Großzügige Doppelhaushälfte im Außenbereich von Rosendahl

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48720

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

2.028 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich im Außenbereich von Rosendahl – eingebettet in die reizvolle Parklandschaft des Münsterlandes. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern, Baumreihen und gepflegten Hofanlagen. Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und mit viel Abstand zum Alltag. Die nahezu alleinstehende Lage bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Freiraum. Direkt angrenzende Pferdeweiden unterstreichen den besonderen, ländlichen Charakter dieser Immobilie und schaffen ein Umfeld, das Ruhe und Weite vermittelt. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie die Ortskerne von Rosendahl mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Dingen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit. Auch die Städte Coesfeld, Billerbeck und Münster sind gut erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1929 vereint ländlichen Charakter mit einem heutigen, gepflegten Wohnstandard. Auf rund 180 m² Wohnfläche bietet Ihnen das Haus viel Platz für das Familienleben, Arbeiten von Zuhause oder einfach den Wunsch nach großzügigem Wohnen im Grünen. Die Immobilie wurde laufend saniert und modernisiert, sodass sich hier der Charme eines gewachsenen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch durchdachte Nebenflächen und einen gelungenen Grundriss. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich – ein einladender Mittelpunkt des Hauses für den Alltag wie auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der vorhandene Kaminofen sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme, behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Schmutzschleuse bzw. einen Hauswirtschafts- und Eingangsbereich mit zusätzlichem Duschbad – ideal nach Gartenarbeit, Spaziergängen oder dem Alltag auf dem Land. Im Obergeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie weitere gut geschnittene Wohn- und Schlafräume. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde als Schlafzimmer genutzt und schafft einen besonders gemütlichen Rückzugsort mit eigenem Charakter. Ein echtes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit weitläufigem Garten. Umgeben von Pferdeweiden genießen Sie hier ein selten gewordenes Maß an Ruhe, Freiheit und Privatsphäre. Wer das Landleben schätzt, findet hier einen Ort mit besonderer Atmosphäre. Lage Die Immobilie befindet sich im Außenbereich von Rosendahl – eingebettet in die reizvolle Parklandschaft des Münsterlandes. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern, Baumreihen und gepflegten Hofanlagen. Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und mit viel Abstand zum Alltag. Die nahezu alleinstehende Lage bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Freiraum. Direkt angrenzende Pferdeweiden unterstreichen den besonderen, ländlichen Charakter dieser Immobilie und schaffen ein Umfeld, das Ruhe und Weite vermittelt. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie die Ortskerne von Rosendahl mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Dingen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit. Auch die Städte Coesfeld, Billerbeck und Münster sind gut erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1929
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.500 €): 1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.000 €): 1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.500 €): 1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 23 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Doppelhaushälfte im Außenbereich von Rosendahl

Beschreibung