bietet die Lage in Altefähr OT Bandelvitz einen echten Mehrwert: Die Insel Rügen mit ihren Badeorten, dem Nationalpark Jasmund, der Kreideküste und dem Königsstuhl ist von hier aus bequem zu erkunden, während Stralsund mit seinem historischen Altstadtflair und dem Ozeaneum unmittelbar erreichbar ist. Ein Standort, der Inselcharme und praktische Alltagsanbindung gleichermaßen bietet. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.