Neubau-Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in Neulußheim

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68808

Kaufpreis

670.000 €

6.5

Zimmer

Bad

141 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.752 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Großzügig geplante Räume über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss

• Rohbau: Stahlbeton-Keller, Poroton-Außenwände, Kalksandstein-Trennwände, Stahlbetondecken

• Bodenbeläge: Hochwertiges Feinsteinzeug in Wohn-/Essbereich und Küche, Vinyl in Schlafräumen, Estrich im Keller

• Fenster & Türen: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Aluminium-/Kunststoff-Haustür, Innentüren weiß mit Edelstahlbeschlägen

• Sanitär: Moderne Bad- und WC-Ausstattung, Acryl-Badewanne, begehbare Dusche, wandhängende Tiefspültoiletten, Markenhersteller (Villeroy & Boch, Duravit, Laufen o. Ä.)

• Heizung & Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Zirkulationspumpe, Vorbereitung für Kücheneinbau, Waschmaschine und Trockner

• Elektroinstallation: Moderne Schalter- und Steckdosenaufteilung, TV/Radio-Dosen, Haussprechanlage, Außenbeleuchtung, Verkabelung für Antenne/Kabel

• Außenanlagen: Pflasterung der Zugangswege, Fertiggarage mit elektrischem Tor optional

Lage Die Tullastr. 71 befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Neulußheim, ruhig gelegen und dennoch bestens an die Infrastruktur angebunden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Durch die nahegelegenen Autobahnanbindungen (A6/A61) besteht eine gute Verbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar sowie nach Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.

Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Bauträgers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

Die Firma Müller Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Gerne besprechen wir im persönlichen Gespräch Ihre Wünsche.

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Neulußheim entstehen zwei exklusive Neubau-Doppelhaushälften, die modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbinden. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während eine Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und eine hochwertige Sanitärausstattung unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Der großzügige Außenbereich mit sonniger Terrasse bietet viel Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, eine Fertiggarage zu integrieren. Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst 2026 geplant – ideal für Familien und Paare, die ein zukunftssicheres Zuhause in angenehmer und familienfreundlicher Lage suchen. Ausstattung • Großzügig geplante Räume über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss • Rohbau: Stahlbeton-Keller, Poroton-Außenwände, Kalksandstein-Trennwände, Stahlbetondecken • Bodenbeläge: Hochwertiges Feinsteinzeug in Wohn-/Essbereich und Küche, Vinyl in Schlafräumen, Estrich im Keller • Fenster & Türen: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Aluminium-/Kunststoff-Haustür, Innentüren weiß mit Edelstahlbeschlägen • Sanitär: Moderne Bad- und WC-Ausstattung, Acryl-Badewanne, begehbare Dusche, wandhängende Tiefspültoiletten, Markenhersteller (Villeroy & Boch, Duravit, Laufen o. Ä.) • Heizung & Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Zirkulationspumpe, Vorbereitung für Kücheneinbau, Waschmaschine und Trockner • Elektroinstallation: Moderne Schalter- und Steckdosenaufteilung, TV/Radio-Dosen, Haussprechanlage, Außenbeleuchtung, Verkabelung für Antenne/Kabel • Außenanlagen: Pflasterung der Zugangswege, Fertiggarage mit elektrischem Tor optional Lage Die Tullastr. 71 befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Neulußheim, ruhig gelegen und dennoch bestens an die Infrastruktur angebunden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die nahegelegenen Autobahnanbindungen (A6/A61) besteht eine gute Verbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar sowie nach Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Bauträgers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Die Firma Müller Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Gerne besprechen wir im persönlichen Gespräch Ihre Wünsche.