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Premium-Off-Market Rarität in Bestlage Köln-Sülz – Luxuriöse Designwohnung mit Balkon & TG

Wohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50937

Kaufpreis

1.450.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

133 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

10.902 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Absolute Ausnahmeimmobilie in einer der begehrtesten Lagen Kölns: Mitten in Sülz erwartet Sie diese luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² – ein Angebot, das in dieser Form nahezu nicht verfügbar ist. Ausstattung Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das exklusive Herzstück. Hochwertige Parkettböden, eine elegante, maßgefertigte Design-Einbauküche in Weiß mit edlen Marmorarbeitsplatten sowie zwei stilvolle Bäder schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Vier weitere Räume bieten maximalen Freiraum für anspruchsvolles Wohnen, Homeoffice oder Gäste. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Premiumangebot ab. Lage Sülz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Kölns – entsprechend selten sind Objekte dieser Größe und Qualität. Diese Wohnung ist die sprichwörtliche Nadel im Heuhaufen. Sonstiges Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Eine Onlinebesichtigung ist jederzeit möglich.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
1.450.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2010
Heizungsart
Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (145.000 €)
6.199 € / Monat
20% Eigenkapital (290.000 €)
5.510 € / Monat
30% Eigenkapital (435.000 €)
4.821 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 2.881 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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