Gepflegtes Einfamilienhaus für Familien - Ruhige Lage im Grünen mit Photovoltaik

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 04720

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.162 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den Blick auf die sonnige Südterrasse und den gepflegten Garten. Der gemütliche Stubenbereich sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und macht diesen Bereich zum perfekten Treffpunkt für Familie und Gäste.

Die funktional angelegte Küche liegt direkt angrenzend und überzeugt mit kurzen Wegen sowie ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Von der Terrasse genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Grillabende und den Blick in Ihr eigenes grünes Paradies, ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne und den Blick ins Grüne genießen können. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Hochwertige Velux-Holzfenster mit außenliegenden Jalousien sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima.

Auch das Untergeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten. Dank der Vollunterkellerung stehen Ihnen großzügige Nutz-, Lager- und Hobbyräume zur Verfügung. Ob Werkstatt, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum, hier bleiben kaum Wünsche offen. Das liebevoll gepflegte Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber und Erholungssuchende. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein großzügiges Carport mit Platz für zwei weitere Pkw zur Verfügung.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge umfangreicher Modernisierungen zwischen 2014 und 2016 wurden unter anderem neue Laminat- und Fliesenböden verlegt, Wandflächen neu verputzt sowie eine moderne Solarthermieanlage installiert. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt selbst an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Ein besonderes Highlight ist die gemietete Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Stromspeicher und Wallbox, die einen wertvollen Beitrag zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Stromversorgung leistet. Ergänzt wird die moderne Haustechnik durch eine vollbiologische Kläranlage.

Diese Immobilie überzeugt mit ihrer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Technik, großzügigem Platzangebot und hoher Wohnqualität. Ein Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft beste Voraussetzungen für entspanntes Familienleben bietet. Lassen Sie sich dieses attraktive Einfamilienhaus nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser Immobilie vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Klimaanlage im Wohnzimmer
manuelle Rollläden/ Außenjalousie
vollbiologische Kläranlage
Solar-Anlage
Photovoltaikanlage

-5 Zimmer, Bad, Küche, Gästebad, Terrasse, Balkon -110 m² Wohnfläche -550 m² Grundstück -Vollunterkellert mit viel Stauraum und Nutzfläche -Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen -Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse vom Wohnbereich -Schlafzimmer mit Balkonzugang (Westseite) -Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche -Kunststofffenster Isolierverglasung und manuelle Rollläden -Velux-Holzfenster mit Außenjalousien im Dachgeschoss -Garage und Carport -Schön angelegter Garten -Umfangreiche Modernisierung 2014–2016 -Laminat- und Fliesenböden -Solarthermieanlage -Photovoltaikanlage mit 10 kWh Speicher-gemietet -Wallbox -Klimaanlage im Wohnzimmer -Vollbiologische Kläranlage

Lage Die Immobilie befindet sich in Ebersbach, einem idyllischen Ortsteil der Großen Kreisstadt Döbeln im Herzen Sachsens. Die ruhige und naturnahe Lage am Ortsrand verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die vorhandene Infrastruktur. Das Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird. Dadurch genießen Sie ein besonders ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, ideal für Familien mit Kindern, Ruhesuchende oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen sowie Wiesen und Feldern. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Trotz der ruhigen Wohnlage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im nahegelegenen Döbeln finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn A14 sind die Städte Leipzig, Dresden und Chemnitz bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Erreichbarkeit der Wirtschaftsstandorte in Sachsen profitieren möchten. Wer Wert auf Ruhe, Natur und ein familienfreundliches Wohnumfeld legt, findet in dieser Lage die idealen Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Steffen Müller Selbstständiger Immobilienberater Scheunenstraße 19 99439 Ettersburg E-Mail: steffen-b.mueller@db.com Telefon: 0170 4714648

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land Internet: https://www.weimarerland.de Anschrift: Bahnhofstrasse 28, 99510 Apolda

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.

Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (steffen-b.mueller@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.

Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0170 4714648) oder schreiben uns eine Mail (steffen-b.mueller@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.

Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 vereint modernes Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, einem 550 m² großen Grundstück, voll unterkellertem Haus, Garage, Doppelcarport, Südterrasse, Westbalkon sowie moderner Haustechnik bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Wohnqualität mit Energieeffizienz verbinden möchten. Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den Blick auf die sonnige Südterrasse und den gepflegten Garten. Der gemütliche Stubenbereich sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und macht diesen Bereich zum perfekten Treffpunkt für Familie und Gäste. Die funktional angelegte Küche liegt direkt angrenzend und überzeugt mit kurzen Wegen sowie ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Von der Terrasse genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Grillabende und den Blick in Ihr eigenes grünes Paradies, ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne und den Blick ins Grüne genießen können. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Hochwertige Velux-Holzfenster mit außenliegenden Jalousien sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima. Auch das Untergeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten. Dank der Vollunterkellerung stehen Ihnen großzügige Nutz-, Lager- und Hobbyräume zur Verfügung. Ob Werkstatt, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum, hier bleiben kaum Wünsche offen. Das liebevoll gepflegte Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber und Erholungssuchende. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein großzügiges Carport mit Platz für zwei weitere Pkw zur Verfügung. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge umfangreicher Modernisierungen zwischen 2014 und 2016 wurden unter anderem neue Laminat- und Fliesenböden verlegt, Wandflächen neu verputzt sowie eine moderne Solarthermieanlage installiert. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt selbst an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Ein besonderes Highlight ist die gemietete Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Stromspeicher und Wallbox, die einen wertvollen Beitrag zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Stromversorgung leistet. Ergänzt wird die moderne Haustechnik durch eine vollbiologische Kläranlage. Diese Immobilie überzeugt mit ihrer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Technik, großzügigem Platzangebot und hoher Wohnqualität. Ein Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft beste Voraussetzungen für entspanntes Familienleben bietet. Lassen Sie sich dieses attraktive Einfamilienhaus nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser Immobilie vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Klimaanlage im Wohnzimmer - manuelle Rollläden/ Außenjalousie - vollbiologische Kläranlage - Solar-Anlage - Photovoltaikanlage -5 Zimmer, Bad, Küche, Gästebad, Terrasse, Balkon -110 m² Wohnfläche -550 m² Grundstück -Vollunterkellert mit viel Stauraum und Nutzfläche -Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen -Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse vom Wohnbereich -Schlafzimmer mit Balkonzugang (Westseite) -Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche -Kunststofffenster Isolierverglasung und manuelle Rollläden -Velux-Holzfenster mit Außenjalousien im Dachgeschoss -Garage und Carport -Schön angelegter Garten -Umfangreiche Modernisierung 2014–2016 -Laminat- und Fliesenböden -Solarthermieanlage -Photovoltaikanlage mit 10 kWh Speicher-gemietet -Wallbox -Klimaanlage im Wohnzimmer -Vollbiologische Kläranlage Lage Die Immobilie befindet sich in Ebersbach, einem idyllischen Ortsteil der Großen Kreisstadt Döbeln im Herzen Sachsens. Die ruhige und naturnahe Lage am Ortsrand verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die vorhandene Infrastruktur. Das Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird. Dadurch genießen Sie ein besonders ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, ideal für Familien mit Kindern, Ruhesuchende oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen sowie Wiesen und Feldern. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Trotz der ruhigen Wohnlage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im nahegelegenen Döbeln finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn A14 sind die Städte Leipzig, Dresden und Chemnitz bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Erreichbarkeit der Wirtschaftsstandorte in Sachsen profitieren möchten. Wer Wert auf Ruhe, Natur und ein familienfreundliches Wohnumfeld legt, findet in dieser Lage die idealen Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Steffen Müller Selbstständiger Immobilienberater Scheunenstraße 19 99439 Ettersburg E-Mail: steffen-b.mueller@db.com Telefon: 0170 4714648 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land Internet: https://www.weimarerland.de Anschrift: Bahnhofstrasse 28, 99510 Apolda Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden. Welche Optionen gibt es für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (steffen-b.mueller@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht. Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0170 4714648) oder schreiben uns eine Mail (steffen-b.mueller@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht. Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 111 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Solar, ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 23 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Einfamilienhaus für Familien - Ruhige Lage im Grünen mit Photovoltaik

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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