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Wohnung 2 Erdgeschoss

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72810

Kaufpreis

452.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

90 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.022 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In Gomaringen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs großzügig geplanten Eigentumswohnungen. Die großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch helle Räume, durchdachte Grundrisse und ein komfortables Wohngefühl – ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein modernes Zuhause legen. Ein Neubauprojekt für alle, die komfortabel wohnen und gleichzeitig wertbeständig investieren möchten. Ausstattung - 6 Neubau-Wohnungen mit flexibel nutzbaren Grundriss - Gebäude in massiver Bauweise - Glatte Wand- und Deckenflächen mit modernem Streichputz - Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden in allen Wohnbereichen - Moderne und nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe - Praktische Nebenräume im UG - 11 Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmen Wohnkomfort - Individuelle Auswahl der Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Vinyl oder Laminat) - Komfortables Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und moderne Ausstattung - Zusätzliches separates Gäste-WC in jeder Einheit - Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Sondernutzungsrecht am Garten - Ober- und Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen in sonniger Südlage - Potenzial für großzügige Küche mit Speisekammer Lage Die Lage verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an Tübingen, Reutlingen und die umliegenden Arbeitsstandorte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Ausstattung

  • 11 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
452.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
11
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
ENDE 2027

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2027
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.200 €)
1.932 € / Monat
20% Eigenkapital (90.400 €)
1.718 € / Monat
30% Eigenkapital (135.600 €)
1.503 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 520 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

452.000 €

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