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Haus provisionsfrei

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25826

Kaufpreis

998.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

126 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

7.921 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus liegt in 2. Reihe zur Straße neben dem Ortsteil "Stilles Dorf". Die Straße ist auf 30 km/h begrenzt. Es ist sehr ruhig gelegen. Die Nachbarhäuser sind Einfamilienhäuser. Zum Ortszentrum Dorf sind es nur ca. 500m, wo verschiedene Geschäft, u. a. Bäcker, Edeka und gemütliche Lokale zum Aufenthalt einladen. Für die medizinische Versorgung ist auch gesorgt. Ausstattung Highlights: • Verkauf ohne Makler (ohne Extragebühr) • 2. Reihe, ruhige Lage (Tempo 30-Zone) • großzügige sonnige Räume • Erdwärmepumpe (Geothermie mit 90m-Tiefenbohrung) • Kaminofen • Fußbodenheizung • 2 Bäder • schöne große Eckbadewanne • Granittreppe zum OG • fast alle Böden mit Feinsteinzeug (Spitzboden mit Korkboden) • Abstellraum gemauert unter der Granittreppe • sonnige Lage S-SW • Stellplatz am Haus, Wallbox einfach zu installieren • Bushaltestelle wenige Meter entfernt • kurzer Weg ins Zentrum vom Ortsteil "St. Peter-Dorf" • kurzer Weg zum Deich Lage Sankt Peter-Ording liegt auf der Halbinsel Eiderstedt (Schleswig-Holstein) und ist eine friesische Gemeinde mit viel Charme. Sie liegt direkt an der Nordsee und ist über die Autobahn A23 in ca. 90 Minuten von Hamburg aus zu erreichen. Dieser Ort bekannt für seine weitläufigen Strände und die gesunde Seeluft. Er ist ein beliebtes Ziel von Touristen und bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Strandsegeln, Kiten, Sauna, Schwimmen, Drachen steigen und viele mehr. Auch für Kinder sind verschiedene Angebote vorhanden wie z. B. Wasserspiele am Deich (St. Peter-Bad), Meerwasserschwimmbad mit großer Rutsche, das Dünenhaus (Spielhaus), Pony reiten, Töpfern und vieles mehr. Auch durch die Tourismuszentrale gibt es wechselnde Angebote.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
998.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
24.5.2026

Flächen

Wohnfläche
126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2010
Energieklasse
A
Heizungsart
ErdwäRme

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.800 €)
4.266 € / Monat
20% Eigenkapital (199.600 €)
3.792 € / Monat
30% Eigenkapital (299.400 €)
3.318 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.807 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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