Kleines 2-Familienhaus nebst Garagen, Gartenland und baureifem Grundstück
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50127
Kaufpreis
328.000 €
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
3.280 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930, eingeschossig mit Keller, 49/51 m² Wohnfläche, verfügt über einen Erker und eine kleine Garage. Das Gebäude wurde teilweise instandgesetzt und modernisiert, wobei die Garage im Jahr 1934 erbaut wurde. Zusätzlich gibt es ein separates bebaubares Grundstück und Gartenland mit zwei Blechgaragen und einem Holzschuppen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 3 Kellerräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, eine Küche und zwei Zimmer. Das Obergeschoss ist identisch mit dem Erdgeschoss.
Die Wohnungen sind vermietet und werden mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung sorgt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 328.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459770.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 328.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.800 €)
- 1.402 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.600 €)
- 1.246 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.400 €)
- 1.091 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 295 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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