Freistehendes Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten am Fuße von Burg Staufeneck!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73079

Kaufpreis

445.000 €

7.5

Zimmer

190 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.342 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte 3 - Zimmer - ETW mit einer sonnigen Terrasse und direktem Zugang in den weitläufigen Garten. Sie ist vermietet und das aktuelle Mietverhältnis besteht seit August 2023. Die Kaltmiete beträgt 800 € monatlich.

Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt über 4,5 - Zimmer und 2 Bäder. Sie kann kurzfristig übernommen werden. Alternativ kann diese Wohnung im OG und DG auch in 2 Wohnungen aufgeteilt werden.

Ausstattung Das großzügige Zweifamilienhaus ist komplett unterkellert und verfügt über eine solide Bausubstanz.

Geheizt wird mit einer Ölzentralbrennwertheizung aus 2011, die durch eine thermische Solaranlage unterstützt wird.

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, mehrere Kellerräume und eine Außentreppe in den Garten. Eine Einzelgarage und KFZ-Freistellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Stadtrandlage am Fuße der Burg Staufeneck.

Süßen mit rund 10.000 Einwohnern ist eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot, einem historischen Stadtkern und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, mit gemütlichen Cafés und gepflegten Gaststätten. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Süßen verfügt über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Über die B 10 sowie über die Filstalbahn (Verkehrsachse Stuttgart-Ulm) ist Süßen gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Sonstiges Die Objektdaten stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient der Illustration und ist nicht maßstabsgetreu.

Es besteht ein Weitergabe-Verbot des Exposés an Dritte. Unser Provisionsanspruch geht in diesem Fall auf die Person über, die das Exposé ohne unsere Genehmigung an Dritte weitergegeben hat. Gerne können wir aber das Exposé für Sie versenden - melden Sie sich einfach bei uns.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Kapitalanlage. Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte 3 - Zimmer - ETW mit einer sonnigen Terrasse und direktem Zugang in den weitläufigen Garten. Sie ist vermietet und das aktuelle Mietverhältnis besteht seit August 2023. Die Kaltmiete beträgt 800 € monatlich. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt über 4,5 - Zimmer und 2 Bäder. Sie kann kurzfristig übernommen werden. Alternativ kann diese Wohnung im OG und DG auch in 2 Wohnungen aufgeteilt werden. Ausstattung Das großzügige Zweifamilienhaus ist komplett unterkellert und verfügt über eine solide Bausubstanz. Geheizt wird mit einer Ölzentralbrennwertheizung aus 2011, die durch eine thermische Solaranlage unterstützt wird. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, mehrere Kellerräume und eine Außentreppe in den Garten. Eine Einzelgarage und KFZ-Freistellplätze sind ebenfalls vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Stadtrandlage am Fuße der Burg Staufeneck. Süßen mit rund 10.000 Einwohnern ist eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot, einem historischen Stadtkern und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, mit gemütlichen Cafés und gepflegten Gaststätten. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Süßen verfügt über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Über die B 10 sowie über die Filstalbahn (Verkehrsachse Stuttgart-Ulm) ist Süßen gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Sonstiges Die Objektdaten stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient der Illustration und ist nicht maßstabsgetreu. Es besteht ein Weitergabe-Verbot des Exposés an Dritte. Unser Provisionsanspruch geht in diesem Fall auf die Person über, die das Exposé ohne unsere Genehmigung an Dritte weitergegeben hat. Gerne können wir aber das Exposé für Sie versenden - melden Sie sich einfach bei uns.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 7.5
Schlafzimmer: 6
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.500 €): 1.902 € / Monat
20% Eigenkapital (89.000 €): 1.691 € / Monat
30% Eigenkapital (133.500 €): 1.480 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 123 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten am Fuße von Burg Staufeneck!

Beschreibung