Elegantes Wohnen mit Alsterblick - Stilvolle Großzügigkeit in Uhlenhorst!

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22085

Kaufpreis

2.645.000 €

Zimmer

Bäder

181 m²

Wohnfläche

14.613 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich, in dem sich ein stilvolles Gäste-WC befindet. Von hier aus gelangen Sie über hochwertige Industrietüren in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich. Dieser offen gestaltete Raum besticht durch seine loftartige Großzügigkeit, helle Weite und klare Linien – ein perfekter Ort für stilvolles Wohnen und geselliges Beisammensein.

Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum großzügigen Südwestbalkon mit ca. 26 m² Fläche. Hier genießen Sie nicht nur herrliche Sonnenstunden, sondern auch einen traumhaften seitlichen Blick auf die Alster sowie einen Panoramaweitblick ins Grüne. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Ein privater Zugang zur Alster unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohnung.

Der Wohn- und Essbereich ist mit einem eleganten Echtholzkamin ausgestattet, der für behagliche Abende sorgt. Der Boden ist mit breiten, hochwertigen Eichendielen belegt und verleiht der gesamten Wohnung eine warme, edle Atmosphäre. Eine maßgeschneiderte Einbauküche von Gaggenau erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen, stilvoll integrierten Einbauschränke, die nicht nur für viel Stauraum sorgen, sondern sich harmonisch ins hochwertige Wohnkonzept einfügen.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer – beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsraum. Über eine weitere Industrietür ist der private Schlaftrakt abgetrennt. Dieser umfasst zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Vollbad und ein weiteres Duschbad mit hochwertiger Ausstattung und einem angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank.

Die gesamte Wohnung ist geprägt von einem modernen, lichtdurchfluteten Ambiente – große Fensterfronten, überwiegend bodentief, sorgen für eine wunderbare Verbindung zwischen Innen und Außen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar. Der Zugang ist vollständig barrierefrei aus der Tiefgarage bis auf die Wohnungsebene.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für Elektrofahrzeuge steht im Haus zum Kauf zur Verfügung. Zudem kann ein weiterer Stellplatz in der gegenüberliegenden Straße für 172 Euro monatlich angemietet werden.

Diese Immobilie vereint urbanes Leben auf höchstem Niveau mit Naturverbundenheit und Exklusivität. Der direkte Zugang zur Alster und der Alsterblick sind ein Privileg, das nur wenige genießen – hier wird es Wirklichkeit.

Ausstattung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten, Fahrstuhl und Tiefgarage
ca. 181 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 5 Quadratmeter Nutzfläche
Gut durchdachter Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem großen Balkon mit seitlichem Alsterblick und ins Grüne und Markise sowie reichlich Privatsphäre
Loftartiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum ca. 26 Quadratmeter großen Südwestbalkon mit Markise
Privater Zugang zur Alster
Eleganter Holzkamin
Separater Schlafbereich stilvoll getrennt durch hochwertige Türen im Industriestil
2 ruhig gelegene Schlafzimmer
Elegantes Duschbad, Vollbad und Gäste-WC
Offen gestaltete Gaggenau Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
Hochwertige, breite Eichendielen
Diverse, qualitativ hochwertige und stilvolle Einbauten
Tiefgaragenstellplatz im Haus zum Kaufpreis von 55.000€ sowie ein weiterer Stellplatz zur Anmietung für 172€ möglich
Elektroanschluss in der Tiefgarage
Alarmanlage
Abstellraum im Keller vorhanden

Lage Die Immobilie befindet sich in absolut privilegierter Lage im Herzen von Hamburg-Uhlenhorst, einem der begehrtesten Stadtteile der Hansestadt. Gelegen in erster Reihe zur Alster, bietet diese Adresse nicht nur unmittelbare Nähe zum Wasser, sondern auch ein unvergleichlich ruhiges und zugleich urbanes Lebensumfeld.

Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, repräsentativen Stadtvillen und stilvollen Neubauten – ein gewachsenes, elegantes Wohnquartier mit hoher Lebensqualität. Der Zugang zur Alsterpromenade befindet sich direkt vor der Tür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten am Wasser ein. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder auf dem SUP – die Alster ist hier mehr als nur Kulisse, sie ist Teil Ihres täglichen Lebens.

In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche charmante Cafés, hochwertige Restaurants, Boutiquen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, insbesondere entlang des Mühlenkamps und in den nahegelegenen Hofweg-Passagen. Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten – mit Theatern, Galerien und kulturellen Einrichtungen in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Mundsburg (U3) sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und bieten eine sehr gute Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die in wenigen Minuten zu erreichen ist. Auch mit dem Auto gelangen Sie zügig zu den wichtigsten Verkehrsachsen und in alle Teile der Stadt.

Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Natur und Exklusivität mit urbaner Lebensqualität – eine seltene Kombination, die das Wohnen hier so besonders macht.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich schöne Wohnung mit ca. 181 m² Wohnfläche vereint Großzügigkeit, Stil und eine der begehrtesten Lagen Hamburgs – mit direktem, privatem Zugang zur Alster und einem einzigartigen Lebensgefühl mitten im Grünen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich, in dem sich ein stilvolles Gäste-WC befindet. Von hier aus gelangen Sie über hochwertige Industrietüren in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich. Dieser offen gestaltete Raum besticht durch seine loftartige Großzügigkeit, helle Weite und klare Linien – ein perfekter Ort für stilvolles Wohnen und geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum großzügigen Südwestbalkon mit ca. 26 m² Fläche. Hier genießen Sie nicht nur herrliche Sonnenstunden, sondern auch einen traumhaften seitlichen Blick auf die Alster sowie einen Panoramaweitblick ins Grüne. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Ein privater Zugang zur Alster unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohnung. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem eleganten Echtholzkamin ausgestattet, der für behagliche Abende sorgt. Der Boden ist mit breiten, hochwertigen Eichendielen belegt und verleiht der gesamten Wohnung eine warme, edle Atmosphäre. Eine maßgeschneiderte Einbauküche von Gaggenau erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen, stilvoll integrierten Einbauschränke, die nicht nur für viel Stauraum sorgen, sondern sich harmonisch ins hochwertige Wohnkonzept einfügen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer – beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsraum. Über eine weitere Industrietür ist der private Schlaftrakt abgetrennt. Dieser umfasst zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Vollbad und ein weiteres Duschbad mit hochwertiger Ausstattung und einem angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank. Die gesamte Wohnung ist geprägt von einem modernen, lichtdurchfluteten Ambiente – große Fensterfronten, überwiegend bodentief, sorgen für eine wunderbare Verbindung zwischen Innen und Außen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar. Der Zugang ist vollständig barrierefrei aus der Tiefgarage bis auf die Wohnungsebene. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für Elektrofahrzeuge steht im Haus zum Kauf zur Verfügung. Zudem kann ein weiterer Stellplatz in der gegenüberliegenden Straße für 172 Euro monatlich angemietet werden. Diese Immobilie vereint urbanes Leben auf höchstem Niveau mit Naturverbundenheit und Exklusivität. Der direkte Zugang zur Alster und der Alsterblick sind ein Privileg, das nur wenige genießen – hier wird es Wirklichkeit. Ausstattung - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten, Fahrstuhl und Tiefgarage - ca. 181 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 5 Quadratmeter Nutzfläche - Gut durchdachter Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem großen Balkon mit seitlichem Alsterblick und ins Grüne und Markise sowie reichlich Privatsphäre - Loftartiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum ca. 26 Quadratmeter großen Südwestbalkon mit Markise - Privater Zugang zur Alster - Eleganter Holzkamin - Separater Schlafbereich stilvoll getrennt durch hochwertige Türen im Industriestil - 2 ruhig gelegene Schlafzimmer - Elegantes Duschbad, Vollbad und Gäste-WC - Offen gestaltete Gaggenau Einbauküche inkl. elektrischer Geräte - Hochwertige, breite Eichendielen - Diverse, qualitativ hochwertige und stilvolle Einbauten - Tiefgaragenstellplatz im Haus zum Kaufpreis von 55.000€ sowie ein weiterer Stellplatz zur Anmietung für 172€ möglich - Elektroanschluss in der Tiefgarage - Alarmanlage - Abstellraum im Keller vorhanden Lage Die Immobilie befindet sich in absolut privilegierter Lage im Herzen von Hamburg-Uhlenhorst, einem der begehrtesten Stadtteile der Hansestadt. Gelegen in erster Reihe zur Alster, bietet diese Adresse nicht nur unmittelbare Nähe zum Wasser, sondern auch ein unvergleichlich ruhiges und zugleich urbanes Lebensumfeld. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, repräsentativen Stadtvillen und stilvollen Neubauten – ein gewachsenes, elegantes Wohnquartier mit hoher Lebensqualität. Der Zugang zur Alsterpromenade befindet sich direkt vor der Tür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten am Wasser ein. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder auf dem SUP – die Alster ist hier mehr als nur Kulisse, sie ist Teil Ihres täglichen Lebens. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche charmante Cafés, hochwertige Restaurants, Boutiquen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, insbesondere entlang des Mühlenkamps und in den nahegelegenen Hofweg-Passagen. Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten – mit Theatern, Galerien und kulturellen Einrichtungen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Mundsburg (U3) sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und bieten eine sehr gute Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die in wenigen Minuten zu erreichen ist. Auch mit dem Auto gelangen Sie zügig zu den wichtigsten Verkehrsachsen und in alle Teile der Stadt. Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Natur und Exklusivität mit urbaner Lebensqualität – eine seltene Kombination, die das Wohnen hier so besonders macht.