Barrierefreie 2-Zi-DG-WHG mit Aufzug, Balkon und Carportstellplatz in ruhiger Wohnlage

Dachgeschoss zum Kauf in Altötting Kreis, Bayern · 84503

Kaufpreis

187.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

5.054 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung barrierefreier Zugang dank Lift moderne Einbauküche, Restwert ausweisbar überdachter Ost-Balkon mit Blick ins Grüne Bad mit bodengleicher Dusche Waschmaschine im Bad Kellerabteil inklusive Carportstellplatz (zzgl. 8.000 €)

Lage Altötting liegt im reizvollen Alpenvorland, zwischen München, Passau, Salzburg und nahe des schönen Chiemsees. Altötting ist eine sehr bekannte Stadt weit über ihre Grenzen hinaus. Nicht zuletzt aufgrund der Wallfahrtskirche. Mit seinen etwas über 13170 Einwohner ist Altötting eine überschaubare Stadt mit allen Einrichtungen, die es für das tägliche Leben benötigt. Vom Einzelhandel hin über Ärzte, ein Krankenhaus, sehr gute Sporteinrichtungen, Vereine sowie einem eigenen Freibad lässt Altötting keine Wünsche offen. Im Winter gibt es im benachbarten Neuötting ein Hallenbad. Viele verschiedene Kindergärten und Schulen darunter auch andere Pädagogikformen runden das umfassende Bildungsangebot in dieser Stadt ab. Erwähnenswert ist die sehr gute Anbindung durch die neue Autobahn A 94 an München. Sie erreichen die Hauptstadt in ca 50 Minuten Fahrtzeit. Auch durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie in dieser Stadt sehr mobil. Am Wochenende bieten sich Ausflüge zum Chiemsee oder die Chiemgauer Alpen an. In gut 40 Minuten erreichen sie mit dem Auto den Chiemsee. Ein Golfplatz befindet sich in Haiming, ein Flugplatz ist in Tüssling. Beide Nachbarorte sind in Kürze mit dem PKW erreichbar.

Entfernungen: München 93 Kilometer Bad Füssing 56 Kilometer Salzburg 66 Kilometer Wasserburg 47 Kilometer Passau 83 Kilometer Ruhpolding 61 Kilometer Seebruck 45 Kilometer

Sonstiges Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die barrierefreies Wohnen in angenehmer Umgebung suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine zukunftssichere Immobilie legen. Sollten Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir sind bereit, Ihnen bei allen Anliegen inkl. der Finanzierung behilflich zu sein. HUGO`s Immobilien steht für herausragende Professionalität, kreative Lösungen und umfassende Fachkenntnisse. Als regionaler Immobilienmakler ist es unser Ziel, Ihre Fragen und Wünsche rund um Immobilien kompetent zu beantworten. Deshalb bieten wir Ihnen eine persönliche und individuelle Beratung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit unserer Leistungsgarantie gewährleisten wir Ihnen einen umfassenden Service: von einer gründlichen Marktpreiseinschätzung über die ansprechende Vermarktung Ihrer Immobilie mit einem überzeugenden Exposé und virtuellen 360-Grad- Rundgängen bis hin zur Unterstützung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Zuverlässigkeit in der Branche, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Zudem bieten wir Ihnen einen attraktiven Nachlass auf Ihre Provision, wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben und gleichzeitig Ihre bestehende Immobilie über uns verkaufen.

Objektbeschreibung Die ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre Barrierefreiheit sowie eine gelungene Raumaufteilung. Dank des vorhandenen Lifts ist die Wohnung bequem und stufenlos erreichbar – ideal für alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist eine moderne, hochwertige Einbauküche integriert, welche in der Wohnung verbleibt. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Mit Blick ins Grüne und herrlicher Morgensonne lädt dieser Platz zum Entspannen und Verweilen ein – ob beim Frühstück oder bei einer Tasse Kaffee am Morgen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist vollständig barrierefrei gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Hier ist bereits eine Waschmaschine installiert. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carportstellplatz rundet das Angebot ab (zzgl. 8.000 €). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung, die durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün besticht. Erbaut wurde die Wohnanlage auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 201,72 EUR. Hier lässt es sich in entspannter Atmosphäre wohnen – ideal für alle, die ein barrierefreies Zuhause in ruhiger Lage suchen, ohne auf gute Erreichbarkeit und Lebensqualität zu verzichten. Ausstattung barrierefreier Zugang dank Lift moderne Einbauküche, Restwert ausweisbar überdachter Ost-Balkon mit Blick ins Grüne Bad mit bodengleicher Dusche Waschmaschine im Bad Kellerabteil inklusive Carportstellplatz (zzgl. 8.000 €) Lage Altötting liegt im reizvollen Alpenvorland, zwischen München, Passau, Salzburg und nahe des schönen Chiemsees. Altötting ist eine sehr bekannte Stadt weit über ihre Grenzen hinaus. Nicht zuletzt aufgrund der Wallfahrtskirche. Mit seinen etwas über 13170 Einwohner ist Altötting eine überschaubare Stadt mit allen Einrichtungen, die es für das tägliche Leben benötigt. Vom Einzelhandel hin über Ärzte, ein Krankenhaus, sehr gute Sporteinrichtungen, Vereine sowie einem eigenen Freibad lässt Altötting keine Wünsche offen. Im Winter gibt es im benachbarten Neuötting ein Hallenbad. Viele verschiedene Kindergärten und Schulen darunter auch andere Pädagogikformen runden das umfassende Bildungsangebot in dieser Stadt ab. Erwähnenswert ist die sehr gute Anbindung durch die neue Autobahn A 94 an München. Sie erreichen die Hauptstadt in ca 50 Minuten Fahrtzeit. Auch durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie in dieser Stadt sehr mobil. Am Wochenende bieten sich Ausflüge zum Chiemsee oder die Chiemgauer Alpen an. In gut 40 Minuten erreichen sie mit dem Auto den Chiemsee. Ein Golfplatz befindet sich in Haiming, ein Flugplatz ist in Tüssling. Beide Nachbarorte sind in Kürze mit dem PKW erreichbar. Entfernungen: München 93 Kilometer Bad Füssing 56 Kilometer Salzburg 66 Kilometer Wasserburg 47 Kilometer Passau 83 Kilometer Ruhpolding 61 Kilometer Seebruck 45 Kilometer Sonstiges Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die barrierefreies Wohnen in angenehmer Umgebung suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine zukunftssichere Immobilie legen. Sollten Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir sind bereit, Ihnen bei allen Anliegen inkl. der Finanzierung behilflich zu sein. HUGO`s Immobilien steht für herausragende Professionalität, kreative Lösungen und umfassende Fachkenntnisse. Als regionaler Immobilienmakler ist es unser Ziel, Ihre Fragen und Wünsche rund um Immobilien kompetent zu beantworten. Deshalb bieten wir Ihnen eine persönliche und individuelle Beratung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit unserer Leistungsgarantie gewährleisten wir Ihnen einen umfassenden Service: von einer gründlichen Marktpreiseinschätzung über die ansprechende Vermarktung Ihrer Immobilie mit einem überzeugenden Exposé und virtuellen 360-Grad- Rundgängen bis hin zur Unterstützung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Zuverlässigkeit in der Branche, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Zudem bieten wir Ihnen einen attraktiven Nachlass auf Ihre Provision, wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben und gleichzeitig Ihre bestehende Immobilie über uns verkaufen.