Charmantes Einfamilienhaus

Reihenmittelhaus zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76228

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bad

133 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.526 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in bester und ruhiger Lage von Karlsruhe-Hohenwettersbach bietet idealen Platz für die ganze Familie.

Über die Haustür betreten Sie den einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC. Direkt angrenzend befindet sich der Heizraum mit Öl-Zentralheizung, über die auch das Nachbarhaus mitversorgt wird.

Eine Treppe führt in das Gartengeschoss, das den großzügigen Wohn- und Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene, geräumige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein Zimmer verfügt über einen Ankleideraum sowie Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer bietet ebenfalls Balkonzugang. Das dritte Zimmer liegt ruhig zur Eingangsseite des Hauses hin und eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Zum Haus gehört zudem eine Garage in einem gemeinschaftlichen Garagenhof.

Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die gemeinsam mit dem Nachbarhaus besteht; die Aufteilung erfolgte nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG).

Lage Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Karlsruhe-Hohenwettersbach, einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Der Stadtteil Hohenwettersbach ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht. Die malerische Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, während die Nähe zur Stadt Karlsruhe eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten sicherstellt.

Dank der gut ausgebauten Infrastruktur profitieren die Bewohner von einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt von Karlsruhe, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Zudem lädt das umliegende Grün zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Hier erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus dörflichem Charme und städtischem Komfort – eine ideale Lage für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Sonstiges Bei Fragen sowie zu einer Besichtigung stehen wir gerne zu ihrer Verfügung.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in bester und ruhiger Lage von Karlsruhe-Hohenwettersbach bietet idealen Platz für die ganze Familie. Über die Haustür betreten Sie den einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC. Direkt angrenzend befindet sich der Heizraum mit Öl-Zentralheizung, über die auch das Nachbarhaus mitversorgt wird. Eine Treppe führt in das Gartengeschoss, das den großzügigen Wohn- und Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene, geräumige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein Zimmer verfügt über einen Ankleideraum sowie Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer bietet ebenfalls Balkonzugang. Das dritte Zimmer liegt ruhig zur Eingangsseite des Hauses hin und eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zum Haus gehört zudem eine Garage in einem gemeinschaftlichen Garagenhof. Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die gemeinsam mit dem Nachbarhaus besteht; die Aufteilung erfolgte nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Lage Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Karlsruhe-Hohenwettersbach, einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Der Stadtteil Hohenwettersbach ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht. Die malerische Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, während die Nähe zur Stadt Karlsruhe eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten sicherstellt. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur profitieren die Bewohner von einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt von Karlsruhe, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Zudem lädt das umliegende Grün zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Hier erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus dörflichem Charme und städtischem Komfort – eine ideale Lage für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Sonstiges Bei Fragen sowie zu einer Besichtigung stehen wir gerne zu ihrer Verfügung.