Denkmal-Afa anierungsbedürftiges Haus mit Potenzialgrundstück unweit des Marktplatz

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18528

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1.523 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit zusätzlichem Baupotenzial: Eine positive Bauvoranfrage lag bereits vor. Darüber hinaus eröffnet die Fläche, vorbehaltlich der weiteren baurechtlichen Prüfung, interessante Entwicklungsperspektiven. Denkbar wäre beispielsweise eine Bebauung im hinteren Grundstücksbereich als seniorengerechtes Wohnen mit mehreren Parteien. Durch die Anhöhe des Grundstücks ergibt sich ein wunderschöner Blick bis nach Stralsund. Besonders vom Garten aus, mit Blick nach Süden Richtung Stralsund, bietet sich ein traumhaftes Panorama, das ein solches Wohnkonzept zusätzlich aufwertet. Für Senioren wäre die Lage zudem ideal, da das Zentrum von Bergen und damit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Infrastruktur in wenigen Schritten fußläufig erreichbar sind.

Das Haus wurde in den 1990er Jahren modernisiert: Dach, Fassade, Fenster sowie die Heizungsanlage wurden erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Bäder verfügen über Tageslicht. Insgesamt ist das Haus jedoch renovierungs beziehungsweise sanierungsbedürftig und bietet damit Raum für eine individuelle Gestaltung und zeitgemäße Modernisierung.

Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen.

Lage Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes von Bergen auf Rügen, dem Zentrum der größten deutschen Insel. Die Lage vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur – und das mitten auf einer Insel, die für ihre Natur, Strände, Boddenlandschaften und beeindruckenden Küsten bekannt ist. Rügen gilt als besonders lebens- und liebenswert; in Bergen und der Region treffen Sie auf eine gewachsene Gemeinschaft und viele herzliche Menschen.

Bergen bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Sportangeboten. Zudem verfügt Bergen über einen ICE-/Fernverkehrsbahnhof, wodurch eine sehr gute Anbindung besteht – Berlin und Hamburg sind von hier aus komfortabel in wenigen Stunden erreichbar. Auch die Verbindung zum Festland ist hervorragend, sodass sowohl die idyllischen Ostseestrände als auch die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Insel schnell erreichbar sind.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses charmante Haus in der historischen Altstadt von Bergen auf Rügen. Ursprünglich als Einfamilienhaus genutzt, bietet es heute vielfältige Möglichkeiten, sei es als Ferienhaus oder als zukünftiges Eigenheim mit großem Garten. Eine Ferienhausvermietung erscheint grundsätzlich ebenfalls denkbar, vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Prüfung. Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit zusätzlichem Baupotenzial: Eine positive Bauvoranfrage lag bereits vor. Darüber hinaus eröffnet die Fläche, vorbehaltlich der weiteren baurechtlichen Prüfung, interessante Entwicklungsperspektiven. Denkbar wäre beispielsweise eine Bebauung im hinteren Grundstücksbereich als seniorengerechtes Wohnen mit mehreren Parteien. Durch die Anhöhe des Grundstücks ergibt sich ein wunderschöner Blick bis nach Stralsund. Besonders vom Garten aus, mit Blick nach Süden Richtung Stralsund, bietet sich ein traumhaftes Panorama, das ein solches Wohnkonzept zusätzlich aufwertet. Für Senioren wäre die Lage zudem ideal, da das Zentrum von Bergen und damit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Infrastruktur in wenigen Schritten fußläufig erreichbar sind. Das Haus wurde in den 1990er Jahren modernisiert: Dach, Fassade, Fenster sowie die Heizungsanlage wurden erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Bäder verfügen über Tageslicht. Insgesamt ist das Haus jedoch renovierungs beziehungsweise sanierungsbedürftig und bietet damit Raum für eine individuelle Gestaltung und zeitgemäße Modernisierung. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen. Lage Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes von Bergen auf Rügen, dem Zentrum der größten deutschen Insel. Die Lage vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur – und das mitten auf einer Insel, die für ihre Natur, Strände, Boddenlandschaften und beeindruckenden Küsten bekannt ist. Rügen gilt als besonders lebens- und liebenswert; in Bergen und der Region treffen Sie auf eine gewachsene Gemeinschaft und viele herzliche Menschen. Bergen bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Sportangeboten. Zudem verfügt Bergen über einen ICE-/Fernverkehrsbahnhof, wodurch eine sehr gute Anbindung besteht – Berlin und Hamburg sind von hier aus komfortabel in wenigen Stunden erreichbar. Auch die Verbindung zum Festland ist hervorragend, sodass sowohl die idyllischen Ostseestrände als auch die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Insel schnell erreichbar sind.