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Eindrucksvolles Penthouse in Köln über zwei Etagen! Die inneren Werte zählen.

Penthouse zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50859

Kaufpreis

649.000 €

3

Zimmer

1

Bad

180 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.606 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses außergewöhnliche Penthouse mit ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und Komfort in bester Lage. Die Penthouse Wohnung besteht aus drei hübschen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Die Immobilie ist barrierefrei. Beide Etagen lassen sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen wobei der Fahrstuhl im 4 OG direkt in die Wohnung führt, natürlich nur mit Schlüssel. Das monatliche Hausgeld beträgt 667,00 €. Zum Objekt gehört auch ein ca. 50 m² Dachterrasse sowie ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen wo Sie sogar ein eigenes Kühlhaus finden, ideal für kulinarische Liebhaber oder Hobby-Gastronomen . Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Lage Die Immobilie finden Sie in der lebendigen Gegend in Köln Weiden. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Bibliotheken und eine Buchhandlung. Die Verkehrsanbindung ist absolut Top. Auch die S-Bahn Weiden West ist fußläufig zu erreichen. Sonstiges Fazit: Die Lage an der Aachener Straße in Köln überzeugt mit hochkomfortabler Verkehrsanbindung, einem spannenden urbanen Umfeld und zugleich naturnahen Rückzugsräumen. Urbanes Lifestyle Feeling trifft hier auf Struktur, Vielseitigkeit und Lebensqualität

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €)
2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €)
2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €)
2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 675 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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