Modern I Stilvoll I Hell I ETW zum Sofortbezug in Bestlage Braunschweigs mit Balkon und Einbauküche

Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38116

Kaufpreis

229.900 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

2.910 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier beworbende Eigentumswohnung ist Bestandteil einer Wohnanlage mit drei Wohnblockeinheiten, der jeweils 6 Wohnungen pro Einagang zugehörig sind.

2 der 3 Wohnblockeinheiten haben aus der reichlich gefüllten Instandhaltungsrücklage bereits eine neue Heizung erhalten, für diesen Wohnblock ist die Installation der neuen Heizungsanlage für Ende/Anfang des nächsten Jahres beschlossen.

Auch soll die Fassade aus der Instandhaltungsrücklage in der nahen Zukunft erneuert werden.

Jegliche weitere Beschreibung dieser modernisierten und sofort zu beziehenden Wohnung würde dem tatsächlichen Zustand mit ihrem cleveren Grundriss und den lichtdurchfluteten Räumen nicht gerecht werden.

Lassen sie sich über unseren virtuellen 360 Grad Rundgang inspirieren, ihnen diese wertbeständige Immobilie in einem gemeinsam vereinbarten Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.

Ausstattung Die Einbauküche der zum Wohnzimmer offen gestalteten Küche im Eingangsbereich der Wohnung ist Bestandteil des Kaufpreises.

Der Wohnung zugehörig ist ein Balkon, ebenso ein Aussenstellplatz, ein Kellerrraum, auch ist eine Gartenmitbenutzung gestattet, dem ein kleiner Platz im Sommer das gemütliche Grillen ermöglicht.

Lage Die Immobilie befindet sich in exklusiver Wohnlage Braunschweigs im Kanzlerfeld.

Das Kanzlerfeld ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Braunschweig

Das Kanzlerfeld verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Alle Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Restaurants und ärztlicher Versorgung sind fußläufig zu erreichen. Weiterfühernde Schulen sind unmittelbar mit ständig verfügbaren Busverbindungen erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bundesallee gewährleistet. Die weitere - mit dem PKW in 5-6 Minuten zu erreichen - erreichbare Anbindung - an den Individualverkehr ist die Auffahrt zur A391, die im weiteren Verlauf zur A2 und A36/ A39 führt.

Sonstiges Von dem Hausgeld sind 206 Euro Betriebskosten, für Vermieter sind 92 Euro nicht umlagefähig.

Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht mit der Thematik weiter zu beschäftigen?

Lassen Sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit Ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Banken mit ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten – bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen.

Näheres dazu und über unsere Sichtweise und unseren unabhängigen Möglichkeiten erfahren sie inklusive Rezensionen auf unserer Homepage www.fairhypo.de.

Objektbeschreibung Die hier beworbende Eigentumswohnung ist Bestandteil einer Wohnanlage mit drei Wohnblockeinheiten, der jeweils 6 Wohnungen pro Einagang zugehörig sind. 2 der 3 Wohnblockeinheiten haben aus der reichlich gefüllten Instandhaltungsrücklage bereits eine neue Heizung erhalten, für diesen Wohnblock ist die Installation der neuen Heizungsanlage für Ende/Anfang des nächsten Jahres beschlossen. Auch soll die Fassade aus der Instandhaltungsrücklage in der nahen Zukunft erneuert werden. Jegliche weitere Beschreibung dieser modernisierten und sofort zu beziehenden Wohnung würde dem tatsächlichen Zustand mit ihrem cleveren Grundriss und den lichtdurchfluteten Räumen nicht gerecht werden. Lassen sie sich über unseren virtuellen 360 Grad Rundgang inspirieren, ihnen diese wertbeständige Immobilie in einem gemeinsam vereinbarten Besichtigungstermin zeigen zu dürfen. Ausstattung Die Einbauküche der zum Wohnzimmer offen gestalteten Küche im Eingangsbereich der Wohnung ist Bestandteil des Kaufpreises. Der Wohnung zugehörig ist ein Balkon, ebenso ein Aussenstellplatz, ein Kellerrraum, auch ist eine Gartenmitbenutzung gestattet, dem ein kleiner Platz im Sommer das gemütliche Grillen ermöglicht. Lage Die Immobilie befindet sich in exklusiver Wohnlage Braunschweigs im Kanzlerfeld. Das Kanzlerfeld ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Braunschweig Das Kanzlerfeld verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Alle Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Restaurants und ärztlicher Versorgung sind fußläufig zu erreichen. Weiterfühernde Schulen sind unmittelbar mit ständig verfügbaren Busverbindungen erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bundesallee gewährleistet. Die weitere - mit dem PKW in 5-6 Minuten zu erreichen - erreichbare Anbindung - an den Individualverkehr ist die Auffahrt zur A391, die im weiteren Verlauf zur A2 und A36/ A39 führt. Sonstiges Von dem Hausgeld sind 206 Euro Betriebskosten, für Vermieter sind 92 Euro nicht umlagefähig. Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht mit der Thematik weiter zu beschäftigen? Lassen Sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit Ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Banken mit ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten – bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen. Näheres dazu und über unsere Sichtweise und unseren unabhängigen Möglichkeiten erfahren sie inklusive Rezensionen auf unserer Homepage www.fairhypo.de.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.990 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (45.980 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (68.970 €): 764 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 161 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modern I Stilvoll I Hell I ETW zum Sofortbezug in Bestlage Braunschweigs mit Balkon und Einbauküche

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Braunschweig

4-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus provisionsfrei zu verkaufen / Neubau / Erstbezug

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Braunschweig

WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS - Maisonette mit 222 m² Garten in Braunschweig-Rautheim

Schöne 2-Zimmerwohnung Balkon Innenstadtlage Braunschweig 62qm

Vermietete 4 Zimmer Wohnung im EG Terrasse - Keller - modernisiert - provisionsfrei

4-Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung zentral gelegen in Braunschweig

Stilvolle Altbauwohnung im beliebten östlichen Ringgebiet – Wohnen mit Charme & Atmosphäre

Modernisierte 3-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Braunschweig-Broitzem!