Traumhaus mit Vollausstattung in KA-Hagsfeld

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76139

Kaufpreis

2.295.000 €

Zimmer

Bäder

360 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

6.375 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Premium-Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, zeitloses Design und modernste Gebäudetechnik auf höchstem Niveau.

Auf einem 558 m² großen Grundstück befindet sich dieses im Jahr 2007 errichtete Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 360 m², verteilt auf drei vollwertigen Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein hochwertig ausgebautes Untergeschoss.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der exklusive Anspruch deutlich. Hochwertige Granitböden, Echtholz-Parkett, eine elegante freitragende Granit-Treppe sowie großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit repräsentativem Charakter.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit integriertem Kamin, der eine besondere Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Raumkonzept ein.

Highlights und Ausstattung:

• Hochwertig ausgebautes Untergeschoss • Saunabereich, Billard & Bar im UG • Kamin im Wohnbereich • Hochwertige Einbauküche • Granitböden und Schlafräume mit Echtholz-Parkett • Freitragende Design-Treppe aus Granit • Drei vollwertige Badezimmer plus Gäste-WC • Zwei Ankleidezimmer • Hochwertige Einbauschränke

Moderne Haustechnik:

• Heizungsanlage/Wärmepumpe (2024) • Photovoltaikanlage mit 30-kWh-Hausspeicher (2024) • Fußbodenheizung • Vollständige Klimatisierung • Alarmanlage (2025) • Videoüberwachung (2025)

Außenbereich & Komfort:

• Terrasse mit gepflegtem Garten • Automatische Gartenbewässerung • Mähroboter • Doppelgarage • Zwei zusätzliche Stellplätze • Zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge • Zusätzliche Speicherflächen auf Haus und Garage

Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie bietet ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus luxuriösem Wohnkomfort, nachhaltiger Energieversorgung, modernster Sicherheitstechnik und hochwertiger Architektur. Ein Zuhause für Menschen, die keine Kompromisse eingehen möchten.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Hagsfeld, der für seine ruhige Wohnlage, das gewachsene Wohnumfeld und die hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus – ideal für Familien, Berufstätige, Paare und Senioren gleichermaßen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto sind zudem die Bundesstraßen und Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen, Felder und Radwege vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Premium-Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, zeitloses Design und modernste Gebäudetechnik auf höchstem Niveau. Auf einem 558 m² großen Grundstück befindet sich dieses im Jahr 2007 errichtete Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 360 m², verteilt auf drei vollwertigen Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein hochwertig ausgebautes Untergeschoss. Bereits beim Betreten des Hauses wird der exklusive Anspruch deutlich. Hochwertige Granitböden, Echtholz-Parkett, eine elegante freitragende Granit-Treppe sowie großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit repräsentativem Charakter. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit integriertem Kamin, der eine besondere Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Raumkonzept ein. Highlights und Ausstattung: • Hochwertig ausgebautes Untergeschoss • Saunabereich, Billard & Bar im UG • Kamin im Wohnbereich • Hochwertige Einbauküche • Granitböden und Schlafräume mit Echtholz-Parkett • Freitragende Design-Treppe aus Granit • Drei vollwertige Badezimmer plus Gäste-WC • Zwei Ankleidezimmer • Hochwertige Einbauschränke Moderne Haustechnik: • Heizungsanlage/Wärmepumpe (2024) • Photovoltaikanlage mit 30-kWh-Hausspeicher (2024) • Fußbodenheizung • Vollständige Klimatisierung • Alarmanlage (2025) • Videoüberwachung (2025) Außenbereich & Komfort: • Terrasse mit gepflegtem Garten • Automatische Gartenbewässerung • Mähroboter • Doppelgarage • Zwei zusätzliche Stellplätze • Zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge • Zusätzliche Speicherflächen auf Haus und Garage Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie bietet ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus luxuriösem Wohnkomfort, nachhaltiger Energieversorgung, modernster Sicherheitstechnik und hochwertiger Architektur. Ein Zuhause für Menschen, die keine Kompromisse eingehen möchten. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Hagsfeld, der für seine ruhige Wohnlage, das gewachsene Wohnumfeld und die hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus – ideal für Familien, Berufstätige, Paare und Senioren gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto sind zudem die Bundesstraßen und Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen, Felder und Radwege vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.