Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Kamen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59174

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.167 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Büro sowie ein Schlafzimmer. Die Küche ist mit einem angrenzenden Vorratsraum ausgestattet, zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer, eine weitere Küche sowie zwei Kinderzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse, die einen schönen Blick ins Grüne eröffnet.

Das Kellergeschoss bietet reichlich Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Waschkeller, einem Heizungskeller und einem Vorratskeller stehen auch ein Werkkeller sowie ein großzügiger Partykeller für gesellige Stunden zur Verfügung.

Der Außenbereich punktet mit einem großen, gepflegten Garten, der zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen einlädt. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.

Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort mit praktischer Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Kamen. Der Bahnhof von Kamen bietet direkte Verbindungen in Richtung Hamm, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Minden(Westf.) und Aachen. Die Stadt Kamen bietet vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, Freizeit- und Sportangebote, Apotheken und Fachärzte. Auch die Grünanlagen rund um die nahe gelegene Seseke und verschiedene Parkanlagen machen Kamen zu einem attraktiven Wohnort. Innerhalb weniger Minuten sind die Autobahnen A1 und A2 erreichbar.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Kamen bietet auf einem ca. 592 m² großen Grundstück rund 137,95 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Aufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, zwei Badezimmer und zusätzliche Nebenräume zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Büro sowie ein Schlafzimmer. Die Küche ist mit einem angrenzenden Vorratsraum ausgestattet, zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer, eine weitere Küche sowie zwei Kinderzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse, die einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Das Kellergeschoss bietet reichlich Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Waschkeller, einem Heizungskeller und einem Vorratskeller stehen auch ein Werkkeller sowie ein großzügiger Partykeller für gesellige Stunden zur Verfügung. Der Außenbereich punktet mit einem großen, gepflegten Garten, der zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen einlädt. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort mit praktischer Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten legen. Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Kamen. Der Bahnhof von Kamen bietet direkte Verbindungen in Richtung Hamm, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Minden(Westf.) und Aachen. Die Stadt Kamen bietet vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, Freizeit- und Sportangebote, Apotheken und Fachärzte. Auch die Grünanlagen rund um die nahe gelegene Seseke und verschiedene Parkanlagen machen Kamen zu einem attraktiven Wohnort. Innerhalb weniger Minuten sind die Autobahnen A1 und A2 erreichbar. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.