Einfamilienhaus in Heusweiler-Kutzhof

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66265

Kaufpreis

278.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.635 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lage: beliebte, sehr ruhige Wohnlage am Ortsrand, sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A8 (ca. 7 km) und A1 (ca. 5km)

Grundstück: ca. 6.380 m² Areal, ebenes bis leicht geneigtes Gelände, Garten in angenehmer Sonnenlage, das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, evtl. auch kleiner (ca. 3.400 m²) oder weitere Flächen dazu mit ca. 4.500 m²

Baujahr: ca. 1920, später renoviert und ausgebaut, ca. 1991, insgesamt ein Haus mit solider Bausubstanz, neues Dach 2020

Garage: eine Garage befinden sich am Haus, Stellplätze davor, weitere Stellplätze/Garagen sind möglich

Heizung: Ölzentralheizung, Heizkessel von 1999, Brenner 2012

Ausstattung:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Aufteilung: EG: Heizung, Tankraum, Hauswirtschaft, Keller, Werkstatt, WC, 3 Zimmer

OG: Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, AR, Terrasse mit Zugang zum Garten

DG: 2 Zimmer, weiter ausbaufähig

insgesamt ca. 170 m² Wfl.

Nutzung: Interessant für die Familie mit Kindern, aber auch für ein Paar mit Platzbedarf, Freiberufler mit Büro etc. Eventuell auch für zwei Generationen unter einem Dach - zwei Wohnbereiche sind möglich!

Objektbeschreibung Lage: beliebte, sehr ruhige Wohnlage am Ortsrand, sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A8 (ca. 7 km) und A1 (ca. 5km) Grundstück: ca. 6.380 m² Areal, ebenes bis leicht geneigtes Gelände, Garten in angenehmer Sonnenlage, das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, evtl. auch kleiner (ca. 3.400 m²) oder weitere Flächen dazu mit ca. 4.500 m² Baujahr: ca. 1920, später renoviert und ausgebaut, ca. 1991, insgesamt ein Haus mit solider Bausubstanz, neues Dach 2020 Garage: eine Garage befinden sich am Haus, Stellplätze davor, weitere Stellplätze/Garagen sind möglich Heizung: Ölzentralheizung, Heizkessel von 1999, Brenner 2012 Ausstattung: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung Aufteilung: EG: Heizung, Tankraum, Hauswirtschaft, Keller, Werkstatt, WC, 3 Zimmer OG: Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, AR, Terrasse mit Zugang zum Garten DG: 2 Zimmer, weiter ausbaufähig insgesamt ca. 170 m² Wfl. Nutzung: Interessant für die Familie mit Kindern, aber auch für ein Paar mit Platzbedarf, Freiberufler mit Büro etc. Eventuell auch für zwei Generationen unter einem Dach - zwei Wohnbereiche sind möglich!

Ausstattung

3 Stellplätze
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 278.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.800 €): 1.188 € / Monat
20% Eigenkapital (55.600 €): 1.056 € / Monat
30% Eigenkapital (83.400 €): 924 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 225 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus in Heusweiler-Kutzhof

Beschreibung

Ausstattung