Neubau-DHH im Rohbau in Südhanglage - ganz nach Ihren Vorstellungen !

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 86558

Kaufpreis

49.605.423 €

Zimmer

Bad

151 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

328.513 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neubauchance in sonniger Ortsrandlage - moderne Doppelhaushälfte mit viel Gestaltungsspielraum

Am Ortsrand von Freinhausen, in Richtung Oase Steinerskirchen, entsteht in attraktiver Südhanglage die Doppelhaushälfte Adelshausener Str. 38e. Für das Bauvorhaben liegt bereits ein genehmigter Bauplan aus Ende 2024 vor - eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Planungssicherheit und individueller Freiheit erfüllen möchten.

Die Haushälfte überzeugt mit einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modern geplantes Bad mit Badewanne und Dusche. Das Untergeschoss bietet zusätzliche wertvolle Flächen für Homeoffice, Gäste, Hobby oder Stauraum.

Verkauft wird die Einheit als Rohbau inklusive Zimmerer- und Spenglerarbeiten. Dadurch haben Käufer die attraktive Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach den eigenen Wünschen und dem persönlichen Stil zu gestalten.

Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bei Fragen freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Doppelhaushälfte Adelshausener Str. 38e
ca. 616 m² Grundstücksfläche inkl. Anteil an privater Stichstraße
genehmigter Bauplan aus Ende 2024
attraktive Südhanglage am Ortsrand
moderne Grundrissplanung über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss
großzügiger Wohn-/Essbereich
offene Küche mit großem Essbereich
Schlafzimmer im Dachgeschoss
zwei Kinderzimmer
Familienbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC im Erdgeschoss
separates WC im Untergeschoss *zusätzlicher Raum im Untergeschoss, ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobby
Technikraum und Hausanschlussraum im Untergeschoss
weitere Abstell- und Nutzflächen vorhanden
Verkauf als Rohbau
inkl. Zimmerer- und Spenglerarbeiten
Innenausbau individuell nach Käuferwunsch möglich
Eigenleistungen teilweise möglich
derzeit genehmigt: eine Stellfläche für 2 Autos
Bodenplatte für mögliche Garage ca. 5 x 8 m kann vorbereitet bzw. ausgeführt werden

Lage Die Immobilie befindet sich in Freinhausen, am Ende der Staatsstraße in Richtung Oase Steinerskirchen, in angenehm ruhiger und naturnaher Ortsrandlage. Die sonnige Südhanglage verleiht dem Standort eine besondere Wohnqualität und schafft ein harmonisches Umfeld für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Freiraum schätzen.

Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld mit Nähe zur Natur und genießen gleichzeitig ein Zuhause mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Neubauchance in sonniger Ortsrandlage - moderne Doppelhaushälfte mit viel Gestaltungsspielraum Am Ortsrand von Freinhausen, in Richtung Oase Steinerskirchen, entsteht in attraktiver Südhanglage die Doppelhaushälfte Adelshausener Str. 38e. Für das Bauvorhaben liegt bereits ein genehmigter Bauplan aus Ende 2024 vor - eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Planungssicherheit und individueller Freiheit erfüllen möchten. Die Haushälfte überzeugt mit einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modern geplantes Bad mit Badewanne und Dusche. Das Untergeschoss bietet zusätzliche wertvolle Flächen für Homeoffice, Gäste, Hobby oder Stauraum. Verkauft wird die Einheit als Rohbau inklusive Zimmerer- und Spenglerarbeiten. Dadurch haben Käufer die attraktive Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach den eigenen Wünschen und dem persönlichen Stil zu gestalten. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bei Fragen freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Ausstattung * Doppelhaushälfte Adelshausener Str. 38e * ca. 616 m² Grundstücksfläche inkl. Anteil an privater Stichstraße * genehmigter Bauplan aus Ende 2024 * attraktive Südhanglage am Ortsrand * moderne Grundrissplanung über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss * großzügiger Wohn-/Essbereich * offene Küche mit großem Essbereich * Schlafzimmer im Dachgeschoss * zwei Kinderzimmer * Familienbad mit Badewanne und Dusche * Gäste-WC im Erdgeschoss * separates WC im Untergeschoss *zusätzlicher Raum im Untergeschoss, ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobby * Technikraum und Hausanschlussraum im Untergeschoss * weitere Abstell- und Nutzflächen vorhanden * Verkauf als Rohbau * inkl. Zimmerer- und Spenglerarbeiten * Innenausbau individuell nach Käuferwunsch möglich * Eigenleistungen teilweise möglich * derzeit genehmigt: eine Stellfläche für 2 Autos * Bodenplatte für mögliche Garage ca. 5 x 8 m kann vorbereitet bzw. ausgeführt werden Lage Die Immobilie befindet sich in Freinhausen, am Ende der Staatsstraße in Richtung Oase Steinerskirchen, in angenehm ruhiger und naturnaher Ortsrandlage. Die sonnige Südhanglage verleiht dem Standort eine besondere Wohnqualität und schafft ein harmonisches Umfeld für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Freiraum schätzen. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld mit Nähe zur Natur und genießen gleichzeitig ein Zuhause mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.