EFH mit großem Grundstück, Doppelgarage und solider Substanz - ruhige Lage mit viel Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 39448

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

1.139 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 101,04 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, stehen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Windfang, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich das Herz des Hauses: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind funktional miteinander verbunden und schaffen eine angenehme, offene Wohnstruktur. Hier entstehen die Momente des Alltags – ob entspanntes Beisammensein oder gemeinsame Mahlzeiten.

Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen und Raum für individuelle Lebenskonzepte bieten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot funktional ab.

Das ca. 1.300 m² große Grundstück bietet viel Platz im Freien und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – vom Garten bis hin zum persönlichen Rückzugsort im Grünen. Das vorhandene Nebengelass ergänzt die Nutzfläche sinnvoll und schafft Raum für Hobbys oder praktische Zwecke.

Abgerundet wird das Angebot durch eine im Jahr 2000 errichtete Doppelgarage, die Komfort und zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Zuhause mit solider Substanz, angenehmer Ausstrahlung und viel Potenzial – ideal für alle, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.

Ausstattung

vollunterkellert
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Rollläden
Doppelgarage

Lage Willkommen in Etgersleben – einem Ort, an dem Ruhe, Natur und ein angenehmes Wohnumfeld im Mittelpunkt stehen. Als Ortsteil der Gemeinde Börde-Hakel bietet die Lage eine entspannte Alternative zum hektischen Stadtleben und überzeugt durch ihre gewachsene Nachbarschaft sowie die umgebende Natur. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens: weite Felder, viel Grün und eine Atmosphäre, die zum Durchatmen einlädt. Das großzügige Grundstück unterstreicht dieses Gefühl von Freiheit und bietet Raum für Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Gleichzeitig müssen Sie auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten. Die umliegenden Städte Egeln und Wanzleben sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B81 gelangen Sie mit dem Auto in etwa 25 Minuten in das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Magdeburg. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause suchen, ohne auf Infrastruktur und Anbindung verzichten zu wollen. Ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende – hier lässt sich Wohnen mit Lebensqualität verbinden.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung In Etgersleben erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937, das durch seine solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Immobilie wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert, sodass zentrale Bereiche wie Heizungsanlage, Leitungen sowie Elektro- und Sanitärinstallationen bereits erneuert wurden. Ergänzend erfolgten im Jahr 2003 die Dachsanierung inklusive Neueindeckung sowie die Fassadenerneuerung. Auf rund 101,04 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, stehen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Windfang, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich das Herz des Hauses: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind funktional miteinander verbunden und schaffen eine angenehme, offene Wohnstruktur. Hier entstehen die Momente des Alltags – ob entspanntes Beisammensein oder gemeinsame Mahlzeiten. Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen und Raum für individuelle Lebenskonzepte bieten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot funktional ab. Das ca. 1.300 m² große Grundstück bietet viel Platz im Freien und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – vom Garten bis hin zum persönlichen Rückzugsort im Grünen. Das vorhandene Nebengelass ergänzt die Nutzfläche sinnvoll und schafft Raum für Hobbys oder praktische Zwecke. Abgerundet wird das Angebot durch eine im Jahr 2000 errichtete Doppelgarage, die Komfort und zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Zuhause mit solider Substanz, angenehmer Ausstrahlung und viel Potenzial – ideal für alle, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld schätzen. Ausstattung - vollunterkellert - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Rollläden - Doppelgarage Lage Willkommen in Etgersleben – einem Ort, an dem Ruhe, Natur und ein angenehmes Wohnumfeld im Mittelpunkt stehen. Als Ortsteil der Gemeinde Börde-Hakel bietet die Lage eine entspannte Alternative zum hektischen Stadtleben und überzeugt durch ihre gewachsene Nachbarschaft sowie die umgebende Natur. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens: weite Felder, viel Grün und eine Atmosphäre, die zum Durchatmen einlädt. Das großzügige Grundstück unterstreicht dieses Gefühl von Freiheit und bietet Raum für Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Gleichzeitig müssen Sie auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten. Die umliegenden Städte Egeln und Wanzleben sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B81 gelangen Sie mit dem Auto in etwa 25 Minuten in das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Magdeburg. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause suchen, ohne auf Infrastruktur und Anbindung verzichten zu wollen. Ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende – hier lässt sich Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.