Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude in Tharandt
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01737
Kaufpreis
130.000 €
18
Zimmer
6
Bäder
210 m²
Wohnfläche
619 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude in Tharandt – Ihre Chance zur individuellen Gestaltung
*Energieausweis nicht nötig, da keine Heizung eingebaut ist*
- Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 3000 m² großen Hanggrundstück, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Umgebung ermöglicht Ihnen einen entspannten Rückzugsort, während Sie die Vorteile einer gut angebundenen Stadtlage genießen.
- Wohnung im 1. Obergeschoss: Die Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihren direkten Zugang zu einer potenziellen Terrasse. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Freizeit verbringen und die Natur genießen können.
- Garten und Freiflächen: Das Hanggrundstück ist mit Treppen ausgestattet, die Ihnen den Zugang zu verschiedenen Ebenen erleichtern. Hier könnte ein traumhafter Stufengarten entstehen, der nicht nur zur Erholung einlädt, sondern auch Ihre Kreativität entfalten lässt. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren, um umweltfreundliche Energie zu erzeugen.
- Nebengebäude: Das separate Nebengebäude eignet sich hervorragend als Fahrradschuppen oder allgemeiner Abstellraum. Es bietet zusätzlichen Stauraum und ist somit eine praktische Ergänzung zu Ihrer Immobilie.
- Garage: Unterhalb der Terrasse haben Sie die Option, eine Garage für Motorräder oder Roller einzurichten.
Ausstattung
- entkernt - Vollsanierung nötig
- 6 Wohneinheiten á 3 Zimmer
- Fenster 2-fach-Verlasung von 2015
- 2015 hälftige Dacheindeckung
- teilunterkellert, ca. 50%
- Terrasse
- Nebengebäude zur individuellen Nutzung
Lage
Der Bahnhof Tharandt ist nur wenige Gehminuten entfernt für Pendler nach Dresden ideal.
Schulen/Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 130.000 €
- Zimmer
- 18
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- nach Sanierung
Flächen
- Wohnfläche
- 210 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.000 €)
- 556 € / Monat
- 20% Eigenkapital (26.000 €)
- 494 € / Monat
- 30% Eigenkapital (39.000 €)
- 432 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,7 % EK-Rendite p.a. · 753 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis
Helles, großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büro, Praxis oder Ferienwohnung
43243 m²
595.000 €
Einfamilienhaus Mit Wärmepumpe, Solarthermie, Vorb. Fußbodenheizung, Garage, Stellplätzen,
41135 m²
492.000 €
Liebhaberobjekt mit Geschichte – Wohnen auf drei Ebenen in zentraler Lage von Wilsdruff
22144 m²
278.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
130.000 €