Herrschaftliches Anwesen unter Reet mit Erdgarage & Schwimmteich auf großem Grundstück in Morsum

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Zimmer

Bäder

356 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

Beschreibung

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss). Die Garage wurde mit 100% und der Freisitz 50 % angerechnet.

Lage Morsum ist der östlichste Ort der Insel, wurde vom Tourismus bisher weitgehend verschont und gilt unter Insidern als Geheimtipp. Abseits vom Trubel der Inselmetropole Westerland wird hier noch intensiv die friesische Tradition und Sprache gepflegt. Naturliebhaber genießen die ursprüngliche Landschaft mit den weitläufigen Feldern und Wiesen am Nösse-Deich und finden hier Ruhe und Erholung. An der Wattseite beeindruckt das in der Eiszeit entstandene Morsum Kliff mit seinen unterschiedlichen Sand- und Gesteinsschichten, das genauso wie die umgebende Heidelandschaft mit ihrer Tier- und Pflanzenwelt zu interessanten und ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein herrschaftliches Anwesen unter Reet in Morsum auf der malerischen Insel Sylt. Dieses luxuriöse Einfamilienhaus, dessen Fassade aus edlem Kampener Antikstein gefertigt ist, bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse und bleibt dabei keine Wünsche offen. Über eine lange Auffahrt gelangen Sie zu der Immobilie, wo Sie Ihre Fahrzeuge bequem in der Erdgarage mit zwei Stellplätzen parken können. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, von dem aus ein WC zugänglich ist. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu kulinarischen Kochabenden ein, während ein zentral positionierter Holzkamin im Wohnzimmer für ein behagliches Ambiente sorgt. Von hier aus betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Freisitz, der Ihnen einen atemberaubenden Blick über die umliegenden Wiesen und Ihr Grundstück bietet. Ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche ergänzen diese Ebene harmonisch. Das Dachgeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit luxuriöser Eckbadewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der weite Blick aus dem Fenster, der bis zur Insel Föhr reicht. Im Untergeschoss erwarten Sie großzügige praktische Räumlichkeiten wie einen Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Heizungsraum. Ein zusätzlicher Raum bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert sind die beiden Kühlhäuser, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein wahres Paradies. Genießen Sie die Sommertage an Ihrem eigenen angelegten Badesee mit Plattform und Dusche – ein Highlight der besonderen Art. Die gesamte Immobilie ist mit einer modernen KNX-Steuerung ausgestattet, die Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Erleben Sie dieses exklusive Anwesen auf Sylt, das in jeder Hinsicht Luxus und Komfort vereint. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss). Die Garage wurde mit 100% und der Freisitz 50 % angerechnet. Lage Morsum ist der östlichste Ort der Insel, wurde vom Tourismus bisher weitgehend verschont und gilt unter Insidern als Geheimtipp. Abseits vom Trubel der Inselmetropole Westerland wird hier noch intensiv die friesische Tradition und Sprache gepflegt. Naturliebhaber genießen die ursprüngliche Landschaft mit den weitläufigen Feldern und Wiesen am Nösse-Deich und finden hier Ruhe und Erholung. An der Wattseite beeindruckt das in der Eiszeit entstandene Morsum Kliff mit seinen unterschiedlichen Sand- und Gesteinsschichten, das genauso wie die umgebende Heidelandschaft mit ihrer Tier- und Pflanzenwelt zu interessanten und ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!