2 Einfamilienhäuser mit 3 Einheiten auf 2.285 m² Grundstück

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26655

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.038 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten auf 2.285 m² Grundstück – starke Renditechance

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienobjekt mit großem Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.285 m².

Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern mit insgesamt drei Wohneinheiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Handwerker oder Mehrgenerationenwohnen.

Eine Wohneinheit wurde bereits teilweise modernisiert, während das Hauptgebäude sanierungsbedürftig ist und erhebliches Wertsteigerungspotenzial bietet.

Nach entsprechender Renovierung lassen sich die Einheiten attraktiv vermieten. Bei einer kalkulierten Miete von ca. 7–8 €/m² ergibt sich eine mögliche Jahresnettomiete von rund 20.000 € – 23.000 €.

Highlights:

• ca. 240 m² Wohnfläche insgesamt • ca. 2.285 m² Grundstück • 3 Wohneinheiten • 2 verbundene Häuser • teilweise modernisiert • großes Entwicklungspotenzial • ideal für Kapitalanleger

Das große Grundstück bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet weiteres Potenzial für individuelle Konzepte.

Kaufpreis: 289.000 € (Verhandlungsbasis)

Ein interessantes Objekt mit attraktiver Renditeperspektive für Investoren mit Blick für Entwicklungspotenzial.

Ausstattung Haus 1 Sanierungsbedürtig Haus 2 Renovierung erforderlich

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im westlichen Teil von Westerstede, einer bekannten Kleinstadt in Niedersachsen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zählt zu einer B-Lage und bietet somit eine angenehme Wohnlage. Hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine familiäre Atmosphäre aus.

Westerstede selbst ist eine charmante Stadt mit einer gepflegten Innenstadt und einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die umliegenden Städte schnell erreichbar macht. Westerstede ist für sein großes Blumenangebot bekannt und beheimatet auch den bekannten Rhododendronpark.

Die Region um Westerstede ist geprägt von idyllischen Landschaften, ausgedehnten Wäldern und malerischen kleinen Dörfern. Hier kann man die Ruhe und Natur genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Die gute Lebensqualität und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Sonstiges Besichtigungen auch an Sonn und Feiertagen. Gerne anrufen

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten auf 2.285 m² Grundstück – starke Renditechance Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienobjekt mit großem Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.285 m². Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern mit insgesamt drei Wohneinheiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Handwerker oder Mehrgenerationenwohnen. Eine Wohneinheit wurde bereits teilweise modernisiert, während das Hauptgebäude sanierungsbedürftig ist und erhebliches Wertsteigerungspotenzial bietet. Nach entsprechender Renovierung lassen sich die Einheiten attraktiv vermieten. Bei einer kalkulierten Miete von ca. 7–8 €/m² ergibt sich eine mögliche Jahresnettomiete von rund 20.000 € – 23.000 €. Highlights: • ca. 240 m² Wohnfläche insgesamt • ca. 2.285 m² Grundstück • 3 Wohneinheiten • 2 verbundene Häuser • teilweise modernisiert • großes Entwicklungspotenzial • ideal für Kapitalanleger Das große Grundstück bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet weiteres Potenzial für individuelle Konzepte. Kaufpreis: 289.000 € (Verhandlungsbasis) Ein interessantes Objekt mit attraktiver Renditeperspektive für Investoren mit Blick für Entwicklungspotenzial. Ausstattung Haus 1 Sanierungsbedürtig Haus 2 Renovierung erforderlich Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im westlichen Teil von Westerstede, einer bekannten Kleinstadt in Niedersachsen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zählt zu einer B-Lage und bietet somit eine angenehme Wohnlage. Hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine familiäre Atmosphäre aus. Westerstede selbst ist eine charmante Stadt mit einer gepflegten Innenstadt und einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die umliegenden Städte schnell erreichbar macht. Westerstede ist für sein großes Blumenangebot bekannt und beheimatet auch den bekannten Rhododendronpark. Die Region um Westerstede ist geprägt von idyllischen Landschaften, ausgedehnten Wäldern und malerischen kleinen Dörfern. Hier kann man die Ruhe und Natur genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Die gute Lebensqualität und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Sonstiges Besichtigungen auch an Sonn und Feiertagen. Gerne anrufen