Schönes Wohn-Ambiente
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19399
Kaufpreis
250.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
113 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
2.212 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Beim Betreten des Hauses bemerkt man schon, dass dieses Haus einen hellen, freundlichen Eindruck bietet. Über einen geräumigen Flur-Raum gelangt man, vom Gäste-WC einmal abgesehen, in das üppige Wohn-und Esszimmer mit Zugang zu den Terrassen und/oder zum Wintergarten. Oder man geht geradeaus in die gut ausgestatte Küche, wo es eine Durchreiche zum Esszimmer gibt. Das Obergeschoss beinhaltet drei (Schlaf-) Zimmer und ein tolles Duschbad mit Zugang zu einem Balkon mit Blick über das eigene Grundstück. Im Keller gibt es ebenfalls drei Räume (HWR, Hobby-Raum & Waschküche mit zusätzlichem Wannen-Bad/WC und der Heizung. Zudem gelangt man über den Keller auch in die Garage.
Der Garten ist gut gegliedert. Es gibt einen Pavillon und einen Geräte-Schuppen. Das Grundstück wurde im Gartenbereich mit einem kleinen Pachtland erweitert (ca. 200 m²) und kostet ca. 32 EURO pro Jahr.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kanalanschluss
- EBK
Folgende Ausstattungsmerkmale hat diese Liegenschaft:
- Haus ist massiv gebaut und voll erschlossen (Strom, Telefon, Wasser, Abwasser in städt. Kanal), Glasfaser liegt an der Straße;
- Haus ist voll unterkellert;
- Heizungsanlage (Erdgas von 1994, wurde stets gewartet) mit Wasserspeicher (von 2025);
- Fußbodenheizung in Bad und Küche (Fliesen);
- Elektrik wurde stets modernisiert,
- Dachdeckung mit Tonziegeln inkl. Dämmung (in 2010);
- Dekoperl-Decken im Wohnzimmer und im Flur,
- Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen (von 2018);
- Küche hat zudem eine Durchreiche zum Esszimmer;
- Kaminofen-Anschluss im Wohnzimmer ist frei;
- Treppenlift ist installiert (von 2024) und kann zukünftig helfen;
- Fenster sind allesamt Thermofenster (innen Holz, außen Kunststoff);
- Dachboden ist begehbar und voll gedämmt;
- Balkon-Kraftwerk (Photovoltaik) ist im Preis inkl.;
- im Garten mäht ein Roboter (im Preis inklusive);
- Regenwasser-Zisterne (ca. 5m³) im Garten;
- diverse Obstbäume etc.
Lage
Goldberg, im südwestlichen Teil von Mecklenburg-Vorpommern, liegt an der Mildenitz und wird flankiert durch den Goldberger See im Osten, den Dobbertiner See im Nordwesten und den beiden Medower Seen (großer und kleiner) im Süden. Goldberg bietet alle Dinge des täglichen Lebens inkl. Ärzten und Fachärzten. Bis zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 50 km, bis Güstrow ca. 30 km und bis Plau am See (dem Tor zur Mecklenburgischen Seenplatte) sind es ca. 24 km. Diese Liegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Großen Medower Sees und hat eine eigene Zufahrt zur Garage.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- in Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 37 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
250.000 €