4-Zimmer-Wohnung ca. 80 m², Süd-West-Lage, LIFT, Balkon, Bad, Keller, TG-Platz a. W.

Etagenwohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

9.375 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zentrale 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, großem Balkon und optionalem Tiefgaragenstellplatz in Garmisch-Partenkirchen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Garmisch-Partenkirchen. Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großen Balkon sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben – ideal für komfortables Wohnen in zentraler Lage.

Highlights der Wohnung:

Großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern
Großer, sonniger Balkon mit schönem Ausblick
Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch verfügbar
Ruhiges, gepflegtes Wohnhaus (reine Wohnnutzung)
Bequem erreichbar dank Personenaufzug
Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Bahnhof fußläufig erreichbar

Hoher Freizeitwert

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet urbanes Wohnen mit alpinem Flair und hoher Lebensqualität.

Ausstattung Bitte fordern Sie die ausführlichen Unterlagen, einschließlich Objektbeschreibung und Grundrissplan, direkt bei uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen. Das Zentrum, diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sowie Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf und eine flexible Mobilität auch ohne Auto.

Auch für Familien ist die Lage äußerst attraktiv: Schulen sowie das örtliche Krankenhaus befinden sich ebenfalls bequem zu Fuß in der Umgebung.

Die Freizeitqualität in dieser Region ist außergewöhnlich hoch. Zahlreiche Wanderwege und Skigebiete liegen praktisch vor der Haustür und machen Garmisch-Partenkirchen zu einem ganzjährig reizvollen Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte. Ob aktive Erholung in den Bergen oder entspannte Spaziergänge durch den Ortskern – hier vereint sich Lebensqualität mit bester Infrastruktur.

Sonstiges Energie-Ausweis in Vorbereitung

Preisangebot: EUR 750.000,--

Tiefgaragenplatz EUR 29.000,--

Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de

provisonsfrei für den Käufer -

Objektbeschreibung Zentrale 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, großem Balkon und optionalem Tiefgaragenstellplatz in Garmisch-Partenkirchen Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Garmisch-Partenkirchen. Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großen Balkon sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben – ideal für komfortables Wohnen in zentraler Lage. Highlights der Wohnung: - Großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern - Großer, sonniger Balkon mit schönem Ausblick - Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch verfügbar - Ruhiges, gepflegtes Wohnhaus (reine Wohnnutzung) - Bequem erreichbar dank Personenaufzug - Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Bahnhof fußläufig erreichbar Hoher Freizeitwert Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet urbanes Wohnen mit alpinem Flair und hoher Lebensqualität. Ausstattung Bitte fordern Sie die ausführlichen Unterlagen, einschließlich Objektbeschreibung und Grundrissplan, direkt bei uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen. Das Zentrum, diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sowie Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf und eine flexible Mobilität auch ohne Auto. Auch für Familien ist die Lage äußerst attraktiv: Schulen sowie das örtliche Krankenhaus befinden sich ebenfalls bequem zu Fuß in der Umgebung. Die Freizeitqualität in dieser Region ist außergewöhnlich hoch. Zahlreiche Wanderwege und Skigebiete liegen praktisch vor der Haustür und machen Garmisch-Partenkirchen zu einem ganzjährig reizvollen Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte. Ob aktive Erholung in den Bergen oder entspannte Spaziergänge durch den Ortskern – hier vereint sich Lebensqualität mit bester Infrastruktur. Sonstiges Energie-Ausweis in Vorbereitung Preisangebot: EUR 750.000,-- Tiefgaragenplatz EUR 29.000,-- Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de - provisonsfrei für den Käufer -

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2025

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.000 €): 3.206 € / Monat
20% Eigenkapital (150.000 €): 2.850 € / Monat
30% Eigenkapital (225.000 €): 2.494 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.433 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4-Zimmer-Wohnung ca. 80 m², Süd-West-Lage, LIFT, Balkon, Bad, Keller, TG-Platz a. W.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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