Ensemble aus teilsaniertem Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus auf großzügigem Grundstück!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68647

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bäder

380 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.237 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

Teilsaniert
Keller
Garten
Garage
Schuppen
Gestaltungsspielraum

Lage Biblis liegt im südhessischen Ried im Kreis Bergstraße und zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage zwischen den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar aus. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Worms, Mannheim und Darmstadt sowie an die Autobahnen A67 und A5. Auch der regionale Bahnanschluss sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren, insbesondere Richtung Frankfurt am Main. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend gewachsener Bebauung und einem hohen Anteil an Ein- und Mehrfamilienhäusern. Gleichzeitig sind Nahversorgung, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort selbst vorhanden, wodurch eine solide Infrastruktur gegeben ist. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten regionalen und überregionalen Anbindung.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Das Angebot umfasst zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück mit ca. 550 m² Gesamtfläche. Das Vorderhaus verfügt über vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und ist vollständig unterkellert. In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung von Strom, Heizung und Wasserleitungen sowie die Sanierung der Fassade und der Bäder. Das Hinterhaus ist als Einfamilienhaus konzipiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m². Hier besteht noch Fertigstellungsbedarf, wodurch sich zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ergeben. Beide Gebäude verfügen über Balkone und einen Innenhofgarten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die dem Vorderhaus zugeordnet ist, sowie einen separaten Schuppen für das Hinterhaus. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - Teilsaniert - Keller - Garten - Garage - Schuppen - Gestaltungsspielraum Lage Biblis liegt im südhessischen Ried im Kreis Bergstraße und zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage zwischen den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar aus. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Worms, Mannheim und Darmstadt sowie an die Autobahnen A67 und A5. Auch der regionale Bahnanschluss sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren, insbesondere Richtung Frankfurt am Main. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend gewachsener Bebauung und einem hohen Anteil an Ein- und Mehrfamilienhäusern. Gleichzeitig sind Nahversorgung, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort selbst vorhanden, wodurch eine solide Infrastruktur gegeben ist. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten regionalen und überregionalen Anbindung. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.