+++Wesseling-Eichholz: Neuwertiges Reiheneckhaus aus 2020+++
Reiheneckhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50389
Kaufpreis
845.000 €
5
Zimmer
162 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
5.216 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modernes Reiheneckhaus mit Dachterrasse, Sauna und hochwertiger Ausstattung – Baujahr 2020
Dieses moderne und äußerst gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2020 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und großzügigen ca. 162 m² Wohnfläche. Auf insgesamt 5 - 6 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Das Grundstück umfasst ca. 240 m².
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen.
Neben einem Gästezimmer steht im Haus auch ein separates Büro zur Verfügung – ideal für das Arbeiten im Homeoffice.
Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Duschbad mit Fenster sowie weitere Wohn- bzw. Schlafräume. Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Studioschlafzimmer dar, das mit einer freistehenden Badewanne sowie einer komfortablen XXL-Dusche ausgestattet ist und ein außergewöhnliches Wohnambiente schafft.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein Fitnessraum mit großer Sauna und eigener Dusche – ideal für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Waschküche.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit weiteren Highlights: Eine attraktive Dachterrasse erweitert die Wohnfläche nach draußen und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Die Beheizung des Hauses erfolgt effizient über eine moderne Wärmepumpe. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Dieses hochwertige Reiheneckhaus vereint modernes Wohnen, Komfort und eine großzügige Raumaufteilung – ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Melden Sie sich gerne unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir melden uns zeitnah.
Ausstattung
- Reiheneckhaus vom Baujahr 2020
- 5-6 Zimmer auf ca. 162 m²
- Grundstück: 240 m²
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse
- Markise
- Hochwertige Einbauküche
- Gäste-Zimmer
- Büro
- Dachterrasse
- Wärmepumpe
- Duschbad mit Fenster und im Obergeschoss
- Studioschlafzimmer mit freistehender Wanne und XXL-Dusche
- Fitnessraum mit großer Sauna und Dusche im Untergeschoss
- Waschküche
- Garage und Stellplatz
Lage
In begehrter Wohnlage von Wesseling, im modernen Neubaugebiet Eichholz, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Designer-Eckhaus aus dem Baujahr 2020 als perfekte Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumplanung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Städte Köln und Bonn. Über die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie beide Städte sowie das gesamte Rheinland schnell und komfortabel.
Das Haus überzeugt bereits beim Betreten durch seine klare architektonische Linie, großzügige Raumgestaltung und eine exklusive Innenausstattung mit modernem Designanspruch. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 845.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 162 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (84.500 €)
- 3.612 € / Monat
- 20% Eigenkapital (169.000 €)
- 3.211 € / Monat
- 30% Eigenkapital (253.500 €)
- 2.810 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.248 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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