Großzügig Wohnen & ruhig Leben! Einfamilienhaus mit Garage in Sackgassenlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26736

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

187 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

1.866 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ein großzügiges Einfamilienhaus, das Ruhe, Komfort und viel Platz für individuelle Wohnträume vereint.

Auf einem beeindruckenden Eckgrundstück von 1.067 m² und mit einer Wohnfläche von rund 187 m² erwartet Sie ein einladendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000, das mit weitläufigen Räumen, zwei sonnigen Terrassen, zwei großzügigen Bädern und gemütlichen Gestaltungsmöglichkeiten, inklusive Kaminofenanschluss, begeistert. Darüber hinaus verfügt dieses großzügige Einfamilienhaus im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung und über Außenjalousien im gesamten Objekt.

Besonders praktisch für Familien ist die durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, von denen eines im Erdgeschoss liegt. Das bietet zahlreiche Vorteile: kurze Wege im Alltag, eine perfekte Lösung für Gäste oder ein ruhiges Arbeitszimmer, und es ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene, heute oder später.

Die ruhige Sackgassenlage bietet zugleich Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld. Eine geräumige Garage mit praktischem Spitzdach rundet dieses attraktive Angebot ab und macht es zu einem idealen Zuhause für Menschen, die großzügig wohnen und entspannt und ruhig leben möchten. Rundgang

Schon die großzügige Auffahrt vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Hier finden bequem bis zu drei PKW´s Platz, ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder für Besucher.

Von hier erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Der Boden ist mit Terrakotta-Fliesen ausgestattet, ein warmer und robuster Belag, der sich nahezu im gesamten Erdgeschoss wiederfindet und dem Haus einen harmonischen, mediterranen Charakter verleiht. Im zentralen Flur angekommen, eröffnet sich Ihnen eine klare und übersichtliche Raumaufteilung: Von hier aus gelangen Sie komfortabel in alle Räume des Erdgeschosses, praktisch, hell und einladend gestaltet.

Zur Rechten befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer anbietet. Mit einer Größe von etwa 15 m² bietet es ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Einrichtungsideen. Ein großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht.

Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das sofort mit seiner weiten Raumwirkung und den großen Fensterflächen überzeugt. Der vorhandene Kaminofenanschluss bietet die Möglichkeit, hier einen gemütlichen Mittelpunkt für die Familie zu schaffen. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Terrasse über die breite Terrassentür. Von hier aus genießen Sie den freien Blick in den Garten, der von hohen Nadelbäumen gesäumt wird und viel Privatsphäre bietet.

Direkt nebenan befindet sich die Küche. Diese bietet viel Platz für eine moderne Neugestaltung und wartet darauf, ganz nach Ihren Vorstellungen eingerichtet zu werden. Durch die große Terrassentür sowie ein zusätzliches Fenster fällt viel Tageslicht ein. Gleichzeitig ermöglicht der Terrassenzugang kurze Wege nach draußen, ideal für das Frühstück im Freien. Die vorhandenen Anschlüsse und der großzügige Schnitt bieten eine ideale Basis für eine komfortable Wohnküche oder eine moderne Küchenlösung mit Essbereich.

Weiter geht es in das großzügige Badezimmer, das sich direkt gegenüber der Küche befindet. Der Raum ist weiß gefliest und dadurch angenehm hell und zeitlos gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die komfortable Eckbadewanne, die viel Platz bietet, ideal für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag. Ergänzt wird das Bad durch ein WC sowie ein Waschbecken, sodass hier ein vollwertiges Familienbad zur Verfügung steht. LESEN SIE WEITER UNTER AUSSTATTUNG!

Ausstattung Vom vorderen Flur aus gelangen Sie in den hinteren Flur, der als praktische Verbindung zwischen den Funktionsbereichen des Hauses dient. Von hier aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum sowie die Garage. Ideal für kurze Wege, ob beim Verstauen von Einkäufen oder beim täglichen Kommen und Gehen. Eine weitere Besonderheit ist die zusätzliche Tür direkt ins Freie, über die Sie die zweite Terrasse betreten. Dieser geschützte Außenbereich eignet sich hervorragend für ruhige Momente, zusätzliche Sitzgelegenheiten oder als Rückzugsort. Ebenfalls im hinteren Flur befinden sich die Anschlüsse der Fußbodenheizung, die gut zugänglich und übersichtlich untergebracht sind. Weiter geht es in den großzügigen Hauswirtschaftsraum, der viel Platz für die täglichen Dinge des Lebens bietet. Ob für Waschmaschine, Trockner, Vorräte oder zusätzliche Haushaltsgeräte. Hier befindet sich auch die Gastherme aus dem Jahr 2000, übersichtlich und gut zugänglich installiert. Der Raum verfügt über eine weitere Außentür, sodass Sie direkt in den Garten oder auf die Terrasse gelangen können. Zusätzlich gibt es eine Brandschutztür die den sicheren Zugang zur angrenzenden Garage bietet. Damit ist dieser Bereich perfekt durchdacht, um praktische Wege und ein Plus an Sicherheit zu gewährleisten. Über eine Bodentreppe gelangen Sie direkt auf den Spitzboden der Garage, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die angrenzende Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Ein Fenster sorgt für Tageslicht, wodurch der Raum heller und angenehmer wirkt. Praktisch: Die vorbereiteten Kabel liegen bereits, sodass ein elektrischer Garagentorantrieb problemlos nachgerüstet werden kann.

Das Obergeschoss Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils mit Teppichboden ausgestattet sind und dank ihrer Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Durch die Dachschrägen entsteht eine gemütliche Atmosphäre, ohne dabei an Stellfläche einzubüßen.

Der zentrale Flur wird durch ein Dachfenster mit angenehmem Tageslicht versorgt und schafft so einen freundlichen Empfangsbereich auf dieser Ebene.

Von hier aus gelangen Sie außerdem über eine praktische Bodentreppe direkt auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal für selten benötigte Gegenstände eignet.

Ein besonderes Highlight ist das große Badezimmer im Obergeschoss, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, WC und Waschbecken umfassend ausgestattet ist. Die hellen, nahezu zeitlosen Fliesen sorgen für ein frisches Raumgefühl, während das große Fenster einen freien Blick nach draußen ermöglicht und den Raum zusätzlich mit natürlichem Licht füllt. Damit bietet das Obergeschoss alles, was sich Familien für komfortables Wohnen wünschen. Sehr viel Platz, helle Räume und ein vollwertiges Bad. LESEN SIE WEITER UNTER "SONSTIGE ANGABEN"

Lage Uttum ist ein Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im westlichen Ostfriesland im Landkreis Aurich in Niedersachsen und hat 530 Einwohner.

Erhaltene Bauwerke sind die Mühle aus dem Jahre 1856, das restaurierte Steinhaus von 1597 und die Kirche. Die landwirtschaftlich geprägte Umgebung mit den ausgebauten Wirtschaftwegen lädt zu Fahrradtouren und Wanderungen ein.

Uttum ist ca. 8 Km von Greetsiel, dem berühmten Fischerort der Gemeinde Krummhörn, entfernt. Die Stadt Emden ist 13 km von Uttum entfernt. Die nächste Infrastruktur finden Sie in Hinte, Greetsiel und Pewsum. Hinte ist ca. 8,3 km entfernt. Dort sind diverse Ärzte und Schulen ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in Pewsum. Pewsum liegt ca. 7 km entfernt.

Quelle: Wikipedia

Sonstiges Der Außenbereich dieses Eckgrundstücks bietet viel Platz und eine angenehm offene Atmosphäre. Die große Auffahrt ermöglicht bequemes Parken für mehrere Fahrzeuge. Zwei Terrassen laden je nach Tageszeit zu Sonne oder Schatten ein, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die weite Rasenfläche bietet Raum zum Spielen, Gärtnern oder Gestalten. Das Grundstück ist nicht eingezäunt, was den freien Blick und die offene Wirkung unterstreichen. Zwei stattliche Tannen setzen grüne Akzente und geben dem Garten Struktur.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großes Grundstück, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei Terrassen und einer praktischen Garage eignet sich das Haus ideal für Familien, die großzügig wohnen und ruhig leben möchten. Ob Modernisierung oder individuelle Anpassung, hier können neue Eigentümer ihre Wohnideen frei entfalten und ein Zuhause mit viel Potenzial schaffen.

Erdgeschoss: Betonfussboden

Eingangsbereich Schlafzimmer Küche (ohne Einbauküche) mit Zugang in den Außenbereich/Terrasse Badezimmer mit Eckbadewanne und WC Wohnzimmer mit Zugang in den Außenbereich/Terrasse Hinterer Flur mit Zugang in den Außenbereich/Terrasse Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Außenbereich und in die Garage

Obergeschoss: (Betonfussboden)

Flur 3 Schlafzimmer 1 Wannen- und Duschbad mit WC

Außenbereich

2 Terrassen Garage mit Spitzdach 2 PKW-Stellplätze Garten/Rasenfläche

Ausstattungssmerkmale

Fenster mit Außenjalousien Das Dach ist bis in die Spitzen gedämmt Drainage im Außenbereich vorhanden

Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden

Heizung / Haustechnik Gas-Brennwert-Therme inkl. 120-Liter-Speicher: 2000

Wichtig für Sie zu wissen:

Im Haus besteht eine deutliche Nikotinbelastung durch langjähriges Rauchen.

Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 131,6 kWh (m²a) Energieeff.-Klasse: E wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 2000

Bei Fragen zum Energieausweis und möglichen/nötigen energetischen Maßnahmen stellen wir gerne den Kontakt zum Energieberater her.

Bitte beachten Sie: Die Reservierung eines Objekts kann nur nach Vorlage einer verbindlichen Finanzierungszusage durch eine Bank oder Sparkasse erfolgen.

Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein großzügiges Einfamilienhaus, das Ruhe, Komfort und viel Platz für individuelle Wohnträume vereint. Auf einem beeindruckenden Eckgrundstück von 1.067 m² und mit einer Wohnfläche von rund 187 m² erwartet Sie ein einladendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000, das mit weitläufigen Räumen, zwei sonnigen Terrassen, zwei großzügigen Bädern und gemütlichen Gestaltungsmöglichkeiten, inklusive Kaminofenanschluss, begeistert. Darüber hinaus verfügt dieses großzügige Einfamilienhaus im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung und über Außenjalousien im gesamten Objekt. Besonders praktisch für Familien ist die durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, von denen eines im Erdgeschoss liegt. Das bietet zahlreiche Vorteile: kurze Wege im Alltag, eine perfekte Lösung für Gäste oder ein ruhiges Arbeitszimmer, und es ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene, heute oder später. Die ruhige Sackgassenlage bietet zugleich Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld. Eine geräumige Garage mit praktischem Spitzdach rundet dieses attraktive Angebot ab und macht es zu einem idealen Zuhause für Menschen, die großzügig wohnen und entspannt und ruhig leben möchten. Rundgang Schon die großzügige Auffahrt vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Hier finden bequem bis zu drei PKW´s Platz, ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder für Besucher. Von hier erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Der Boden ist mit Terrakotta-Fliesen ausgestattet, ein warmer und robuster Belag, der sich nahezu im gesamten Erdgeschoss wiederfindet und dem Haus einen harmonischen, mediterranen Charakter verleiht. Im zentralen Flur angekommen, eröffnet sich Ihnen eine klare und übersichtliche Raumaufteilung: Von hier aus gelangen Sie komfortabel in alle Räume des Erdgeschosses, praktisch, hell und einladend gestaltet. Zur Rechten befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer anbietet. Mit einer Größe von etwa 15 m² bietet es ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Einrichtungsideen. Ein großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das sofort mit seiner weiten Raumwirkung und den großen Fensterflächen überzeugt. Der vorhandene Kaminofenanschluss bietet die Möglichkeit, hier einen gemütlichen Mittelpunkt für die Familie zu schaffen. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Terrasse über die breite Terrassentür. Von hier aus genießen Sie den freien Blick in den Garten, der von hohen Nadelbäumen gesäumt wird und viel Privatsphäre bietet. Direkt nebenan befindet sich die Küche. Diese bietet viel Platz für eine moderne Neugestaltung und wartet darauf, ganz nach Ihren Vorstellungen eingerichtet zu werden. Durch die große Terrassentür sowie ein zusätzliches Fenster fällt viel Tageslicht ein. Gleichzeitig ermöglicht der Terrassenzugang kurze Wege nach draußen, ideal für das Frühstück im Freien. Die vorhandenen Anschlüsse und der großzügige Schnitt bieten eine ideale Basis für eine komfortable Wohnküche oder eine moderne Küchenlösung mit Essbereich. Weiter geht es in das großzügige Badezimmer, das sich direkt gegenüber der Küche befindet. Der Raum ist weiß gefliest und dadurch angenehm hell und zeitlos gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die komfortable Eckbadewanne, die viel Platz bietet, ideal für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag. Ergänzt wird das Bad durch ein WC sowie ein Waschbecken, sodass hier ein vollwertiges Familienbad zur Verfügung steht. LESEN SIE WEITER UNTER AUSSTATTUNG! Ausstattung Vom vorderen Flur aus gelangen Sie in den hinteren Flur, der als praktische Verbindung zwischen den Funktionsbereichen des Hauses dient. Von hier aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum sowie die Garage. Ideal für kurze Wege, ob beim Verstauen von Einkäufen oder beim täglichen Kommen und Gehen. Eine weitere Besonderheit ist die zusätzliche Tür direkt ins Freie, über die Sie die zweite Terrasse betreten. Dieser geschützte Außenbereich eignet sich hervorragend für ruhige Momente, zusätzliche Sitzgelegenheiten oder als Rückzugsort. Ebenfalls im hinteren Flur befinden sich die Anschlüsse der Fußbodenheizung, die gut zugänglich und übersichtlich untergebracht sind. Weiter geht es in den großzügigen Hauswirtschaftsraum, der viel Platz für die täglichen Dinge des Lebens bietet. Ob für Waschmaschine, Trockner, Vorräte oder zusätzliche Haushaltsgeräte. Hier befindet sich auch die Gastherme aus dem Jahr 2000, übersichtlich und gut zugänglich installiert. Der Raum verfügt über eine weitere Außentür, sodass Sie direkt in den Garten oder auf die Terrasse gelangen können. Zusätzlich gibt es eine Brandschutztür die den sicheren Zugang zur angrenzenden Garage bietet. Damit ist dieser Bereich perfekt durchdacht, um praktische Wege und ein Plus an Sicherheit zu gewährleisten. Über eine Bodentreppe gelangen Sie direkt auf den Spitzboden der Garage, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die angrenzende Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Ein Fenster sorgt für Tageslicht, wodurch der Raum heller und angenehmer wirkt. Praktisch: Die vorbereiteten Kabel liegen bereits, sodass ein elektrischer Garagentorantrieb problemlos nachgerüstet werden kann. Das Obergeschoss Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils mit Teppichboden ausgestattet sind und dank ihrer Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Durch die Dachschrägen entsteht eine gemütliche Atmosphäre, ohne dabei an Stellfläche einzubüßen. Der zentrale Flur wird durch ein Dachfenster mit angenehmem Tageslicht versorgt und schafft so einen freundlichen Empfangsbereich auf dieser Ebene. Von hier aus gelangen Sie außerdem über eine praktische Bodentreppe direkt auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal für selten benötigte Gegenstände eignet. Ein besonderes Highlight ist das große Badezimmer im Obergeschoss, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, WC und Waschbecken umfassend ausgestattet ist. Die hellen, nahezu zeitlosen Fliesen sorgen für ein frisches Raumgefühl, während das große Fenster einen freien Blick nach draußen ermöglicht und den Raum zusätzlich mit natürlichem Licht füllt. Damit bietet das Obergeschoss alles, was sich Familien für komfortables Wohnen wünschen. Sehr viel Platz, helle Räume und ein vollwertiges Bad. LESEN SIE WEITER UNTER "SONSTIGE ANGABEN" Lage Uttum ist ein Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im westlichen Ostfriesland im Landkreis Aurich in Niedersachsen und hat 530 Einwohner. Erhaltene Bauwerke sind die Mühle aus dem Jahre 1856, das restaurierte Steinhaus von 1597 und die Kirche. Die landwirtschaftlich geprägte Umgebung mit den ausgebauten Wirtschaftwegen lädt zu Fahrradtouren und Wanderungen ein. Uttum ist ca. 8 Km von Greetsiel, dem berühmten Fischerort der Gemeinde Krummhörn, entfernt. Die Stadt Emden ist 13 km von Uttum entfernt. Die nächste Infrastruktur finden Sie in Hinte, Greetsiel und Pewsum. Hinte ist ca. 8,3 km entfernt. Dort sind diverse Ärzte und Schulen ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in Pewsum. Pewsum liegt ca. 7 km entfernt. Quelle: Wikipedia Sonstiges Der Außenbereich dieses Eckgrundstücks bietet viel Platz und eine angenehm offene Atmosphäre. Die große Auffahrt ermöglicht bequemes Parken für mehrere Fahrzeuge. Zwei Terrassen laden je nach Tageszeit zu Sonne oder Schatten ein, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die weite Rasenfläche bietet Raum zum Spielen, Gärtnern oder Gestalten. Das Grundstück ist nicht eingezäunt, was den freien Blick und die offene Wirkung unterstreichen. Zwei stattliche Tannen setzen grüne Akzente und geben dem Garten Struktur. Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großes Grundstück, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei Terrassen und einer praktischen Garage eignet sich das Haus ideal für Familien, die großzügig wohnen und ruhig leben möchten. Ob Modernisierung oder individuelle Anpassung, hier können neue Eigentümer ihre Wohnideen frei entfalten und ein Zuhause mit viel Potenzial schaffen. Erdgeschoss: Betonfussboden Eingangsbereich Schlafzimmer Küche (ohne Einbauküche) mit Zugang in den Außenbereich/Terrasse Badezimmer mit Eckbadewanne und WC Wohnzimmer mit Zugang in den Außenbereich/Terrasse Hinterer Flur mit Zugang in den Außenbereich/Terrasse Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Außenbereich und in die Garage Obergeschoss: (Betonfussboden) Flur 3 Schlafzimmer 1 Wannen- und Duschbad mit WC Außenbereich 2 Terrassen Garage mit Spitzdach 2 PKW-Stellplätze Garten/Rasenfläche Ausstattungssmerkmale Fenster mit Außenjalousien Das Dach ist bis in die Spitzen gedämmt Drainage im Außenbereich vorhanden Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden Heizung / Haustechnik Gas-Brennwert-Therme inkl. 120-Liter-Speicher: 2000 Wichtig für Sie zu wissen: - Im Haus besteht eine deutliche Nikotinbelastung durch langjähriges Rauchen. Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 131,6 kWh (m²a) Energieeff.-Klasse: E wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 2000 Bei Fragen zum Energieausweis und möglichen/nötigen energetischen Maßnahmen stellen wir gerne den Kontakt zum Energieberater her. Bitte beachten Sie: Die Reservierung eines Objekts kann nur nach Vorlage einer verbindlichen Finanzierungszusage durch eine Bank oder Sparkasse erfolgen. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.