Historisches Schulhaus von 1892, Kulturdenkmal, mit Schulhof (bebaubar) in bester Lage

Besondere Immobilie zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

2.800.000 €

Zimmer

554 m²

Wohnfläche

1892

Baujahr

5.054 €

pro m²

Beschreibung

Der Verkauf erfolgt mietfrei und nach Absprache.

Um die Privatsphäre zu gewährleisten wurden nur Auszüge an Bilder veröffentlicht, wir bitten um Ihr Verständnis.

Ausstattung Im Zuge der letzten Jahre wurde das ehemalige Schulhaus, später Kinderhort bis auf Kleinigkeiten größtenteils komplett entkernt und saniert, die original Holzdielen wurden aufgearbeitet, der Anbau als Hauswirtschaftsraum umgebaut und das sich im Hof befindliche Trafohäuschen entkernt und saniert. Unter hoher Denkmalschutzauflge wurden die Fenster (Schreinerfenster) erneuert, eine neue Heizungsanlage (Gas Brennwerttherme) eingebaut das komplette Dach erneuert, der Hof mit hochwertigen Pflastersteinen neu belegt wie auch die Fassade neu angelegt. Im Zuge dessen hat man die Eingangstüren (2) neu aufgearbeitet so das es zum Komplettbild passt. Fliesen in den Innenräumen hat man dem Stil des Gebäudes angepasst, so auch die farblich abgestimmten Treppengeländer.

Ein absolut trockener und sehr großer, wie auch räumlich hoher Keller steht zum Ausbau oder allgemeinen Gebrauch zur Verfügung (teilweise Gewölbekeller).

So entstanden mit der Zeit 3 mögliche Wohnungen (müssen noch einzeln im EG und DG abgetrennt werden) mit einer Deckenhöhe von 4m im EG/OG und 2,62 m im DG (noch nicht ganz fertiggestellt). Angedacht war ein Mehrgenerationswohnen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 553 qm das Treppenhaus nicht mit eingeschlossen

Hervorzuheben ist noch das hervorragende Raumklima.

Auf Grund der diversen Parkmöglichkeiten und der Lage nahe dem Amtsgericht wäre eine Rechtsanwaltskanzlei auch denkbar, wie ein Architekturbüro oder ein Bürogebäude, Arztpraxis oder eben wie angedacht Mehrgenerationswohnen. Eigene Stellplätze sind zu genüge vorhanden.

Die gesamte Bauweise einschließlich der Außenanlagen ist sehr aufwendig, Sie entspricht dem Stile der Repräsentationsgebäude der Wilhelminischen Zeit mit sehr schönen Details wie z.Bsp. Einlassungen, Torpfosten, Sockeln, Fensterbänke aus buntem Sandstein. Am besten Sie machen sich einen eigenen Eindruck von der Liegenschaft, Bilder können nicht alles beschreiben.

Lage Fußläufig sind es 400 m bis in den historischen Ortskern von Bensheim.

Die Stadt Bensheim liegt an der Hessischen Bergstrasse, Verkehrsmäßig ist Bensheim in Nord- und Südrichtung sehr gut angeschlossen (A67, B3). Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden, von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule.

Sonstiges Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Weitere Unterlagen wie detaillierte Pläne, Flurkarte, erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ein Energieausweis ist lt. Gesetz nicht notwendig.

Gerne erreichen Sie mich auch Mobil unter 0176 21184747

Objektbeschreibung Das 1892 fertiggestellte Villen-Gebäude wurde ursprünglich als Schulhaus errichtet. Es ist ganz unterkellert und verfügt über 3 ausgebaute Geschosse, Auf dem Grundstück, ehemals Schulhof befindet sich eine Freifläche , die grundsätzlich bebaubar ist, die baulichen Abklärung hierzu obliegt dem zukünftigen Käufer. Der Verkauf erfolgt mietfrei und nach Absprache. Um die Privatsphäre zu gewährleisten wurden nur Auszüge an Bilder veröffentlicht, wir bitten um Ihr Verständnis. Ausstattung Im Zuge der letzten Jahre wurde das ehemalige Schulhaus, später Kinderhort bis auf Kleinigkeiten größtenteils komplett entkernt und saniert, die original Holzdielen wurden aufgearbeitet, der Anbau als Hauswirtschaftsraum umgebaut und das sich im Hof befindliche Trafohäuschen entkernt und saniert. Unter hoher Denkmalschutzauflge wurden die Fenster (Schreinerfenster) erneuert, eine neue Heizungsanlage (Gas Brennwerttherme) eingebaut das komplette Dach erneuert, der Hof mit hochwertigen Pflastersteinen neu belegt wie auch die Fassade neu angelegt. Im Zuge dessen hat man die Eingangstüren (2) neu aufgearbeitet so das es zum Komplettbild passt. Fliesen in den Innenräumen hat man dem Stil des Gebäudes angepasst, so auch die farblich abgestimmten Treppengeländer. Ein absolut trockener und sehr großer, wie auch räumlich hoher Keller steht zum Ausbau oder allgemeinen Gebrauch zur Verfügung (teilweise Gewölbekeller). So entstanden mit der Zeit 3 mögliche Wohnungen (müssen noch einzeln im EG und DG abgetrennt werden) mit einer Deckenhöhe von 4m im EG/OG und 2,62 m im DG (noch nicht ganz fertiggestellt). Angedacht war ein Mehrgenerationswohnen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 553 qm das Treppenhaus nicht mit eingeschlossen Hervorzuheben ist noch das hervorragende Raumklima. Auf Grund der diversen Parkmöglichkeiten und der Lage nahe dem Amtsgericht wäre eine Rechtsanwaltskanzlei auch denkbar, wie ein Architekturbüro oder ein Bürogebäude, Arztpraxis oder eben wie angedacht Mehrgenerationswohnen. Eigene Stellplätze sind zu genüge vorhanden. Die gesamte Bauweise einschließlich der Außenanlagen ist sehr aufwendig, Sie entspricht dem Stile der Repräsentationsgebäude der Wilhelminischen Zeit mit sehr schönen Details wie z.Bsp. Einlassungen, Torpfosten, Sockeln, Fensterbänke aus buntem Sandstein. Am besten Sie machen sich einen eigenen Eindruck von der Liegenschaft, Bilder können nicht alles beschreiben. Lage Fußläufig sind es 400 m bis in den historischen Ortskern von Bensheim. Die Stadt Bensheim liegt an der Hessischen Bergstrasse, Verkehrsmäßig ist Bensheim in Nord- und Südrichtung sehr gut angeschlossen (A67, B3). Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden, von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule. Sonstiges Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Weitere Unterlagen wie detaillierte Pläne, Flurkarte, erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ein Energieausweis ist lt. Gesetz nicht notwendig. Gerne erreichen Sie mich auch Mobil unter 0176 21184747