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So schön wohnt Ihre Zukunft.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22301

Kaufpreis

4.900.000 €

5

Zimmer

257 m²

Wohnfläche

19.066 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer der besten Lagen Hamburgs entsteht ein Neubau mit 7 Wohnungen, der höchsten Ansprüchen gerecht wird und so perfekt an diesen Ort passt – nur wenige Meter von der Alster entfernt. Das uneinsehbare Grundstück grenzt direkt an den Alsterkanal. Entspannte Stunden am Wasser sind somit genauso möglich wie eine Kanutour von Ihrem neuen Zuhause aus. Die gewachsene Umgebung mit traumhaften Nachbarhäusern bietet alles, was man für ein entspanntes und abwechslungsreiches Wohnen benötigt. Ausstattung Hier wird konsequent auf höchste Qualität geachtet. Alle Materialien und Ausstattungselemente sind wohl durchdacht und passen in das hochwertige Erscheinungsbild des Neubaus. Schon beim Betreten der Immobilie fallen im Eingangsbereich die Farben und modernen Details ins Auge. Die hochwertige Ausstattung namhafter Hersteller setzt sich innerhalb der 6 Wohnungen und des Penthouses fort. Vom Fischgrätparkett über die Gaskamine bis hin zur edlen Badezimmerausstattung lädt hier alles zum Wohlfühlen ein. Die Grundrisse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen den Neubau in der Agnesstraße gerne persönlich in einem unserer Büros vor: https://www.agnesstrasse50.de/ Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
4.900.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etage
0
Stellplätze
1
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
257 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (490.000 €)
20.948 € / Monat
20% Eigenkapital (980.000 €)
18.620 € / Monat
30% Eigenkapital (1.470.000 €)
16.293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,4 % EK-Rendite p.a. · 10.719 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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