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Ein Zuhause zum Verlieben

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18551

Kaufpreis

690.000 €

5

Zimmer

1

Bad

161 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

4.286 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei diesem schönen Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Glowe, wenige Meter vom Ostseestrand entfernt. Das Wohnhaus wurde 2002 neu gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und Hauswirtschaftsraum. Über eine Treppe kommen Sie vom Flur in das Dachgeschoss mit drei Räumen, Flur und Bad mit Dusche. Im hellen und freundlichen Wohnzimmer sorgt ein Kamin für zusätzliche Wärme und gemütliche Stunden. Von der Küche haben Sie über bodentiefe Fenster den Zugang zum Garten und überdachten Terrasse. Zusätzlich gibt es ein Carport und einen Schuppen mit 3 Räumen. Hier finden Sie Werkstatt, Müllraum und Fahrradraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, sämtliche Medien liegen über das öffentliche Netz an. Ausstattung * Einfamilienhaus * Aufteilung EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum * Aufteilung DG: 3 Zimmer, Flur, Bad mit Dusche * Kamin im Wohnzimmer * Gartenbereich mit überdachter Terrasse * Carport * Schuppen mit Werkstatt, Müllraum und Fahrradraum Lage Das Ostseebad Glowe liegt im Norden der Insel Rügen an der traumhaften Schaabe, einer rund 8 km langen Nehrung, die den Großen Jasmunder Bodden mit der offenen Ostsee verbindet. Eingebettet zwischen Kap Arkona und dem Nationalpark Jasmund, bietet Glowe eine einzigartige Kombination aus maritimem Flair, unberührter Natur und touristischer Infrastruktur. Der Ort erfreut sich großer Beliebtheit bei Urlaubern, Naturfreunden und Wassersportlern. Der feinsandige Strand, der flach ins Meer abfällt, eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Die idyllische Promenade mit Restaurants, kleinen Cafés und einem modernen Yachthafen unterstreicht den charmanten Charakter des Seebades. Trotz seiner ruhigen Lage ist Glowe verkehrstechnisch gut angebunden, die Städte Sassnitz und Bergen auf Rügen sowie die Ostseebäder sind mit dem Auto in 20-30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Durch seine naturnahe Lage und die ganzjährige Attraktivität gilt Glowe als gefragter und beliebter Standort zum Wohnen. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
690.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
161 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2002
Energieklasse
A
Heizungsart
Gas

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.000 €)
2.950 € / Monat
20% Eigenkapital (138.000 €)
2.622 € / Monat
30% Eigenkapital (207.000 €)
2.294 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 872 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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