3-Familienhaus - ideal für mehrere Generationen oder Eigennutzung mit Vermietung!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 89558
Kaufpreis
350.000 €
11
Zimmer
3
Bäder
275 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
1.273 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses gepflegte 3-Familienhaus genau das Richtige für Sie sein. Ob für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Das im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 670 m² großen Grundstück. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m² bzw. ca. 105 m². Das Dachgeschoss bietet 3 Zimmer, Küche und Badezimmer sowie ein zusätzliches, noch ausbaufähiges Zimmer. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 67 m². Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind vermietet. Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt 3 Garagen sowie zusätzliche Stellplätze.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Separates WC
- Garage
Heizung: Öl-Zentral.
Fenster: Kunststoffisolierglas.
Wände: Putz, Tapete, Fliesen.
Böden: Laminat, Fliesen, PVC.
vollunterkellert, 3 Garagen, 2 Balkone.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Randlage in Böhmenkirch. Durch die günstige Lage sind die Orte Göppingen, Geislingen, Heidenheim und Ulm schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind im Ort ansässig. Eine große Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke, Kindergarten, eine Grund- und Gemeinschaftschule, sowie mehrere Vereine finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
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Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 275 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.000 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.000 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.164 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 544 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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