Exklusives, freistehendes Einfamilienhaus in Toplage – modernisiert und sofort bezugsfertig

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65474

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

5.639 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht. Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Diese besondere Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, moderner Technik und hochwertiger Ausstattung. Der neu errichtete elektronische Wintergarten (Baujahr 2026), die Fußbodenheizung im Wohn- und Küchenbereich, die energieeffiziente Pelletheizung mit sehr niedrigen Heizkosten sowie die im Preis enthaltene Einbauküche und Teilmöblierung machen dieses Haus zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben ist außerdem der große Garten, der viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit bietet, sowie die fünf vorhandenen Stellplätze, die in dieser Form selten zu finden sind.

Durch die niedrigen jährlichen Heizkosten von nur ca. 1.300 € inklusive Warmwasser profitieren Käufer zusätzlich von dauerhaft überschaubaren Nebenkosten.

Aufgrund der attraktiven Ausstattung, der großzügigen Wohnfläche von 132,99 m² und des 523 m² großen Grundstücks stellt diese Immobilie eine wertstabile Investition mit hoher Lebensqualität dar.

Der Verkaufspreis spiegelt den Zustand, die moderne Ausstattung sowie die besonderen Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie wider und bietet gleichzeitig ein sehr gutes Verhältnis zwischen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Grundstücksgröße.

Ausstattung

Premium-Haustür mit Fingerprint Zutrittssystem
Umfassendes Sicherheitssystem mit Kameratechnik und elektronischem Schließsystem
Großzügiger, hochwertiger Wintergarten mit Blick in den Garten, elektrischem Öffnungssystem und integriertem Insektenschutz
Mehrere Außenstellplätze direkt auf dem Privatgrundstück

Lage Die Immobilie befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Bischofsheim, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung stehen mehrere Kindergärten sowie Grundschulen zur Verfügung, wodurch sich der Standort ideal für Familien mit Kindern eignet. Der nächstgelegene Kindergarten ist in nur ca. fünf Minuten fußläufig erreichbar. Ergänzend ist der Bau eines weiterführenden Gymnasiums in der Gemeinde bereits in Planung. Bischofsheim überzeugt zudem durch seine zentrale Lage im Kern des Rhein-Main-Gebiets. Die Städte Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an Autobahnen und das regionale Verkehrsnetz unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts. Diese Kombination aus ruhigem, familienorientiertem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit urbaner Zentren macht die Lage besonders begehrenswert.

Sonstiges Weitere Ausstattungsmerkmale:

• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden & integriertem Insektenschutz • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Moderne, große Einbauküche • Teilmöbliert – ausgewählte Möbel im Kaufpreis inbegriffen • Umfassend saniert (letzte Grundsanierung ca. 2023)

Objektbeschreibung *Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht. Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer* Diese besondere Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, moderner Technik und hochwertiger Ausstattung. Der neu errichtete elektronische Wintergarten (Baujahr 2026), die Fußbodenheizung im Wohn- und Küchenbereich, die energieeffiziente Pelletheizung mit sehr niedrigen Heizkosten sowie die im Preis enthaltene Einbauküche und Teilmöblierung machen dieses Haus zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist außerdem der große Garten, der viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit bietet, sowie die fünf vorhandenen Stellplätze, die in dieser Form selten zu finden sind. Durch die niedrigen jährlichen Heizkosten von nur ca. 1.300 € inklusive Warmwasser profitieren Käufer zusätzlich von dauerhaft überschaubaren Nebenkosten. Aufgrund der attraktiven Ausstattung, der großzügigen Wohnfläche von 132,99 m² und des 523 m² großen Grundstücks stellt diese Immobilie eine wertstabile Investition mit hoher Lebensqualität dar. Der Verkaufspreis spiegelt den Zustand, die moderne Ausstattung sowie die besonderen Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie wider und bietet gleichzeitig ein sehr gutes Verhältnis zwischen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Grundstücksgröße. Ausstattung - Premium-Haustür mit Fingerprint Zutrittssystem - Umfassendes Sicherheitssystem mit Kameratechnik und elektronischem Schließsystem - Großzügiger, hochwertiger Wintergarten mit Blick in den Garten, elektrischem Öffnungssystem und integriertem Insektenschutz - Mehrere Außenstellplätze direkt auf dem Privatgrundstück Lage Die Immobilie befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Bischofsheim, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung stehen mehrere Kindergärten sowie Grundschulen zur Verfügung, wodurch sich der Standort ideal für Familien mit Kindern eignet. Der nächstgelegene Kindergarten ist in nur ca. fünf Minuten fußläufig erreichbar. Ergänzend ist der Bau eines weiterführenden Gymnasiums in der Gemeinde bereits in Planung. Bischofsheim überzeugt zudem durch seine zentrale Lage im Kern des Rhein-Main-Gebiets. Die Städte Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an Autobahnen und das regionale Verkehrsnetz unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts. Diese Kombination aus ruhigem, familienorientiertem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit urbaner Zentren macht die Lage besonders begehrenswert. Sonstiges Weitere Ausstattungsmerkmale: • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden & integriertem Insektenschutz • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Moderne, große Einbauküche • Teilmöbliert – ausgewählte Möbel im Kaufpreis inbegriffen • Umfassend saniert (letzte Grundsanierung ca. 2023)