Starkes Design - perfekt ausgeführt!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78333

Zimmer

Bäder

327 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung Einbauküche unverbaut Blick ins Grüne Fliesen Parkett Mamor Schwimmbad, außen Fußbodenheizung Kamin

Lage Stockach, das Tor zum Bodensee genannt, liegt ruhig und zentral in der malerischen Landschaft zwischen dem nur vier Kilometer entfernten westlichen Bodensee und den Hegau-Vulkanbergen. Zehn Ortsteile, zusammen mit der Kernstadt, bilden die Stadt Stockach und geben ca. 17.000 Einwohnern ein Zuhause. Der Ort bietet mit der Nähe zum Bodensee und seinem idyllischen Hinterland vielzählige Ausflugsmöglichkeiten und abwechslungs-reiche Touren für Wanderer und Radfahrer. Die Stockacher Quellerlebniswege und der Obst- und Kulturlehrpfad Wahlwies sind nur ein Teil der vielen attraktiven Rundwanderwege. Die historische Altstadt Stockachs mit ihren schönen Häuserfassaden lädt ein, in Ruhe zu bummeln und die vielseitige Gastronomie zu genießen. Die Pfarrkirche St. Oswald prägt mit ihrem original barocken Zwiebel-turm, der weithin sichtbar ist, das Stadtbild. Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad, Hallenbad, Tennis- und Fitnesspark mit Sauna und ein reges Vereinsleben komplettieren das städtische Angebot. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Kindergärten, Schulen etc. sowie mannigfaltigen Einkaufsmö-glichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Das Klinikum und eine breite Palette an Facharztpraxen sichern die medizinische Versorgung der Bürger vor Ort. Über seine Grenzen bekannt ist Stockach mit seiner schwäbisch-alemannischen Fastnacht. Das Stockacher Narrengericht hat schon viele bekannten Politiker oder andere Berümtheiten für seine Schandtaten ,verurteilt'. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A98, sowie dreier Bun-desstraßen, ist Stockach ein idealer logistischer Knotenpunkt und somit ein guter Unternehmensstandort. Die Zugverbindung Stockach-Radolfzell bietet ebenfalls eine ideale Anbindung. Die nächstgelegenen Flughäfen Friedrichshafen, Stuttgart oder Zürich sind mit der Bahn oder mit dem Auto gut zu erreichen. Viele erfolgreiche mittelständische Unternehmen haben sich auch dadurch angesiedelt und sorgen somit für eine sehr gute Arbeitsmarktsituation mit vielen Arbeitsplätzen.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Bei dieser Liegenschaft spürt man sofort die kreative Hand eines Architekten, dem keine Grenzen gesetzt wurden. Der Grundriss ist außergewöhnlich, aber dennoch praktisch in seiner Raumaufteilung gestaltet. Herzstück ist die Diele, aus der die Räume strahlenförmig angeordnet sind. Die aufwändige Dachkonstruktion, die seinesgleichen sucht, verleiht dem Haus etwas Besonderes. In der Spitze flutet eine polygonale Glaskuppel die gesamte Diele mit Tageslicht. Der großflächige Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche ist der Bereich in dem das Leben miteinander pulsiert. Große Terrassentüren bilden einen fließenden Übergang vom Innenbereich ins Freie. Die hochwertige Einbauküche mit allen Gerätschaften wurde erst im Jahr 2020 eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Master-Bad mit Whirlpool, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Auch das Obergeschoss profitiert vom Lichteinfall der Glaskuppel. Von der Galerie aus gelangt man in drei große herrliche Zimmer. Das größte davon hat den Zugang zum Südwest-Balkon, von dem man eine unvergleichliche und unverbaubare Aussicht in die Natur genießt. Auf dieser Ebene sind zwei Ankleidezimmer und ein weiteres großes Bad mit Wanne und Dusche zu finden. Die Bäder des Hauses sind in edlem und zeitlosem Marmor gehalten. Auch das Untergeschoss bietet Raum für weitere Entfaltungsmöglichkeiten, z.B. weiterer Wohnraum, Fitness, Hobbys oder ein großer Arbeitsbereich. Eine Sauna mit Dusche sorgt für entspannte Wellnessmomente im eigenen Haus. Aus dem Untergeschoss hat man Zugang nach draußen und zum mediterran gefliesten Poolbereich. Der 4 x 8 m große Pool mit Gegenstromanlage lässt Urlaubsfeeling aufkommen und Wasserratten kommen hier voll und ganz auf ihre Kosten. Der Garten, mit seiner Pflanzenvielfalt und seinem herrlich angelegten, beleuchteten Teich mit Filteranlage lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen. Die ca. 42 m² große Garage und der zusätzliche Geräteraum bieten genügend Platz für Autos, Fahrräder oder sogar ein kleines Boot. Beide Flächen ist gefliest und sprechen für die hohe Qualität des Hauses. Ausstattung Einbauküche unverbaut Blick ins Grüne Fliesen Parkett Mamor Schwimmbad, außen Fußbodenheizung Kamin Lage Stockach, das Tor zum Bodensee genannt, liegt ruhig und zentral in der malerischen Landschaft zwischen dem nur vier Kilometer entfernten westlichen Bodensee und den Hegau-Vulkanbergen. Zehn Ortsteile, zusammen mit der Kernstadt, bilden die Stadt Stockach und geben ca. 17.000 Einwohnern ein Zuhause. Der Ort bietet mit der Nähe zum Bodensee und seinem idyllischen Hinterland vielzählige Ausflugsmöglichkeiten und abwechslungs-reiche Touren für Wanderer und Radfahrer. Die Stockacher Quellerlebniswege und der Obst- und Kulturlehrpfad Wahlwies sind nur ein Teil der vielen attraktiven Rundwanderwege. Die historische Altstadt Stockachs mit ihren schönen Häuserfassaden lädt ein, in Ruhe zu bummeln und die vielseitige Gastronomie zu genießen. Die Pfarrkirche St. Oswald prägt mit ihrem original barocken Zwiebel-turm, der weithin sichtbar ist, das Stadtbild. Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad, Hallenbad, Tennis- und Fitnesspark mit Sauna und ein reges Vereinsleben komplettieren das städtische Angebot. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Kindergärten, Schulen etc. sowie mannigfaltigen Einkaufsmö-glichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Das Klinikum und eine breite Palette an Facharztpraxen sichern die medizinische Versorgung der Bürger vor Ort. Über seine Grenzen bekannt ist Stockach mit seiner schwäbisch-alemannischen Fastnacht. Das Stockacher Narrengericht hat schon viele bekannten Politiker oder andere Berümtheiten für seine Schandtaten ,verurteilt'. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A98, sowie dreier Bun-desstraßen, ist Stockach ein idealer logistischer Knotenpunkt und somit ein guter Unternehmensstandort. Die Zugverbindung Stockach-Radolfzell bietet ebenfalls eine ideale Anbindung. Die nächstgelegenen Flughäfen Friedrichshafen, Stuttgart oder Zürich sind mit der Bahn oder mit dem Auto gut zu erreichen. Viele erfolgreiche mittelständische Unternehmen haben sich auch dadurch angesiedelt und sorgen somit für eine sehr gute Arbeitsmarktsituation mit vielen Arbeitsplätzen. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 327 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Starkes Design - perfekt ausgeführt!

Beschreibung

Ausstattung