Provisionsfrei!!! Stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & barrierefreiem Komfort!

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67117

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.835 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und Bad und besticht durch ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die großzügige und sehr gut bewohnbare Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft.

Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2023 wurden sämtliche Sanierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung vollständig erneuert. Dazu zählen insbesondere die komplette Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der gesamten Elektrik innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird dies durch eine hochwertige Ausführung mit abgehängten Decken und integrierten Deckenspots, moderne Boden- und Wandgestaltungen sowie eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufumfang enthalten ist.

Das Badezimmer mit Dusche und Fenster wurde ebenfalls im Rahmen der Sanierung 2023 aufwendig und modern gestaltet und verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig barrierefreien Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug führt komfortabel vom Keller bis in das oberste Geschoss, wodurch die Immobilie auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet ist.

Zur Wohnung gehören außerdem: ein separater Kellerraum ein Fahrradkeller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung

Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Technik und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die umfassende Sanierung im Jahr 2023 – inklusive neuer Elektrik und Wasserleitungen – macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren und sorgenfreien Wohn- oder Kapitalanlage.

Ausstattung

Barrierefrei
Aufzug
Kernsaniert
Balkon
Waschraum
Trockenraum
Keller
Fahrradkeller

Lage Die angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in Limburgerhof, einer beliebten und gewachsenen Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Ort zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus und gilt als attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken sind bequem und schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Limburgerhof bietet eine sehr gute Anbindung an den Regional- und S-Bahn-Verkehr in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Heidelberg. Zudem sind die Autobahnen A61, A65 und A650 in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet.

Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig urbaner Nähe macht Limburgerhof besonders lebenswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Balance aus Ruhe, Zentralität und hervorragender Infrastruktur – ein idealer Standort für langfristiges, komfortables Wohnen oder eine wertstabile Kapitalanlage.

Sonstiges Das Objekt wird exklusiv durch die Karlidag Immobilien vermarktet. Sämtliche Objektangaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Diese stilvoll und aufwendig kernsanierte Drei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung sowie ein vollständig barrierefreies Wohnkonzept. Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause für Eigennutzer wie auch für anspruchsvolle Kapitalanleger. Die Wohnung ist aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und Bad und besticht durch ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die großzügige und sehr gut bewohnbare Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2023 wurden sämtliche Sanierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung vollständig erneuert. Dazu zählen insbesondere die komplette Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der gesamten Elektrik innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird dies durch eine hochwertige Ausführung mit abgehängten Decken und integrierten Deckenspots, moderne Boden- und Wandgestaltungen sowie eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufumfang enthalten ist. Das Badezimmer mit Dusche und Fenster wurde ebenfalls im Rahmen der Sanierung 2023 aufwendig und modern gestaltet und verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig barrierefreien Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug führt komfortabel vom Keller bis in das oberste Geschoss, wodurch die Immobilie auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet ist. Zur Wohnung gehören außerdem: ein separater Kellerraum ein Fahrradkeller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Technik und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die umfassende Sanierung im Jahr 2023 – inklusive neuer Elektrik und Wasserleitungen – macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren und sorgenfreien Wohn- oder Kapitalanlage. Ausstattung + Barrierefrei + Aufzug + Kernsaniert + Balkon + Waschraum + Trockenraum + Keller + Fahrradkeller Lage Die angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in Limburgerhof, einer beliebten und gewachsenen Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Ort zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus und gilt als attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken sind bequem und schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Limburgerhof bietet eine sehr gute Anbindung an den Regional- und S-Bahn-Verkehr in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Heidelberg. Zudem sind die Autobahnen A61, A65 und A650 in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig urbaner Nähe macht Limburgerhof besonders lebenswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Balance aus Ruhe, Zentralität und hervorragender Infrastruktur – ein idealer Standort für langfristiges, komfortables Wohnen oder eine wertstabile Kapitalanlage. Sonstiges Das Objekt wird exklusiv durch die Karlidag Immobilien vermarktet. Sämtliche Objektangaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.