Ein Zuhause zum Durchatmen: helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon nahe dem See

Etagenwohnung zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 15806

Kaufpreis

305.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

3.112 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 97,59 m² Wohnfläche entsteht ein Ort für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern ankommen wollen. Der großzügige Wohnbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung — ein Raum für gemeinsame Abende, entspannte Wochenenden und schöne Momente mit Familie oder Freunden.

Der südlich ausgerichtete Balkon erweitert das Wohnen nach draußen. Hier beginnt der Tag mit Kaffee in der Sonne und endet mit einem ruhigen Blick ins Grüne. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Große Wünsdorfer See zu Spaziergängen, frischer Luft und kleinen Auszeiten vom Alltag ein.

Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten Platz für Rückzug, Familie, Gäste oder Homeoffice. Die separate Küche lässt Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Komfort, der praktische Abstellraum für Ordnung im Alltag.

Die Wohnung ist renoviert und befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhaus. Fernwärme, zentrale Warmwasseraufbereitung, gedämmte Fassade, doppelverglaste Fenster und Energieklasse C bilden eine solide Grundlage.

Ausstattung HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

ca. 97,59 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohngefühl
helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
sonniger Wohnbereich als Herzstück der Wohnung
südlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne
zwei ruhige Schlafzimmer
Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice
separate Küche mit Gestaltungsspielraum
Tageslichtbad mit Badewanne
praktischer Abstellraum
alle Räume bequem vom Flur erreichbar
renovierte, freundliche Wohnatmosphäre
gepflegtes, modernisiertes Mehrfamilienhaus
Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung
gedämmte Fassade
doppelverglaste Kunststofffenster
Energieeffizienzklasse C
PKW-Außenstellplatz im Wert von 10.000 € inklusive
ruhige Lage nahe dem Großen Wünsdorfer See

Lage Wohnen, wo Ruhe spürbar wird: Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohnlage von Zossen, nur wenige Schritte vom Großen Wünsdorfer See entfernt. Wasser, Grün und Natur prägen hier das Umfeld und schaffen einen Ort, an dem man nach Hause kommt und abschalten kann.

Ob Spaziergang am See, Fahrradtour durch die Umgebung oder ein ruhiger Moment im Grünen — die Lage bietet Lebensqualität direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bleibt der Alltag unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind gut erreichbar. Auch der Bahnhof Zossen bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Berlin und ins Umland.

So verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Hauptstadt und ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Erholung schenkt.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.

Provisionshinweis: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises (ausgenommen sofern Provisionsfrei ausgeschrieben). Fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Capital Project Immobilien GmbH Möbelhof 5 14478 Potsdam Tel.: 0155 60515611 Email: office@capitalproject.de

Objektbeschreibung Manche Wohnungen fühlen sich schon beim ersten Gedanken nach Zuhause an. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss schenkt genau dieses Gefühl: viel Licht, angenehme Ruhe, großzügige Räume und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Auf ca. 97,59 m² Wohnfläche entsteht ein Ort für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern ankommen wollen. Der großzügige Wohnbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung — ein Raum für gemeinsame Abende, entspannte Wochenenden und schöne Momente mit Familie oder Freunden. Der südlich ausgerichtete Balkon erweitert das Wohnen nach draußen. Hier beginnt der Tag mit Kaffee in der Sonne und endet mit einem ruhigen Blick ins Grüne. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Große Wünsdorfer See zu Spaziergängen, frischer Luft und kleinen Auszeiten vom Alltag ein. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten Platz für Rückzug, Familie, Gäste oder Homeoffice. Die separate Küche lässt Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Komfort, der praktische Abstellraum für Ordnung im Alltag. Die Wohnung ist renoviert und befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhaus. Fernwärme, zentrale Warmwasseraufbereitung, gedämmte Fassade, doppelverglaste Fenster und Energieklasse C bilden eine solide Grundlage. Ausstattung HIGHLIGHTS DER WOHNUNG - ca. 97,59 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohngefühl - helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - sonniger Wohnbereich als Herzstück der Wohnung - südlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne - zwei ruhige Schlafzimmer - Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice - separate Küche mit Gestaltungsspielraum - Tageslichtbad mit Badewanne - praktischer Abstellraum - alle Räume bequem vom Flur erreichbar - renovierte, freundliche Wohnatmosphäre - gepflegtes, modernisiertes Mehrfamilienhaus - Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung - gedämmte Fassade - doppelverglaste Kunststofffenster - Energieeffizienzklasse C - PKW-Außenstellplatz im Wert von 10.000 € inklusive - ruhige Lage nahe dem Großen Wünsdorfer See Lage Wohnen, wo Ruhe spürbar wird: Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohnlage von Zossen, nur wenige Schritte vom Großen Wünsdorfer See entfernt. Wasser, Grün und Natur prägen hier das Umfeld und schaffen einen Ort, an dem man nach Hause kommt und abschalten kann. Ob Spaziergang am See, Fahrradtour durch die Umgebung oder ein ruhiger Moment im Grünen — die Lage bietet Lebensqualität direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bleibt der Alltag unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind gut erreichbar. Auch der Bahnhof Zossen bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Berlin und ins Umland. So verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Hauptstadt und ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Erholung schenkt. Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Provisionshinweis: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises (ausgenommen sofern Provisionsfrei ausgeschrieben). Fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Capital Project Immobilien GmbH Möbelhof 5 14478 Potsdam Tel.: 0155 60515611 Email: office@capitalproject.de

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 305.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.500 €): 1.304 € / Monat
20% Eigenkapital (61.000 €): 1.159 € / Monat
30% Eigenkapital (91.500 €): 1.014 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 205 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Zuhause zum Durchatmen: helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon nahe dem See

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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