Herrliche Eigentumswohnung in Bad Zwischenahn/Rostrup nur ca. 300 m zum Meer !

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26160

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

3.881 €

pro m²

Beschreibung

Besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche verspricht kulinarische Genüsse und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein zusätzlicher Nutzraum von ca. 6 m² steht Ihnen zur flexiblen Verwendung zur Verfügung.

Das zweistöckige Gebäude befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Zustand. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 230,03 €, was einen fairen Beitrag zur Instandhaltung und Pflege des Objekts darstellt.

Diese attraktive Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Bad Zwischenahns sesshaft zu werden. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Seniorengerecht
Duschbad
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Terrasse
Zentralheizung
Gasheizung
Rollläden elektrisch
Fahrradraum

Lage Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Umgebung von Bad Zwischenahn, im Ortsteil Rostrup. Diese begehrte Wohngegend besticht durch ihre Nähe zum Ortszentrum, das in nur wenigen Autominuten zu erreichen ist. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – lediglich 500 Meter entfernt.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt, was Ihnen ein bequemes Pendeln ermöglicht. Die Autobahnanbindung erreichen Sie ebenfalls zügig in knapp 10 Kilometern Distanz, ideal für Ausflüge in die umliegenden Städte.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Kindergärten und Grundschulen sind in weniger als 500 Metern fußläufig erreichbar, während weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium in einer kurzen Autofahrt von etwa 3,5 Kilometern Entfernung liegen.

Entdecken Sie das ruhige Wohnen in einer gut angebundenen und infrastrukturell hervorragend ausgebauten Umgebung, die Ihnen alle Vorzüge des städtischen Lebens in einer harmonischen ländlichen Kulisse bietet.

Sonstiges Diese Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

Ein Energieausweis liegt in Form eines Verbrauchsausweises vor. Das im Energieausweis angegebene Baujahr ist 2015. Die Beheizung erfolgt über Gas als wesentlichen Energieträger.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Bad Zwischenahn, Ortsteil Rostrup. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2015 in massiver Bauweise, bietet Ihnen auf ca. 59 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche verspricht kulinarische Genüsse und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein zusätzlicher Nutzraum von ca. 6 m² steht Ihnen zur flexiblen Verwendung zur Verfügung. Das zweistöckige Gebäude befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Zustand. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 230,03 €, was einen fairen Beitrag zur Instandhaltung und Pflege des Objekts darstellt. Diese attraktive Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Bad Zwischenahns sesshaft zu werden. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung - Seniorengerecht - Duschbad - Einbauküche - Kabel-/Sat-TV - Terrasse - Zentralheizung - Gasheizung - Rollläden elektrisch - Fahrradraum Lage Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Umgebung von Bad Zwischenahn, im Ortsteil Rostrup. Diese begehrte Wohngegend besticht durch ihre Nähe zum Ortszentrum, das in nur wenigen Autominuten zu erreichen ist. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – lediglich 500 Meter entfernt. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt, was Ihnen ein bequemes Pendeln ermöglicht. Die Autobahnanbindung erreichen Sie ebenfalls zügig in knapp 10 Kilometern Distanz, ideal für Ausflüge in die umliegenden Städte. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Kindergärten und Grundschulen sind in weniger als 500 Metern fußläufig erreichbar, während weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium in einer kurzen Autofahrt von etwa 3,5 Kilometern Entfernung liegen. Entdecken Sie das ruhige Wohnen in einer gut angebundenen und infrastrukturell hervorragend ausgebauten Umgebung, die Ihnen alle Vorzüge des städtischen Lebens in einer harmonischen ländlichen Kulisse bietet. Sonstiges Diese Immobilie steht **nach Vereinbarung** zur Verfügung. Ein **Energieausweis** liegt in Form eines **Verbrauchsausweises** vor. Das im Energieausweis angegebene **Baujahr** ist **2015**. Die Beheizung erfolgt über **Gas** als wesentlichen Energieträger.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 261 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Herrliche Eigentumswohnung in Bad Zwischenahn/Rostrup nur ca. 300 m zum Meer !

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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