BY LYST & LIV: Familienidylle mit Gartenparadies in begehrter Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86441

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

187 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.476 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die geräumige Wohnküche mit Essbereich bildet das Herzstück des Familienlebens und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten ermöglicht.

Insgesamt bietet das Haus vier Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere flexibel nutzbare Räume sowie einen Hobbyraum, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Fitness oder Homeoffice eröffnet.

Der sonnige und liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die gepflegten Grünflächen, Blumenbeete sowie die überdachte Sitzecke schaffen eine kleine Wohlfühloase direkt vor der eigenen Haustür. Ein Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne rundet das Angebot perfekt ab.

Ausstattung Ruhige Lage

Familienfreundlich

A8 Anbindung

20 Min. nach Augsburg

Schöne Einbauküche

Raumwunder

Wintergarten

DG ausbaufähig

Schöner Süd-Garten

Gut durchdachter Grundriss

Garage und Stellplatz

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Wörleschwang. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige.

Die Marktgemeinde Zusmarshausen liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Augsburg und Ulm. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind beide Städte sowie der Großraum München schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder, Rad- und Wanderwege vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv und sorgt für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.

Sonstiges Ansprechpartner: Herr Amir Mozaffari

Im Alleinauftrag: LYST & LIV IMMOBILIEN.

Sie benötigen für den Erwerb der Immobilie die passende Finanzierung? Wir helfen Ihnen auch hier gerne weiter.

Objektbeschreibung Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Zusmarshausen bietet auf ca. 187 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern reichlich Platz für die Familie. Ein liebevoll angelegter Garten, ein großzügiger Wintergarten, helle Wohnräume und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die geräumige Wohnküche mit Essbereich bildet das Herzstück des Familienlebens und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten ermöglicht. Insgesamt bietet das Haus vier Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere flexibel nutzbare Räume sowie einen Hobbyraum, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Fitness oder Homeoffice eröffnet. Der sonnige und liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die gepflegten Grünflächen, Blumenbeete sowie die überdachte Sitzecke schaffen eine kleine Wohlfühloase direkt vor der eigenen Haustür. Ein Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne rundet das Angebot perfekt ab. Ausstattung Ruhige Lage -- Familienfreundlich -- A8 Anbindung -- 20 Min. nach Augsburg -- Schöne Einbauküche -- Raumwunder -- Wintergarten -- DG ausbaufähig -- Schöner Süd-Garten -- Gut durchdachter Grundriss -- Garage und Stellplatz -- Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Wörleschwang. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige. Die Marktgemeinde Zusmarshausen liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Augsburg und Ulm. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind beide Städte sowie der Großraum München schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder, Rad- und Wanderwege vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv und sorgt für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl. Sonstiges Ansprechpartner: Herr Amir Mozaffari Im Alleinauftrag: LYST & LIV IMMOBILIEN. Sie benötigen für den Erwerb der Immobilie die passende Finanzierung? Wir helfen Ihnen auch hier gerne weiter.