Mehrgenerationen-Wohnen im Denkmal: 3 sanierte Einheiten im Reihenmittelhaus in Oberbarmen!
Reihenmittelhaus zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42275
Kaufpreis
224.000 €
5
Zimmer
3
Bäder
102 m²
Wohnfläche
1870
Baujahr
2.196 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
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Ausstattung
Denkmalgeschütztes Ensemble mit besonderem Charme +++ sofort bezugsfrei +++ freie Mietgestaltung oder Selbstnutzung +++ saniert +++ Dach aus 2023 +++ drei Wohneinheiten +++ 1-2 Zimmer Wohnungen +++ zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss +++ kleiner Garten +++ helle Räume +++ moderne Bäder +++ Einbauküche +++ Keller +++ teilweise möbliert +++
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im Wuppertaler Osten (Grenzbereich Barmen/Oberbarmen). Die Infrastruktur rund um die Sternstraße 54 besticht durch ihre kurzen Wege: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Discounter und lokale Fachgeschäfte rund um den nahegelegenen Werth oder den Berliner Platz, erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Apotheken, Arztpraxen und Banken sind innerhalb eines kurzen Spaziergangs bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sowie der Verkehrsknotenpunkt Berliner Platz sind fast direkt um die Ecke, sodass Sie das Barmer Stadtzentrum, den Alter Markt und den Regionalbahnhof Wuppertal-Barmen in nur ca. 5 bis 8 Minuten erreichen. Auch der Schwebebahn-Anschluss ist fußläufig schnell erreicht. Die Autobahnauffahrt zur A46 ist mit dem Pkw in nur etwa 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf oder Dortmund garantiert.
Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeitwert in der Umgebung. Den weitläufigen Nordpark mit seinen Wanderwegen, dem Aussichtssteg „Skywalk“ und dem Wildgehege erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Rad (ca. 15 bis 20 Gehminuten). Wer gerne sportlich aktiv ist oder das Fahrrad nutzt, profitiert zudem von der hervorragenden Erreichbarkeit der beliebten Nordbahntrasse; ein Zugang ist in nur wenigen Minuten erreicht. Hier verbindet sich urbanes Stadtleben perfekt mit einer erstklassigen Erreichbarkeit von Kultur und Natur.
Sonstiges
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Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 224.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- bezugsfrei
Flächen
- Wohnfläche
- 102 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1870
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.400 €)
- 958 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.800 €)
- 851 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.200 €)
- 745 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 3 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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