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Charmante Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und traumhaftem Weitblick ins Grüne

Dachgeschoss zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72127

Kaufpreis

170.000 €

4

Zimmer

1

Bad

63 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.698 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese liebevoll geschnittene Dachgeschosswohnung in Kusterdingen vereint Gemütlichkeit, Helligkeit und einen ganz besonderen Ausblick zu einem Zuhause mit Charakter. Schon beim Betreten spürt man die warme Atmosphäre, die sich durch die sichtbaren Holzdecken und die durchdachte Raumaufteilung zieht. Die Wohnung bietet auf ca. 63 m² ein stimmiges Wohngefühl mit viel Tageslicht und einem angenehmen Rückzugsort unter dem Dach. [...] Mehr erfahren Sie im vollständigen Exposé Ausstattung - Großzügige Terrasse mit traumhaftem Weitblick - Heller Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Dachatmosphäre - Praktisch geschnittene Küche mit Tageslicht [...] Mehr erfahren Sie im vollständigen Exposé Lage Die Wohnung befindet sich in Kusterdingen – einer der gefragten Wohnlagen im direkten Einzugsgebiet von Tübingen. [...] Mehr erfahren Sie im vollständigen Exposé Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer, von Dritten und aus amtlichen Registern übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich. Dargestellte Möblierungen sowie Raumaufteilungen sind lediglich Vorschläge und nicht Bestandteil des Angebots.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
170.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1950
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €)
727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €)
646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €)
565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 96 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

170.000 €

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