Erstbezug im 2.OG: Erstklassige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit EBK & Carport - Top Energieeffizienz!

Sonstige zur Miete in Landau an der Isar · 94405

Kaltmiete

722 € /Mon.

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Durch die Lage im obersten Stockwerk profitieren Sie von spürbar höheren Decken, die für ein luftiges und großzügiges Raumgefühl sorgen. Die Fertigstellung erfolgt im August 2026, sodass Sie ab September als Erstmieter einziehen können.

NACHHALTIGKEIT & MAXIMALE ENERGIEEFFIZIENZ:

Hier sparen Sie bares Geld bei den Nebenkosten! Das Gebäude wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie das hochwertige Wärmedämmverbundsystem an der Fassade sorgen für minimalen Wärmeverlust und halten die laufenden Kosten spürbar gering.

PARKEN:

-Zur Wohnung gehört ein fester Carport-Stellplatz direkt an der Anlage.

Ausstattung AUSSTATTUNG IM DETAIL:

-Großzügiger Wohn- & Essbereich (22,44 m²): Offener Schnitt mit direktem Zugang zum Balkon. -Neue Einbauküche inkl. E-Geräte: Hochwertige Küche mit Siemens-Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug (lediglich ein eigener Kühl-/Gefrierschrank ist mitzubringen). -Sonniger West-Balkon (7,19 m² gesamt; 3,59 m² anrechenbar): Perfekt ausgerichtet, um ab nachmittags bis abends die Sonne zu genießen. -Tageslichtbad (6,73 m²): Modern gefliest mit ebenerdiger Dusche und elektrischem Handtuchheizkörper. -Helles Schlafzimmer (14,81 m²): Bietet optimal Platz für ein Doppelbett und eine große Schrankwand. -Praktischer Abstellraum (3,68 m²): für Stauraum und Haushaltsgeräte. Komfort & Technik: -Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung -Elektrische Fenster-Rollläden -Dezentrale Wohnraumlüftung für ein stets perfektes Raumklima -Hochwertiger Laminatboden & integrierte Netzwerkdosen -Rauchwarnmelder installiert -Barrierefreier Zugang: Komfortabler Personenaufzug im Gebäude.

Lage LAGE & ANBINDUNG: Ort: Platanenstraße in 94405 Landau

Ruhig und dennoch perfekt angebunden! Die Platanenstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Für Pendler unschlagbar: -Direkte Anbindung an die Bundesstraße B20 -In nur 2 Fahrminuten auf der Autobahn A92 (Richtung München / Dingolfing / Deggendorf)

Zusätzlich sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs von diesem Standort aus bequem erreichbar, was den Alltag in dieser Umgebung besonders unkompliziert gestaltet.

Sonstiges ECKDATEN & MIETKONDITIONEN (Monatlich):

-Nettokaltmiete Wohnung: 820,00 € -Nutzungsgebühr Einbauküche: 50,00 € -Carport-Stellplatz: 60,00 € Gesamtkaltmiete: 930,00 €

Mietbeginn: Ab 01.09.2026 (Erstbezug) Kaution: 3 Nettokaltmieten

Objektbeschreibung Traumhafter Neubau-Erstbezug zum 01.September 2026! Großzügige 55,41 m² im obersten Stockwerk (Whg 28, 2.OG) einer modernen Neubau-Wohnanlage mit insgesamt 34 Einheiten verteilt auf 3 Häuser, neuer Einbauküche, sonnigem West-Balkon, Barrierefreiheit durch Aufzug und minimalen Heizkosten dank Wärmepumpe, Photovoltaik & Wärmedämmfassade. Durch die Lage im obersten Stockwerk profitieren Sie von spürbar höheren Decken, die für ein luftiges und großzügiges Raumgefühl sorgen. Die Fertigstellung erfolgt im August 2026, sodass Sie ab September als Erstmieter einziehen können. NACHHALTIGKEIT & MAXIMALE ENERGIEEFFIZIENZ: Hier sparen Sie bares Geld bei den Nebenkosten! Das Gebäude wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie das hochwertige Wärmedämmverbundsystem an der Fassade sorgen für minimalen Wärmeverlust und halten die laufenden Kosten spürbar gering. PARKEN: -Zur Wohnung gehört ein fester Carport-Stellplatz direkt an der Anlage. Ausstattung AUSSTATTUNG IM DETAIL: -Großzügiger Wohn- & Essbereich (22,44 m²): Offener Schnitt mit direktem Zugang zum Balkon. -Neue Einbauküche inkl. E-Geräte: Hochwertige Küche mit Siemens-Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug (lediglich ein eigener Kühl-/Gefrierschrank ist mitzubringen). -Sonniger West-Balkon (7,19 m² gesamt; 3,59 m² anrechenbar): Perfekt ausgerichtet, um ab nachmittags bis abends die Sonne zu genießen. -Tageslichtbad (6,73 m²): Modern gefliest mit ebenerdiger Dusche und elektrischem Handtuchheizkörper. -Helles Schlafzimmer (14,81 m²): Bietet optimal Platz für ein Doppelbett und eine große Schrankwand. -Praktischer Abstellraum (3,68 m²): für Stauraum und Haushaltsgeräte. Komfort & Technik: -Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung -Elektrische Fenster-Rollläden -Dezentrale Wohnraumlüftung für ein stets perfektes Raumklima -Hochwertiger Laminatboden & integrierte Netzwerkdosen -Rauchwarnmelder installiert -Barrierefreier Zugang: Komfortabler Personenaufzug im Gebäude. Lage LAGE & ANBINDUNG: Ort: Platanenstraße in 94405 Landau Ruhig und dennoch perfekt angebunden! Die Platanenstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Für Pendler unschlagbar: -Direkte Anbindung an die Bundesstraße B20 -In nur 2 Fahrminuten auf der Autobahn A92 (Richtung München / Dingolfing / Deggendorf) Zusätzlich sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs von diesem Standort aus bequem erreichbar, was den Alltag in dieser Umgebung besonders unkompliziert gestaltet. Sonstiges ECKDATEN & MIETKONDITIONEN (Monatlich): -Nettokaltmiete Wohnung: 820,00 € -Nutzungsgebühr Einbauküche: 50,00 € -Carport-Stellplatz: 60,00 € Gesamtkaltmiete: 930,00 € Mietbeginn: Ab 01.09.2026 (Erstbezug) Kaution: 3 Nettokaltmieten