Lindenthal - Stadtwaldlage Paketverkauf- 2 nebeneinander liegende Wohnungen mit 2 TG-Stellplätzen un

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50935

Kaufpreis

960.000 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

7.007 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein Kombi-Paket aus 2 nebeneinander liegenden Eigentumswohnungen in Köln-Lindenthal am Stadtwald.

Das im Jahr 1986 errichtete Objekt verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss. Die Wohnungen liegen nebeneinander im 2. Obergeschoss mit Blick auf den unmittelbar benachbarten Stadtwald.

Die Wohnung Nr. 7 ist derzeit zu einem monatlichen Mietzins von € 990,00, Nebenkostenpauschale € 220,00, Heizkostenvorauszahlung € 50,00, TG-Stellplatz € 60,00 . Sie verfügt über ca. 72 qm und teilt sich wie folgt auf:

Vom Flur erreicht man die separate Küche, den einladenen Wohn- Essbereich mit Zugangs zum Balkon und das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt. Weiterhin steht ein geräumiger Einbauschrank sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Die Wohnung Nr. 8 steht sofort zum Bezug zur Verfügung. Sie teilt sich auf ca. 65 qm auf und ist von der Aufteilung fast identisch, wie die Wohnung Nr. 7. Jedoch verfügt die Wohnung über einen offenen Küchenbereich im Wohn- und Esszimmer.

Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein großer Kellerraum sowie jeweils ein Tiefgaragenstellplatz. Beide Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung Die Wohnungen sind mit einem hochwertigen Parkettfußboden bzw. Laminat ausgestattet und verfügen über jeweils ein hell gefliestes Badezimmer.

Die Wohnung Nr. 8 verfügt zusätzlich über eine neue, hochwertige Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Diese verfügt über einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Herd mit Ceranfeld inkl. Dunstabzugshaube sowie Schränke.

Lage Die Ortslage Lindenthal liegt im Kölner Westen mit bestem Anschluss an den ÖPNV. Die Eigentumswohnung liegt in einem Wohngebiet in ansprechender, bevorzugter Lage (angrenzend an den Stadtwald) mit hohem Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe findet man beste Einkaufsmöglichkeiten, ein bekannt gutes Gastronomieangebot, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus etc. In nur wenigen Minuten ist die BAB- Anschlussstelle Köln- Frechen (BAB 4) mit Anschluss an den Kölner Autobahnring zu erreichen

Sonstiges Die zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis mit jeweils € 40.000,00 (Gesamt: € 80.000,00) enthalten.

Baulich besteht die Möglichkeit der Zusammenlegung beider Wohnungen.

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Kombi-Paket handelt und die Wohnungen nur zusammen veräußert werden.

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein Kombi-Paket aus 2 nebeneinander liegenden Eigentumswohnungen in Köln-Lindenthal am Stadtwald. Das im Jahr 1986 errichtete Objekt verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss. Die Wohnungen liegen nebeneinander im 2. Obergeschoss mit Blick auf den unmittelbar benachbarten Stadtwald. Die Wohnung Nr. 7 ist derzeit zu einem monatlichen Mietzins von € 990,00, Nebenkostenpauschale € 220,00, Heizkostenvorauszahlung € 50,00, TG-Stellplatz € 60,00 . Sie verfügt über ca. 72 qm und teilt sich wie folgt auf: Vom Flur erreicht man die separate Küche, den einladenen Wohn- Essbereich mit Zugangs zum Balkon und das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt. Weiterhin steht ein geräumiger Einbauschrank sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung Nr. 8 steht sofort zum Bezug zur Verfügung. Sie teilt sich auf ca. 65 qm auf und ist von der Aufteilung fast identisch, wie die Wohnung Nr. 7. Jedoch verfügt die Wohnung über einen offenen Küchenbereich im Wohn- und Esszimmer. Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein großer Kellerraum sowie jeweils ein Tiefgaragenstellplatz. Beide Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis enthalten. Ausstattung Die Wohnungen sind mit einem hochwertigen Parkettfußboden bzw. Laminat ausgestattet und verfügen über jeweils ein hell gefliestes Badezimmer. Die Wohnung Nr. 8 verfügt zusätzlich über eine neue, hochwertige Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Diese verfügt über einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Herd mit Ceranfeld inkl. Dunstabzugshaube sowie Schränke. Lage Die Ortslage Lindenthal liegt im Kölner Westen mit bestem Anschluss an den ÖPNV. Die Eigentumswohnung liegt in einem Wohngebiet in ansprechender, bevorzugter Lage (angrenzend an den Stadtwald) mit hohem Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe findet man beste Einkaufsmöglichkeiten, ein bekannt gutes Gastronomieangebot, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus etc. In nur wenigen Minuten ist die BAB- Anschlussstelle Köln- Frechen (BAB 4) mit Anschluss an den Kölner Autobahnring zu erreichen Sonstiges Die zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis mit jeweils € 40.000,00 (Gesamt: € 80.000,00) enthalten. Baulich besteht die Möglichkeit der Zusammenlegung beider Wohnungen. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Kombi-Paket handelt und die Wohnungen nur zusammen veräußert werden.