Attraktive 1-Zimmerwohnung in Lottstetten – ideal für Singles oder Kapitalanleger

Etagenwohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79807

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.219 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 1-Zimmerwohnung in Lottstetten – ideal für Singles oder Kapitalanleger

Diese charmante 1-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage von Lottstetten. Der helle Wohn- und Schlafbereich besticht durch einen unkomplizierten Grundriss und direkten Zugang zum Nordost-Balkon – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Die funktional ausgestattete Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Praktische Extras wie ein zugeteilter Kellerraum, ein Speicherraum sowie ein Kfz-Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 7.440,00 €, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Speicherabteil

Lage Lottstetten ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg und liegt idyllisch am Hochrhein, unmittelbar an der Grenze zur Schweiz. Die besondere Lage macht den Ort vor allem für Berufspendler nach Zürich, Schaffhausen oder Winterthur äußerst beliebt.

Die Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Natur- und Flusslandschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Weinbergen. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie in der umliegenden Natur bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Lottstetten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten und sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Hochrheinbahn bestehen direkte Zugverbindungen in Richtung Schaffhausen und Waldshut, zudem ist die Anbindung an das Schweizer Straßennetz optimal. Der Flughafen Zürich ist in etwa 30–40 Minuten erreichbar.

Lottstetten verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen der Schweiz und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Objektbeschreibung Attraktive 1-Zimmerwohnung in Lottstetten – ideal für Singles oder Kapitalanleger Diese charmante 1-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage von Lottstetten. Der helle Wohn- und Schlafbereich besticht durch einen unkomplizierten Grundriss und direkten Zugang zum Nordost-Balkon – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die funktional ausgestattete Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Praktische Extras wie ein zugeteilter Kellerraum, ein Speicherraum sowie ein Kfz-Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 7.440,00 €, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Speicherabteil Lage Lottstetten ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg und liegt idyllisch am Hochrhein, unmittelbar an der Grenze zur Schweiz. Die besondere Lage macht den Ort vor allem für Berufspendler nach Zürich, Schaffhausen oder Winterthur äußerst beliebt. Die Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Natur- und Flusslandschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Weinbergen. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie in der umliegenden Natur bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Lottstetten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten und sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Hochrheinbahn bestehen direkte Zugverbindungen in Richtung Schaffhausen und Waldshut, zudem ist die Anbindung an das Schweizer Straßennetz optimal. Der Flughafen Zürich ist in etwa 30–40 Minuten erreichbar. Lottstetten verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen der Schweiz und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.