Außergewöhnliche Split-Level-Wohnung mit traumhafter Aussicht und großem Südbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73529

Kaufpreis

299.500 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.088 €

pro m²

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1993 errichtet und umfasst lediglich sechs Wohneinheiten – ideale Voraussetzungen für ruhiges und angenehmes Wohnen.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter sichtbar. Die versetzten Wohnebenen verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Split-Level-Stil und schaffen eine offene sowie dennoch harmonisch gegliederte Raumaufteilung.

Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick auf die wunderschöne Umgebung. Von hier gelangen Sie direkt auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit seiner herrlichen Aussicht zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die angrenzende Küche ist funktional angeordnet und verfügt bereits über eine Einbauküche. Diese kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

Der durchdachte Grundriss bietet darüber hinaus ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein helles Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight bildet der offen gestaltete Spiel- bzw. Galeriebereich im oberen Wohnniveau, der den einzigartigen Split-Level-Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Untergeschoss. Für Ihre Fahrzeuge können eine Garage sowie ein Stellplatz separat erworben werden.

Ausstattung Ausstattung ca. 100 m² Wohnfläche außergewöhnliche Split-Level-Bauweise großzügiger Wohn- und Essbereich großer Südbalkon mit traumhafter Aussicht Einbauküche (Übernahme möglich) Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates WC eigener Kellerraum gemeinschaftlicher Trockenraum teilweise doppelt verglaste Holzfenster teilweise bereits erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung Garage und Stellplatz separat erhältlich gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten Baujahr 1993

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Schwäbisch Gmünder Stadtteil Unterbettringen – einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Der Stadtteil verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer naturnahen Umgebung und bietet kurze Wege in die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie der Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Bundesstraßen sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft rund um die Drei Kaiserberge sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Unterbettringen bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, bester Versorgung und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Besichtigungstermine und Absprachen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.

HINWEIS: Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angeben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christine Fünner Selbstständige Immobilienberaterin Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd E-Mail: christine.fuenner@db.com Telefon: 07171 60555 50

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Split-Level-Wohnung begeistert mit einer besonderen Architektur, einer herrlichen Aussichtslage und einem offenen Wohnkonzept. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause, das sich durch versetzte Wohnebenen und eine angenehme Wohnatmosphäre deutlich von klassischen Grundrissen abhebt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1993 errichtet und umfasst lediglich sechs Wohneinheiten – ideale Voraussetzungen für ruhiges und angenehmes Wohnen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter sichtbar. Die versetzten Wohnebenen verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Split-Level-Stil und schaffen eine offene sowie dennoch harmonisch gegliederte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick auf die wunderschöne Umgebung. Von hier gelangen Sie direkt auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit seiner herrlichen Aussicht zum Entspannen und Genießen einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional angeordnet und verfügt bereits über eine Einbauküche. Diese kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Der durchdachte Grundriss bietet darüber hinaus ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein helles Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight bildet der offen gestaltete Spiel- bzw. Galeriebereich im oberen Wohnniveau, der den einzigartigen Split-Level-Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Untergeschoss. Für Ihre Fahrzeuge können eine Garage sowie ein Stellplatz separat erworben werden. Ausstattung Ausstattung ca. 100 m² Wohnfläche außergewöhnliche Split-Level-Bauweise großzügiger Wohn- und Essbereich großer Südbalkon mit traumhafter Aussicht Einbauküche (Übernahme möglich) Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates WC eigener Kellerraum gemeinschaftlicher Trockenraum teilweise doppelt verglaste Holzfenster teilweise bereits erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung Garage und Stellplatz separat erhältlich gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten Baujahr 1993 Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Schwäbisch Gmünder Stadtteil Unterbettringen – einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Der Stadtteil verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer naturnahen Umgebung und bietet kurze Wege in die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie der Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Bundesstraßen sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft rund um die Drei Kaiserberge sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Unterbettringen bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, bester Versorgung und hoher Lebensqualität. Sonstiges Besichtigungstermine und Absprachen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. HINWEIS: Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angeben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christine Fünner Selbstständige Immobilienberaterin Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd E-Mail: christine.fuenner@db.com Telefon: 07171 60555 50 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim