Romantisches Ferienhaus in traumhafter Lage direkt am Main

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lichtenfels Kreis, Bayern · 96215

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Baujahr 1966
217 m² Grundstück, weitere Flächen mit Carport angepachtet
ca. 60 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, voll eingerichtete Küche, Duschbad, separates WC
Terrasse mit Kamin
teilunterkellert
tolle Lage, etwas erhöht in unmittelbarer Mainnähe
Der Energieausweis ist beantragt und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung Dieses idyllische Ferienhaus im alpenländischen Stil ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein uriges, gemütliches und naturnahes Wochenend- oder Feriendomizil in einer der reizvollsten Lagen Oberfrankens suchen. Direkt am Main gelegen und eingebettet in viel Grün, verbindet dieses besondere Anwesen den Charme eines klassischen Ferienhauses mit dem außergewöhnlichen Freizeitwert einer unmittelbaren Wasserlage. Ein Bootsanleger mit Sitzmöglichkeit eröffnet wunderbare Möglichkeiten zum Kajakfahren, Paddelbootfahren oder zum erfrischenden Schwimmen an warmen Sommertagen. Hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.

Im Mittelpunkt des ca. 60m² großen Hauses steht der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Kachelofen. Der Eingangsbereich ist zum Haus hin als Wintergarten gestaltet und schafft einen einladenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Das Grundhaus wurde im Jahr 1966 erstellt. Im Laufe der Jahre erfolgten mehrere Um- und Anbauten, die leider nicht vollständig dokumentiert sind. So wurden der Bad- und Schlafzimmeranbau etwa um 1980 sowie der Kücheneinbau etwa um 1985 ausgeführt. Als Heizung ist derzeit ausschließlich ein Kachelofen vorhanden, was den ursprünglichen, urigen Charakter des Hauses unterstreicht und zugleich bei einer geplanten Nutzung entsprechend berücksichtigt werden sollte.

Der Garten unterstreicht den idyllischen Charakter des Ferienhauses. Eine gepflegte Rasenfläche, liebevoll angelegte Beete mit blühenden Stauden, Natursteineinfassungen und gewachsene Hecken schaffen eine geschützte, grüne Wohlfühlatmosphäre. Eingebettet in die umgebende Hanglage und der sonnigen Terrasse mit Kamin bietet der Außenbereich viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Sonnen, Grillen und Verweilen ein.

Das Haus präsentiert sich als echte Rarität für Liebhaber besonderer Rückzugsorte. Ob als privates Wochenendrefugium, als Ferienhaus für entspannte Tage am Wasser oder als Ort zum Abschalten vom Alltag – dieses Anwesen bietet einen Lebensstil, der heute nur noch selten zu finden ist. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Wassersportfreunde, Ruhesuchende und alle, die sich ein idyllisches Feriendomizil direkt am Wasser wünschen.

Die Urlaubsregion Oberfranken mit dem bekannten „Gottesgarten am Obermain“ steht für Landschaft, Kultur, Rad- und Wanderwege, Thermen, historische Orte und eine hohe Lebensqualität.

Lage Die Region um Lichtenfels und Bad Staffelstein zählt zu den besonders reizvollen Lagen am Obermain. Eingebettet in das grüne Maintal und die Kulturlandschaft des „Gottesgartens am Obermain“ bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturgenuss und aktive Freizeitgestaltung. Kloster Banz, die Basilika Vierzehnheiligen und der Staffelberg gehören zu den prägenden Wahrzeichen der Region und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieses besonderen Landstrichs.

Auch die Verkehrsanbindung ist für ein Wochenend- oder Feriendomizil sehr attraktiv. Mit dem Pkw ist die Region über die A73 sowie die B173 gut angebunden; Coburg, Bamberg und Kronach sind je nach Ausgangspunkt und Verkehrslage in etwa 20 bis 35 Minuten erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen am Main mit kurzen Wegen zu den umliegenden Städten Oberfrankens. Über die Bahnhöfe Bad Staffelstein und Lichtenfels ist die Region an den regionalen sowie überregionalen Zugverkehr ebenfalls sehr gut angebunden.

Objektbeschreibung - Baujahr 1966 - 217 m² Grundstück, weitere Flächen mit Carport angepachtet - ca. 60 m² Wohnfläche - Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, voll eingerichtete Küche, Duschbad, separates WC - Terrasse mit Kamin - teilunterkellert - tolle Lage, etwas erhöht in unmittelbarer Mainnähe - Der Energieausweis ist beantragt und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt. Ausstattung Dieses idyllische Ferienhaus im alpenländischen Stil ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein uriges, gemütliches und naturnahes Wochenend- oder Feriendomizil in einer der reizvollsten Lagen Oberfrankens suchen. Direkt am Main gelegen und eingebettet in viel Grün, verbindet dieses besondere Anwesen den Charme eines klassischen Ferienhauses mit dem außergewöhnlichen Freizeitwert einer unmittelbaren Wasserlage. Ein Bootsanleger mit Sitzmöglichkeit eröffnet wunderbare Möglichkeiten zum Kajakfahren, Paddelbootfahren oder zum erfrischenden Schwimmen an warmen Sommertagen. Hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Im Mittelpunkt des ca. 60m² großen Hauses steht der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Kachelofen. Der Eingangsbereich ist zum Haus hin als Wintergarten gestaltet und schafft einen einladenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Grundhaus wurde im Jahr 1966 erstellt. Im Laufe der Jahre erfolgten mehrere Um- und Anbauten, die leider nicht vollständig dokumentiert sind. So wurden der Bad- und Schlafzimmeranbau etwa um 1980 sowie der Kücheneinbau etwa um 1985 ausgeführt. Als Heizung ist derzeit ausschließlich ein Kachelofen vorhanden, was den ursprünglichen, urigen Charakter des Hauses unterstreicht und zugleich bei einer geplanten Nutzung entsprechend berücksichtigt werden sollte. Der Garten unterstreicht den idyllischen Charakter des Ferienhauses. Eine gepflegte Rasenfläche, liebevoll angelegte Beete mit blühenden Stauden, Natursteineinfassungen und gewachsene Hecken schaffen eine geschützte, grüne Wohlfühlatmosphäre. Eingebettet in die umgebende Hanglage und der sonnigen Terrasse mit Kamin bietet der Außenbereich viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Sonnen, Grillen und Verweilen ein. Das Haus präsentiert sich als echte Rarität für Liebhaber besonderer Rückzugsorte. Ob als privates Wochenendrefugium, als Ferienhaus für entspannte Tage am Wasser oder als Ort zum Abschalten vom Alltag – dieses Anwesen bietet einen Lebensstil, der heute nur noch selten zu finden ist. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Wassersportfreunde, Ruhesuchende und alle, die sich ein idyllisches Feriendomizil direkt am Wasser wünschen. Die Urlaubsregion Oberfranken mit dem bekannten „Gottesgarten am Obermain“ steht für Landschaft, Kultur, Rad- und Wanderwege, Thermen, historische Orte und eine hohe Lebensqualität. Lage Die Region um Lichtenfels und Bad Staffelstein zählt zu den besonders reizvollen Lagen am Obermain. Eingebettet in das grüne Maintal und die Kulturlandschaft des „Gottesgartens am Obermain“ bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturgenuss und aktive Freizeitgestaltung. Kloster Banz, die Basilika Vierzehnheiligen und der Staffelberg gehören zu den prägenden Wahrzeichen der Region und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieses besonderen Landstrichs. Auch die Verkehrsanbindung ist für ein Wochenend- oder Feriendomizil sehr attraktiv. Mit dem Pkw ist die Region über die A73 sowie die B173 gut angebunden; Coburg, Bamberg und Kronach sind je nach Ausgangspunkt und Verkehrslage in etwa 20 bis 35 Minuten erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen am Main mit kurzen Wegen zu den umliegenden Städten Oberfrankens. Über die Bahnhöfe Bad Staffelstein und Lichtenfels ist die Region an den regionalen sowie überregionalen Zugverkehr ebenfalls sehr gut angebunden.