Schöne 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage des Ziegelhofviertels

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26121

Kaufpreis

223.000 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.788 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden

Lage Die Eigentumswohnung liegt im sogenannten Ziegelhofviertel im Norden von Oldenburg. Als Standort kann man die Lage wie folgt beschreiben: Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Ziegelhofviertel zählt zu den beliebten Wohnlagen Oldenburgs, da man sowohl die Innenstadt als auch die nördlichen Gewerbe- und Einkaufsbereiche relativ schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung, sodass der Alltag ohne lange Wege möglich ist. Die Oldenburger Innenstadt ist mit dem Fahrrad in etwa 10–15 Minuten erreichbar, je nach genauer Route. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gilt als gut. In der Umgebung gibt es Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, was die Wohnlage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf einen großzügigen Flur, ein Gäste-WC, ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit ansprechender Einbauküche. Ein zweiter Flur mit einer großzügigen Schrankwand ergänzt die Raumaufteilung sinnvoll. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum (ca. 7 m²) mit zusätzlichem Trockenkeller und einem Fahrradabstellraum. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten: Die Fenster wurden 2013 erneuert, die Heizung stammt aus dem Jahr 2017 und sowohl das Bad als auch das Gäste-WC wurden 2005 modernisiert. In diesem Sommer ist eine umfassende Fassadensanierung geplant. Diese umfasst die Entfernung alter Fugen, das Neueinfugen mit entsprechender Fugenfarbe sowie eine zweilagige Fassadenbeschichtung inklusive Anstrich – so bleibt das Gebäude langfristig geschützt und optisch ansprechend. Für angenehme Lichtverhältnisse sorgen handbetriebene Rollläden zur Verdunkelung der Fenster. Die Fußböden sind mit Teppich, Laminat und Fliesen ausgestattet, während weiße Türen mit weißen Stahlzargen für einen modernen und freundlichen Gesamteindruck sorgen. Diese Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet und guter Infrastruktur – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Lage Die Eigentumswohnung liegt im sogenannten Ziegelhofviertel im Norden von Oldenburg. Als Standort kann man die Lage wie folgt beschreiben: Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Ziegelhofviertel zählt zu den beliebten Wohnlagen Oldenburgs, da man sowohl die Innenstadt als auch die nördlichen Gewerbe- und Einkaufsbereiche relativ schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung, sodass der Alltag ohne lange Wege möglich ist. Die Oldenburger Innenstadt ist mit dem Fahrrad in etwa 10–15 Minuten erreichbar, je nach genauer Route. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gilt als gut. In der Umgebung gibt es Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, was die Wohnlage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de